наверх
Оплатить услуги

visa_mastercard

Сумма
Ф.И.О.
Телефон


Выберете способ оплаты:



Главная / Вопрос-ответ / Поделить землю между участками

Земля напополам с соседом

Наши достижения за время работы компании
За 2018 год мы провели межевание для
1 827
участков
За 2018 год мы подготовили техплан для
2 615
Объектов
До 2018 год мы провели топосъемку на
250
Объектах
До 2018 сопровождение строительства для
135
Объектов
Почему все больше клиентов выбирает именно нас!
Большой штат специалистов
Большой штат специалистов
В штате 8 кадастровых инженеров с действующими аттестатами. При возникновении так называемого "человеческого фактора" (болезнь специалиста, семейные обстоятельства, кризис жанра и пр.) Ваш проект будет передан другому, не менее квалифицированному, кадастровому инженеру. Таким образом, работы по проекту будут проходить согласно определенному графику, независимо от обстоятельств;
Количество довольных клиентов постоянно растет
Количество довольных клиентов постоянно растет
Мы обслужили только за последний год более 10 000 Клиентов. Это даёт Вам уверенности в выборе компании. При таком количестве выполненных объектов, мы столкнулись со всеми возможными проблемами. И уже знаем как их безболезненно решить, а лучше предотвратить!;
У нас самое лучшее оборудование!
У нас самое лучшее оборудование!
Мы не экономим на оборудовании. Современное оборудование только фирмы Leica(производство Швейцария), которое является самым дорогим и точным. Не старше 2 лет. Позволяет измерять Ваш участок с точностью до 1 см!
ООО "ГСС" - надежный партнер
ООО "ГСС" - надежный партнер
Мы состоим в лучшей СРО (НП "ИСПб- СЗ"), в которой нет фирм однодневок и невозможно вступить "купив" специалистов;
Единственные, кто готов дать гарантию на работы
Единственные, кто готов дать гарантию на работы
Даём гарантию на работы 3 года от кадастровых ошибок. А такую гарантию мы даём потому что мы уверены в своей работе.
Система оповещения клиентов об этапах сделки
Система оповещения клиентов об этапах сделки
Только у нас автоматизированная система емайл и смс- оповещения клиентов об всех этапах работ. Вы всегда будете знать, что с Вашим объектом;
Своевременная проверка оборудования
Своевременная проверка оборудования
Каждое оборудование проходит ежегодную поверку в специализированных сервисах, что в разы уменьшает возникновение ошибки;
Работы под ключ, документы на руки!
Работы под ключ, документы на руки!
Выполняем работы "под ключ". Сдадим документы на получение выписки из ЕГРН и получим сами выписку из ЕГРН. Также предоставляем ДОСТАВКУ документов НА ДОМ;
Свои бригады геодезистов
Свои бригады геодезистов
В штате 12 своих геодезических бригад, с полным комплектом геодезического оборудования. Что позволяет приезжать к Вам на объект только тогда, когда Вам удобно! В том числе и по выходным. Например в субботу в 13:00, т.е. можем приехать в точно назначенное время;
Эффект одного окна
Эффект одного окна
У нас в штате геодезисты, кадастровые инженеры, картографы, юристы;
Бесплатная юридическая консультация
Бесплатная юридическая консультация
Мы даем год бесплатной юридической консультации, по выполненным работам. Выгода- Вы всегда можете позвонить нам и получить полноценную консультацию
Менеджеров хватит на всех!
Менеджеров хватит на всех!
ТОЛЬКО у нас к каждому клиенту, к каждому договору "прикрепляется" ответственный менеджер, с которым можно связаться в любое удобное время;
  • - Межевой план
  • - Вынос границ
  • - Кадастровый паспорт
  • - Работа геодезистов
  • - Топографические работы

РАСЧЕТ СТОИМОСТИ

ВопросУ меня с соседкой участки во Всеволожском районе через забор и мы хотим купить с ней землю на пополам, которая находится между нами. Эта земля никому не принадлежат. Как это можно сделать и бы по срокам? 

 
Ответ:

    Эта земля муниципальная, раз она никому не принадлежит. IMG-20170917-WA0002
По срокам, если Вы хотите купить некий участок, который принадлежит администрации Всеволожского района и для того, чтобы это сделать нужно провести процедуру, которая называется перераспределение из земель муниципальной, либо государственной собственности. Это делается все достаточно долго.

Первый этап это Вам необходимо сделать съёмку и сделать схему на КПТ, на которой будут указаны Ваши земельные участки и то, что хотите прирезать к своим участкам. Схема сдается во Всеволожский район на утверждение. Администрация Всеволожского района будет в течение месяца эту схему рассматривать и может вынести два решения:

  • Схему согласуют, т.е. согласятся с тем, что прирезка, которую Вы хотите сделать к своему участку, что она будет в таких-то границах, с такой-то площадью и конфигурацией.
  • Администрация напишет обоснованный отказ. Чтобы Вам зря деньги не тратить на первоначальном этапе потому, что Вы можете получить отказ, возьмите скачайте схемку о Ваших земельных участках, где они располагаются и укажите то, что хотите присоединить и сходите в администрацию, покажите, что сможете себе присоединить или нет, может у них там есть план какой-то или проект планировки.

