Межевание Приморский район
Мы всегда заботимся о своих клиентах, отвечая на их вопросы:
-
ВОПРОС: Хотела бы узнать стоимость межевания по уточнению в Приморском районе Санкт-Петербурга. Есть кадастровый номер, свидетельство о собственности. У нас забор был отодвинут в стороны и надо еще раз межевать.
ОТВЕТ: Получается, что Вы по факту занимаете больше территории, чем она по кадастровому паспорту. Вам нужно проверить через процедуру вынос границ земельного участка в натуру, а не межевание проводить. У Вас есть земельный участок, он межеванный и есть координаты поворотных точек. Где прямая ломается, там возникает поворотная точка. Приезжает геодезист и находит эти поворотные точки по координатам, забивает в них колы. Вы тогда уже понимаете, вылезает Ваш забор или не вылезает. Если вдруг он залезает за границы Вашего земельного участка, то тогда нужно делать прирезку к участку. Это многоступенчатый процесс, который проходит с согласованием с комитетом имущественных отношений.
-
ВОПРОС: Это называется прирезка к земельному участку?
ОТВЕТ: Да. По научному это перераспределение земельных участков называется. Получается Вы занимаете землю соседей или муниципальную.
Межевание проводится один раз, а чтобы изменить Ваши границы так, как стоит забор на территории соседей, тогда нужно сделать перераспределение с соседями. Это значит надо кусок от соседей отрезать и присоединить к Вашему земельному участку. Если соседи и Вы отмежеваны, а забор ни так стоит и мы сделаем границы по Вашему забору, тогда это будет наложение земельных участков одного на другой. Такой межевой план кадастровая палата не примет. -
ВОПРОС: А если у нас границы на той же публичной кадастровой карте четко обозначены, значит однозначно межевание было проведено?
ОТВЕТ: Конечно. Уже чёткие границы определены. Если залезли на участок соседей и хотите кусок присоединить к себе, тогда нужно договориться с соседями. Запускается процедура перераспределение. Мы формируем схему перераспределения, её подписываете Вы и соседи. Соседи соглашаются, что кусочек из их земельного участка вырезается и присоединяется к Вашему земельному участку. Подписываете схему и соглашение, а потом формируется межевой план. Дальше он сдается в МФЦ и получаете кадастровые паспорта на два вновь образованных земельных участка. Поменяются кадастровые номера участков и площади. У соседей соотвественно площадь станет поменьше, а у Вас побольше. Потом уже регистрируете право собственности на эти два вновь возникших участка.
-
ВОПРОС: А если все-таки земля принадлежит городу?
ОТВЕТ: Мы делаем схему на КПТ с 762 приказом и подаём её в комитет имущественных отношений. КИО эту схему рассматривает. На схеме указан Ваш участок и то, что хотите прирезать к себе из земель городских. Дальше КИО должен вынести постановление об утверждении этой схемы или отказ по какой-то причине. Если все-таки утвердят, то сдаем определенные документы, открываем техническое задание. По итогу они окончательно подтверждают, что готовы предоставить этот кусок земли с такой-то конфигурацией и площадью. Потом мы уже формируем межевой план и сдаем в кадастровую палату получаем кадастровый паспорт уже с новой обновлённой площадью. С этим кадастровым паспортом идёте в КИО и они с Вами заключают договор о том, что выкупаете этот кусочек. Вы когда исполняете условия договора, он и выносят постановление о предоставление Вам земельного участка в собственность. И потом с новым кадастровым паспортом, с постановлением идёте в росреестр, сдаёте все и получаете свидетельство о государственной регистрации права на этот большой Ваш участок исходный плюс прирезка. Эта процедура вся на год.
Видео о том как работают наши специалисты
Отзывы о работе с нами
- Отзывы из книги отзывов
- Благодарности
Оставьте заявку и узнайте, как решить вашу задачу
- Мы перезвоним через 5 минут или раньше
- Узнаем о вашей проблеме и расскажем пути ее решения
- Оговорим нюансы и особенности ситуации
- Посоветуем какие услуги вам нужны
- Посчитаем предварительную стоимость нужных работ
Заполните форму, и ждите звонка от эксперта