наверх
Оплатить услуги

visa_mastercard

Сумма
Ф.И.О.
Телефон


Выберете способ оплаты:



Главная / Вопрос-ответ / Поделить землю между участками

Земля напополам с соседом

  • - Межевой план
  • - Вынос границ
  • - Кадастровый паспорт
  • - Работа геодезистов
  • - Топографические работы

РАСЧЕТ СТОИМОСТИ

IMG_8019Вопрос:

    У меня с соседкой участки во Всеволожском районе через забор и мы хотим купить с ней землю на пополам, которая находится между нами. Эта земля никому не принадлежат. Как это можно сделать и бы по срокам?

Ответ:

    Эта земля муниципальная, раз она никому не принадлежит. 
По срокам, если Вы хотите купить некий участок, который принадлежит администрации Всеволожского района и для того, чтобы это сделать нужно провести процедуру, которая называется перераспределение из земель муниципальной, либо государственной собственности. Это делается все достаточно долго.

Первый этап это Вам необходимо сделать съёмку и сделать схему на КПТ, на которой будут указаны Ваши земельные участки и то, что хотите прирезать к своим участкам. Схема сдается во Всеволожский район на утверждение. Администрация Всеволожского района будет в течение месяца эту схему рассматривать и может вынести два решения:1) Схему согласуют, т.е. согласятся с тем, что прирезка, которую Вы хотите сделать к своему участку, что она будет в таких-то границах, с такой-то площадью и конфигурацией. 2) Администрация напишет обоснованный отказ. Чтобы Вам зря деньги не тратить на первоначальном этапе потому, что Вы можете получить отказ, возьмите скачайте схемку о Ваших земельных участках, где они располагаются и укажите то, что хотите присоединить и сходите в администрацию, покажите, что сможете себе присоединить или нет, может у них там есть план какой-то или проект планировки.

Вопрос:

    Мы уже ходили и нам сказали, что у них нет возможности посмотреть, но если нет домов, то возможно присоединить себе. Вы нам сможете сделать такую карту, где не будет чужой собственности на территорию, которую мы хотим или так нельзя?

IMG_8037Ответ:

    Мы делаем схему на КПТ. Приезжают геодезисты, снимают кусочек и отображаем всё, что на этом кусочке есть и дальше заказываем сведения из кадастровой палаты в виде кадастрового плана территории. Мы получаем информацию о всех земельных участках, которые расположены рядом с Вами и именно отмежеванные участки на этой схеме показаны. Если участок не отмежеванный, который между вами, то мы его просто отображаем, как пустое место или если есть какие-то постройки, то указываем постройки.

Приходите в администрацию, сдаёте схему и если через месяц они дают Вам положительное решение, тогда начинается второй этап это формирование межевого плана. Формируется межевой план по перераспределению и дальше этот межевой план нужно будет сдать в 
многофункциональный центр. В итоге Вы получаете выписку из единого государственного реестра недвижимости, в которой будет указано, что Вы собственник уже большого сформировавшегося участка.

Вопрос:

    Ещё такой момент. Выкуп происходит через торги?

Ответ:

    Нет, не через торги. Вы же хотите сделать прирезку к своему участку. В каждом муниципальном образовании есть свой минимум и максимум для каждого разрешенного вида использования. Допустим, для Вашего земельного участка минимум 6 соток, а максимум 20, это я условно говорю, так вот Вы можете прирезать к своему участку площадь меньше минимума, т.е. меньше 6 соток, чтобы в итоге Ваш участок, который будет прирезка + исходный был не больше максимума. Все, что касается прирезок, это не через аукцион, это Вы будете выкупать у Всеволожского района по какой-то определённой стоимости. Через аукцион это когда формируете полноценный участок, у которого будет кадастровый номер, тогда он выставляется через торги, а когда прирезаете к своему земельному участку какой-то кусочек, то здесь нет разговора о торгах. Вы прирезаете кусочек, который нельзя сформировать, как полноценный земельный участок потому, что он меньше минимума будет и это называется прирезка.

Вопрос:

    У нас там 30 соток.

Ответ:

    Тогда получается, что нужно формировать полноценный земельный участок и не факт, что он станет Вашим. 

Участки выделяется двумя способами: либо целевым назначением, когда есть какой-то инвестор и хочет построить что-то, либо через торги, другого нет способа. Не могут сформировать участок и отдать конкретному человеку. Бывают такие случаи, что человек платит деньги, формирует земельный участок, объявляется какой-то другой человек, который говорит, что купит его дороже и покупает. Если Вы хотите сформировать чисто прирезку, то это Ваше и можете обратиться к нам.

 

Отзывы
  • Аегро
  • 11
  • Марианна
  • Картинка 5
  • Картинка 3
  • ИК-5
  • Восковая часть
  • Завод МПБО
  • АРС
  • Гермес Ленд
  • Химик
  • Гранд
  • Строитель-1
  • Эликсир
  • НБК 4га
  • НБК 27га
  • СНТ Авиатор

Нажмите на отзыв для увеличения

Отзывы о нас на Флампе

Что делать дальше? Получите бесплатную консультацию!

  • - Межевой план
  • - Вынос границ
  • - Кадастровый паспорт
  • - Работа геодезистов
  • - Топографические работы

БЕСПЛАТНАЯ КОНСУЛЬТАЦИЯ