наверх
Главная / Наши услуги / Межевание земельных участков / Использование земель сельхозназначения

Разрешенное использование земель сельхозназначения

  • - Межевой план
  • - Вынос границ
  • - Кадастровый паспорт
  • - Работа геодезистов
  • - Топографические работы

РАСЧЕТ СТОИМОСТИ

Использование земель сельхозназначения для строительства

C7486A06-938F-4C40-8543-63B910EE5B01 Согласно Приказу Минэкономразвития под номером 450 от 01.09.2014 года, все участки земли разграничиваются, в зависимости от целевого использования. По закону РФ, применять надел можно только по назначению, указанному в документе. Отдельную категорию занимают земли сельскохозяйственного предопределения. Что это за наделы и можно ли их использовать в других целях – вот вопросы, которые будут освещены далее.

Для чего можно использовать надел?

Земли сельскохозяйственного назначения – отдельная категория наделов целевого применения. Вопрос об их использовании регулируется ЗК РФ, а именно – статьей под номером 77 пункта 1.

 

 

 

Выделяют следующие виды земель сельскохозяйственного назначения:

  • для применения под ведение хозяйства;
  • для масштабного производства соответствующей продукции – здесь речь идет о садах, полях, пашнях и других подобных угодий;
  • для личного использования;
  • для применения в садоводческих целях – в этом случае на наделе можно возводить жилые объекты и оформлять здесь прописку, а также обустраивать различные постройки для инвентаря, продукции и других нужд и заниматься некоммерческим огородничеством, садоводством;
  • для дачных построек, при этом на участке можно выращивать бахчевые культуры, ягодные кустарники, плодовые деревья, овощи, кроме того, разрешается возводить жилые объекты, но оформлять в них подписку нельзя;
  • для применения в огородничестве и другое.

Разрешенное применение земель сельхозназначения не ограничивается только выращивания растений. Надела можно также использовать в следующих целях:

  • для разведения пчел;
  • для фермерства или выпаса животных и так далее.

Участки также классифицируют следующим образом:

  • наделы, на которых разрешено возводить жилые объекты;
  • участки, запрещающие строительство без особого разрешения.

Если говорить о том, что можно строить на землях сельхозназначения, то все зависит от целевого назначения:

  • Для дачных построек. Здесь можно возводить жилые объекты, но без регистрации в них. Однако по решению суда владельцы могут оформить прописку, если докажут, что строение является капитальным и подтвердят наличие всех соответствующих коммуникаций для нормального проживания.
  • Для садоводства. В этом случае возможно строительство дома на землях сельхозназначения и регистрация в строении. Такое изменение в ЗК РФ было внесено в 2019 году.

Регистрация дома на землях сельхозназначения возможна и в том, и в другом случае.

Можно ли изменить назначение земли

Согласно действующему законодательству, можно выполнить перевод земель сельхозназначения в другую prodam-uchastok-v-esaulovo-zemli-selkhoz-naznacheniya-2-6462903 категорию и в 2018-19 году такую операцию осуществляли не один раз. За процедуру могут отвечать следующие органы:

  • Правительство РФ, если надел принадлежит государству;
  • исполнительная власть, если участок принадлежит гражданину РФ, который не является юридическим лицом;
  • органы местного управления, если надел входит в собственности муниципалитета.

Чтобы выполнить перевод земель сельхозназначения в другую категорию, нужно собрать документацию и обратиться с ходатайством в тот орган, который занимается осуществлением процедуры. После изменения назначения можно использовать участок в соответствии с новым видом, указанном в документе.

Если говорить о том, можно ли построить дом на землях сельхозназначения, то законодательство допускает такой вариант, но только для тех видов наделов, которые можно использовать для дачных объектов или садоводства. Можно также перевести наделы в другую категорию. Главное – сделать все правильно, чтобы в будущем не возникло проблем с законом.

Отзывы
  • Юрмет
  • Аегро
  • Марианна
  • Явара клуб
  • ЗАО Су-267
  • ИК-5
  • Восковая часть
  • Завод МПБО
  • АРС
  • Гермес Ленд
  • Химик
  • Гранд
  • Эликсир
  • НБК 4га
  • НБК 27га
  • СНТ Авиатор
  • Интер Групп
  • Администрация ЛО
  • ООО Морская Энергетика
  • Администрация Кронштадского района
  • Благодарность Токсовское Городское Поселение
  • Благодарность СНТ Дружный-2
  • ООО "Масштаб" Центр недвижимости
  • Благодарность от СНТ Балтиец
  • Строитель-1
  • Баурама
  • СНТ Новинка
  • СНТ Надежда
  • Максимум лайф
  • СНТ Кедр

Нажмите на отзыв для увеличения

Что делать дальше? Получите бесплатную консультацию!

  • - Межевой план
  • - Вынос границ
  • - Кадастровый паспорт
  • - Работа геодезистов
  • - Топографические работы

БЕСПЛАТНАЯ КОНСУЛЬТАЦИЯ