наверх
Оплатить услуги

visa_mastercard

Сумма
Ф.И.О.
Телефон


Выберете способ оплаты:



Главная / Наши услуги / Кадастр и межевание / Межевание при продаже участка

Межевание при продаже участка

  • - Межевой план
  • - Вынос границ
  • - Кадастровый паспорт
  • - Работа геодезистов
  • - Топографические работы

РАСЧЕТ СТОИМОСТИ

 

Вопрос:

 

    IMG_8047Нужно сделать межевание участка для продажи. Какой пакет документов необходим? 18 соток участок в Приозерском районе.

Ответ:

    Сейчас у Вас есть земельный участок, но чётких границ у него нет. Если закажите кадастровый паспорт, то там будет написано, что границы земельного участка не установлены в соотвествии с требованиями российского законодательства. Когда Вы проведёте межевание по уточнению, тогда у Вас будут границы зарегистрированы в государственном кадастре недвижимости с координатной привязкой. На углах Вашего земельного участка появляются поворотное точки и у каждой точки будут координаты х и у. 
     Если возникает спор с соседями, то вызываете геодезиста и он с помощью gps оборудования находит точки и забивает в них колы. Потом можно натянуть ленточку и вот они границы Вашего земельного участка. 
По поводу купли-продажи, то некоторые покупатели спрашивают:"Где границы твоего земельного участка, что мы покупаем не понятно? После этой процедуры таких вопросов не возникает. Межевание будем делать уже по существующей застройки. Если у Вас есть забор, значит уже есть какая-то договорённость с соседями по границам Ваших участков. Может быть ещё такое, что по документам площадь одна, а по факту она будет меньше и налоги платите больше.

Вопрос:

    Как сама происходит процедура? 

 

Ответ:

 

    Сначала приезжает геодезист и снимает Ваш участок. Он ничего не измеряет, а просто снимает сложившуюся обстановку. Параллельно мы закажем из кадастровой палаты сведения в виде кадастрового плана территории. Мы получим информацию о том, какие участки уже межеваны, а какие нет. Далее на основании двух составляющих формируем границы земельного участка в виде схемы. На схеме будет указана площадь, которая будет после межевания и длины сторон. Также выдаём акт согласования границ с соседями. Вам нужно будет согласовать с соседями границы участка. Если соседи межевали участки, то с ними не надо согласовывать, т.к.границы между ними и Вами уже установлены. 

 

Вопрос:

 

    IMG_8044С двух сторон соседи, с третьей стороны дорога и с четвёртой поле? 

 

Ответ:

 

    По дороге согласовывать не надо потому, что это муниципальные земли и они разграничены.

 

Вопрос:

 

    А с полем?

 

Ответ:

 

    Поле должно быть тоже уже отмежеванным. Все поля стоят на кадастровом учёте. 

 

Вопрос:

 

    Что делать после согласования?

 

Ответ:

 

    Как только согласовали границы, то мы сразу формируем межевой план. Эта информация на диске и ее нужно сдать в кадастровую палату и получите кадастровую выписку. В кадастровой выписке уже будет уточненная площадь, конфигурация и координаты поворотных точек. Если вдруг площадь изменилась при межевании, тогда нужно будет ещё сдать документы в МФЦ Приозерского района, чтобы Вам эту новую площадь внесли в единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и получите выписку из ЕГРП, там будет указана новая площадь. Это весь процесс межевания. По срокам до пяти недель.

Отзывы
  • Аегро
  • 11
  • Марианна
  • Картинка 5
  • Картинка 3
  • ИК-5
  • Восковая часть
  • Завод МПБО
  • АРС
  • Гермес Ленд
  • Химик
  • Гранд
  • Строитель-1
  • Эликсир
  • НБК 4га
  • НБК 27га
  • СНТ Авиатор

Нажмите на отзыв для увеличения

Отзывы о нас на Флампе

Что делать дальше? Получите бесплатную консультацию!

  • - Межевой план
  • - Вынос границ
  • - Кадастровый паспорт
  • - Работа геодезистов
  • - Топографические работы

БЕСПЛАТНАЯ КОНСУЛЬТАЦИЯ