наверх
Оплатить услуги

visa_mastercard

Сумма
Ф.И.О.
Телефон


Выберете способ оплаты:



Межевание Приморский район

  • - Межевой план
  • - Вынос границ
  • - Кадастровый паспорт
  • - Работа геодезистов
  • - Топографические работы

РАСЧЕТ СТОИМОСТИ

 

Вопрос:

 

    imageХотела бы узнать стоимость межевания по уточнению в Приморском районе Санкт-Петербурга. Есть кадастровый номер, свидетельство о собственности. У нас забор был отодвинут в стороны и надо еще раз межевать. 

Ответ:

    Получается, что Вы по факту занимаете больше территории, чем она по кадастровому паспорту. Вам нужно проверить через процедуру вынос границ земельного участка в натуру, а не межевание проводить. У Вас есть земельный участок, он межеванный и есть координаты поворотных точек. Где прямая ломается, там возникает поворотная точка. Приезжает геодезист и находит эти поворотные точки по координатам, забивает в них колы. Вы тогда уже понимаете, вылезает Ваш забор или не вылезает. Если вдруг он залезает за границы Вашего земельного участка, то тогда нужно делать прирезку к участку. Это многоступенчатый процесс, который проходит с согласованием с комитетом имущественных отношений. 

 

Вопрос:

 

    Это называется прирезка к земельному участку?

 

Ответ:

 

    Да. По научному это перераспределение земельных участков называется. Получается Вы занимаете землю соседей или муниципальную. 
Межевание проводится один раз, а чтобы изменить Ваши границы так, как стоит забор на территории соседей, тогда нужно сделать перераспределение с соседями. Это значит надо кусок от соседей отрезать и присоединить к Вашему земельному участку. Если соседи и Вы отмежеваны, а забор ни так стоит и мы сделаем границы по Вашему забору, тогда это будет наложение земельных участков одного на другой. Такой межевой план кадастровая палата не примет. 

 

Вопрос:

 

    А если у нас границы на той же публичной кадастровой карте четко обозначены, значит однозначно межевание было проведено? 

 

Ответ:

 

    imageКонечно. Уже чёткие границы определены. Если залезли на участок соседей и хотите кусок присоединить к себе, тогда нужно договориться с соседями. Запускается процедура перераспределение. Мы формируем схему перераспределения, её подписываете Вы и соседи. Соседи соглашаются, что кусочек из их земельного участка вырезается и присоединяется к Вашему земельному участку. Подписываете схему и соглашение, а потом формируется межевой план. Дальше он сдается в МФЦ и получаете кадастровые паспорта на два вновь образованных земельных участка. Поменяются кадастровые номера участков и площади. У соседей соотвественно площадь станет поменьше, а у Вас побольше. Потом уже регистрируете право собственности на эти два вновь возникших участка.

 

Вопрос:

 

    А если все-таки земля принадлежит городу?

 

Ответ:

 

    Мы делаем схему на КПТ с 762 приказом и подаём её в комитет имущественных отношений. КИО эту схему рассматривает. На схеме указан Ваш участок и то, что хотите прирезать к себе из земель городских. Дальше КИО должен вынести постановление об утверждении этой схемы или отказ по какой-то причине. Если все-таки утвердят, то сдаем определенные документы, открываем техническое задание. По итогу они окончательно подтверждают, что готовы предоставить этот кусок земли с такой-то конфигурацией и площадью. Потом мы уже формируем межевой план и сдаем в кадастровую палату получаем кадастровый паспорт уже с новой обновлённой площадью. С этим кадастровым паспортом идёте в КИО и они с Вами заключают договор о том, что выкупаете этот кусочек. Вы когда исполняете условия договора, он и выносят постановление о предоставление Вам земельного участка в собственность. И потом с новым кадастровым паспортом, с постановлением идёте в росреестр, сдаёте все и получаете свидетельство о государственной регистрации права на этот большой Ваш участок исходный плюс прирезка. Эта процедура вся на год.

 
Отзывы
  • Аегро
  • 11
  • Марианна
  • Картинка 5
  • Картинка 3
  • ИК-5
  • Восковая часть
  • Завод МПБО
  • АРС
  • Гермес Ленд
  • Химик
  • Гранд
  • Строитель-1
  • Эликсир
  • НБК 4га
  • НБК 27га

Нажмите на отзыв для увеличения

Отзывы о нас на Флампе

Что делать дальше? Получите бесплатную консультацию!

  • - Межевой план
  • - Вынос границ
  • - Кадастровый паспорт
  • - Работа геодезистов
  • - Топографические работы

БЕСПЛАТНАЯ КОНСУЛЬТАЦИЯ