наверх
Оплатить услуги

visa_mastercard

Сумма
Ф.И.О.
Телефон


Выберете способ оплаты:



Главная / Полезная информация / Документы для регистрации недвижимости

Документы для регистрации недвижимости

  • - Межевой план
  • - Вынос границ
  • - Кадастровый паспорт
  • - Работа геодезистов
  • - Топографические работы

РАСЧЕТ СТОИМОСТИ

С 1 января 2017 года для кадастрового учета, подтверждающего существование объекта недвижимости и регистрации прав на любое здание - на жилой, садовый либо дачный дом, а также на баню и гараж в соответствии с частью 10 статьи 40 федерального закона № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» требуется представить технический план.

Сведения об объекте указываются в техническом плане, содержащим поэтажные планы, согласно сведениям, имеющимся в декларации об объекте недвижимости, представленной правообладателем земельного участка.

Граждане, имеющие на руках правоустанавливающие документы на ранее учтенные до 1 марта 2008 года земельные участки (различные акты, выданные уполномоченными органами власти о предоставлении земельных участков, старые свидетельства и т.д.)
и не подтвердившие свои права в органах государственной регистрации прав с 1 января 2017 года стали правообладателями несуществующих земельных участков, на основании части 3 статьи 70 закона № 218-ФЗ.

Следовательно, таким правообладателям для возможности кадастрового учета и государственной регистрации прав на недвижимость придется представить межевой план, в противном случае они могут распрощаться со своей недвижимостью, так как их дома могут быть поставлены на кадастровый учет как бесхозяйные и признаны судом муниципальной собственностью, а земельные участки предоставлены другим.

С 1 марта 2018 года для кадастрового учета и регистрации прав на индивидуальный жилой дом, потребуется представить разрешение на ввод объекта (этого жилого дома) в эксплуатацию согласно части 7 статьи 70 закона № 218-ФЗ.

Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию удостоверяет соответствие построенного объекта градостроительному плану земельного участка и проектной документации.

Владельцам домов, построенных с нарушением градостроительных норм, а таких большинство, следует получить разрешение на строительство и технический план, для того чтобы успеть до 1 марта 2018 года осуществить кадастровый учет дома и регистрацию своих прав на него. После 1 марта 2018 года на такие дома документы не оформить и они могут быть признаны самовольными постройками, подлежащими сносу.

Видео: новые правила регистрации недвижимости 2017

В осуществлении кадастрового учета и государственной регистрации права на жилой дом, расположенный на земельном участке, предоставленном для ведения садоводства или дачного хозяйства, должно быть отказано согласно пункту 22 части 1 статьи 26 и статье 27 закона № 218-ФЗ. Эта норма закона затрагивает интересы граждан, желающих зарегистрироваться по месту жительства в домах, расположенных на таких земельных участках.

Теперь кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются вместе.

Заявление о кадастровом учете и регистрации прав можно подать в любое подразделение Росреестра или многофункциональный центр, указанный в перечне этих организаций, который опубликован на официальном сайте Росреестра.

Практикующий юрист компании ГСС, профессиональный инженер строитель,
имеющий квалификационный аттестат кадастрового инженера
Стуканцев Александр Сергеевич, телефон 911 925 76 50.

 

Необходимо сделать технический или межевой план? Мы Вам поможем.
Звоните: +7 (812) 426-37-98

Наши профессионалы в "поле"

Отзывы
  • Аегро
  • 11
  • Марианна
  • Картинка 5
  • Картинка 3
  • ИК-5
  • Восковая часть
  • Завод МПБО
  • АРС
  • Гермес Ленд
  • Химик
  • Гранд
  • Строитель-1
  • Эликсир
  • НБК 4га
  • НБК 27га
  • СНТ Авиатор
  • Интер Групп
  • Администрация ЛО
  • ООО Морская Энергетика
  • Администрация Кронштадского района
  • Благодарность Токсовское Городское Поселение

Нажмите на отзыв для увеличения

Отзывы о нас на Флампе

Отзывы о нас в нашей книге отзывов, в офисе

Что делать дальше? Получите бесплатную консультацию!

  • - Межевой план
  • - Вынос границ
  • - Кадастровый паспорт
  • - Работа геодезистов
  • - Топографические работы

БЕСПЛАТНАЯ КОНСУЛЬТАЦИЯ