наверх
Оплатить услуги

visa_mastercard

Сумма
Ф.И.О.
Телефон


Выберете способ оплаты:



Главная / Наши услуги / Кадастр и межевание / Не межеванный участок

Не межеванный участок

  • - Межевой план
  • - Вынос границ
  • - Кадастровый паспорт
  • - Работа геодезистов
  • - Топографические работы

РАСЧЕТ СТОИМОСТИ

Вопрос:

    Стоит ли покупать участок, если он не межеванный? Нам сказали, что участок 10 соток, а продают 5, но самое интересное другое, что когда мы поехали участок посмотреть, то там на нём вообще ничего нет. Нам сказали, что там давно кто-то жил, все снесли и он в итоге стоит один и продается 1/2, так как и у хозяйки 1/2, т.е. продает долю, получается, что нет контура границ. Мы у нее спросили: "Где мы будем строить, в левом или в правом углу? А нам ответили, что выбирайте любой. 

 Ответ:

 

    009Может получиться так, что если объявится второй собственник, то скажет, что он хочет вот именно здесь построить дом. 

 Вопрос:

     Нам вообще сказала, что как бы половина отошла государству. 

 Ответ:

     Пусть тогда хозяйка покажет выписку из ЕГРП, что вторая половина отошла государству. Можно нажить себе проблемы, если купить не межеванный участок, у которого нет границ, да ещё и долю купите.

 Вопрос:

     Вроде как бы у него есть границы , он стоит разграниченный, а нам продают 1/2.

 Ответ:

     Тут может быть такая ситуация, что какой-нибудь сосед найдётся и Вы будете жить с другим дольщиком на участке и ничего не сможете сделать с участком, он будет всячески Вам препятствовать. Лучше покупать участок, чтобы у него был отдельный кадастровый номер и отдельное свидетельство о государственной регистрации. 

 Вопрос:

     Пишут, что можно взять участок, а потом этим заниматься, но заниматься очень долго и проблематично.

 Ответ:

     Если у Вас участок общий 10 соток, то свою половину не выделить потому, что у нас в Петербурге минимальный земельный участок для ИЖС 12 соток. Вам никогда не удастся выделить свою долю в натуре, т.е. сделать отдельный кадастровый паспорт и отдельное свидетельство. У Вас так и будет все время доля.

 Вопрос:

     Получается, что в городе 12 соток?

 Ответ:

     Да. Это минимум и у Вас всегда будет доля, а личного своего земельного участка не будет.

 Вопрос:

     А если мы отмежуемся, то все равно это только доля?

 Ответ:

     Вы не отмежуетесь. Межевание это раздел, а Вы не можете разделить земельный участок т.к. не позволяет право землепользования и застройки. Единственное, что Вы можете сделать, если отыщется второй человек, то заключить с ним соглашение о порядке пользования земельного участка.

Отзывы
  • Аегро
  • 11
  • Марианна
  • Картинка 5
  • Картинка 3
  • ИК-5
  • Восковая часть
  • Завод МПБО
  • АРС
  • Гермес Ленд
  • Химик
  • Гранд
  • Строитель-1
  • Эликсир
  • НБК 4га
  • НБК 27га
  • СНТ Авиатор

Нажмите на отзыв для увеличения

Отзывы о нас на Флампе

Что делать дальше? Получите бесплатную консультацию!

  • - Межевой план
  • - Вынос границ
  • - Кадастровый паспорт
  • - Работа геодезистов
  • - Топографические работы

БЕСПЛАТНАЯ КОНСУЛЬТАЦИЯ