ВопросМы уже ходили и нам сказали, что у них нет возможности посмотреть, но если нет домов, то возможно присоединить себе. Вы нам сможете сделать такую карту, где не будет чужой собственности на территорию, которую мы хотим или так нельзя

 
Ответ:

    Мы делаем схему на КПТ. Приезжают геодезисты, снимают кусочек и отображаем всё, что на этом кусочке есть и дальше заказываем сведения из кадастровой палаты в виде кадастрового плана территории. Мы Схема ПЕРЕРАСПРЕДЕЛЕНИЯ Волховицы.worполучаем информацию о всех земельных участках, которые расположены рядом с Вами и именно отмежеванные участки на этой схеме показаны. Если участок не отмежеванный, который между вами, то мы его просто отображаем, как пустое место или если есть какие-то постройки, то указываем постройки.

Приходите в администрацию, сдаёте схему и если через месяц они дают Вам положительное решение, тогда начинается второй этап это формирование межевого плана. Формируется межевой план по перераспределению и дальше этот межевой план нужно будет сдать в 
многофункциональный центр. В итоге Вы получаете выписку из единого государственного реестра недвижимости, в которой будет указано, что Вы собственник уже большого сформировавшегося участка.

ВопросЕщё такой момент. Выкуп происходит через торги?

 
Ответ:

    Нет, не через торги. Вы же хотите сделать прирезку к своему участку. В каждом муниципальном образовании есть свой минимум и максимум для каждого разрешенного вида использования. Допустим, для Вашего земельного участка минимум 6 соток, а максимум 20, это я условно говорю, так вот Вы можете прирезать к своему участку площадь меньше минимума, т.е. меньше 6 соток, чтобы в итоге Ваш участок, который будет прирезка + исходный был не больше максимума. Все, что касается прирезок, это не через аукцион, это Вы будете выкупать у Всеволожского района по какой-то определённой стоимости. Через аукцион это когда формируете полноценный участок, у которого будет кадастровый номер, тогда он выставляется через торги, а когда прирезаете к своему земельному участку какой-то кусочек, то здесь нет разговора о торгах. Вы прирезаете кусочек, который нельзя сформировать, как полноценный земельный участок потому, что он меньше минимума будет и это называется прирезка.

ВопросУ нас там 30 соток

 
Ответ:

    Тогда получается, что нужно формировать полноценный земельный участок и не факт, что он станет Вашим. 

Участки выделяется двумя способами: либо целевым назначением, когда есть какой-то инвестор и хочет построить что-то, либо через торги, другого нет способа. Не могут сформировать участок и отдать конкретному человеку. Бывают такие случаи, что человек платит деньги, формирует земельный участок, объявляется какой-то другой человек, который говорит, что купит его дороже и покупает. Если Вы хотите сформировать чисто прирезку, то это Ваше и можете обратиться к нам.

Почитайте информацию в наших разделах, чтобы подробнее разобраться в проблеме:

Отзывы
  • Аегро
  • Юрмет
  • Марианна
  • Явара клуб
  • ЗАО Су-267
  • ИК-5
  • Восковая часть
  • Завод МПБО
  • АРС
  • Гермес Ленд
  • Химик
  • Гранд
  • Эликсир
  • НБК 4га
  • НБК 27га
  • СНТ Авиатор
  • Интер Групп
  • Администрация ЛО
  • ООО Морская Энергетика
  • Администрация Кронштадского района
  • Благодарность Токсовское Городское Поселение
  • Благодарность СНТ Дружный-2
  • ООО "Масштаб" Центр недвижимости
  • Благодарность от СНТ Балтиец
  • Строитель-1
  • Баурама
  • СНТ Новинка
  • СНТ Надежда
  • Максимум лайф
  • СНТ Кедр
  • Благодарность СНТ Роса
  • Благодарсноть Протон
  • Благодарность 1076
  • СНТ Огонек
  • СНТ Киселевское
  • Химик
  • Динамо
  • Бауэр-технология
  • Волна Заполье
  • Альянс
  • Благодарность Вассал
  • Северный шеризон
  • ПСУ

Нажмите на отзыв для увеличения

Что делать дальше? Получите бесплатную консультацию!

  • - Межевой план
  • - Вынос границ
  • - Кадастровый паспорт
  • - Работа геодезистов
  • - Топографические работы

БЕСПЛАТНАЯ КОНСУЛЬТАЦИЯ