наверх

Разделить помещение на несколько помещений

Связаться с экспертом
  • - Межевой план
  • - Вынос границ
  • - Кадастровый паспорт
  • - Работа геодезистов
  • - Топографические работы

РАСЧЕТ СТОИМОСТИ

 

Вопрос Имеется нежилое помещение в жилом доме 80 метров. Мне это помещение необходимо разделить, предположим, на пять помещений и чтобы каждое помещение имело свой кадастровый учёт и оформлена на него собственность на каждый из этих

 
Ответ:

image    Такая работа возможна при выполнении определённых условий. Письмо МинЭкономРазвития говорит о том, что помещения должны быть изолированные, т.е. иметь каждый самостоятельный вход. Это обязательные условия. Мы сможем Вам сделать только после того, как Вы поставите перегородки и сделаете двери. Вы должны как бы сделать коридор в этом помещении, в которые будут входить все пять оставшиеся.

Шаг первый.

    У Вас должно получиться 6 помещений: 1 общий коридор и остальные из этого коридора делают выход. Если помещение Вы будете продавать, т.е. у каждого будет свой номер и долю в коридоре потому, что коридор будет общедолевой раз у них будет совместное пользование. 

Шаг второй.

    По факту Вы должны сделать перегородки и эти перегородки должны быть до потолка, там не должно быть просветов, офисные перегородки не подойдут. 

Шаг третий.

    Выезжает наш специалист, замеряет, рисуют схему, Вы показываете, что конкретно хотите выделить. Если вдруг у Вас будут комнаты трамвайчиком, т.е. один из другой, то это можно будет поставить только как одно помещение.

Шаг четвертый.

    Стоимость работ будет складываться из двух составляющих. Первое, это стоимость обмеров и отрисовка этой графической части в районе 10-12 тыс.руб. на Вашу площадь. Вторая стоимость, это составление технических планов. В зависимости от количества помещений на 1 объект 10 тыс.руб. у нас минималка. Если у Вас 5 объектов, то это будет стоить 50 тыс.руб., а если коридор 6, то получается 60 тыс.руб.

Шаг пятый.

image    Каждый объект сдается разными техническими планами, на каждый вновь образованный. Заявление в кадастровый учёт подается одно и к нему прицепляется количество файлов и соответствующее количество помещений. Если Вы хотите, чтобы мы за Вас зарегистрировали право, то будет стоить 9 тыс.руб. за каждый объект регистрации права и 2 тыс.руб. госпошлина.

Шаг шестой.

    Для регистрации права обязательно нужно заказать сведения из кадастра на дом потому, что в регистрации у Вас попросят кадастровый паспорт на вот эти помещения и кадастровый паспорт должен быть изготовлен и выдан кадастровой палатой. Если у Вас есть кадастровый паспорт и никаких проблем нет, то тогда эти помещения можно разделить. Если Вы сейчас при регистрации столкнётесь с тем, что у Вас нет основного кадастрового паспорта, то сначала надо ставить на кадастровый учёт эти помещения, а потом уже их делить. Это совсем разные вещи.

 

Наш Инстаграм

Отзывы
  • Юрмет
  • Аегро
  • Марианна
  • Явара клуб
  • ЗАО Су-267
  • ИК-5
  • Восковая часть
  • Завод МПБО
  • АРС
  • Гермес Ленд
  • Химик
  • Гранд
  • Эликсир
  • НБК 4га
  • НБК 27га
  • СНТ Авиатор
  • Интер Групп
  • Администрация ЛО
  • ООО Морская Энергетика
  • Администрация Кронштадского района
  • Благодарность Токсовское Городское Поселение
  • Благодарность СНТ Дружный-2
  • ООО "Масштаб" Центр недвижимости
  • Благодарность от СНТ Балтиец
  • Строитель-1
  • Баурама
  • СНТ Новинка
  • СНТ Надежда
  • Максимум лайф
  • СНТ Кедр

Нажмите на отзыв для увеличения

Что делать дальше? Получите бесплатную консультацию!

  • - Межевой план
  • - Вынос границ
  • - Кадастровый паспорт
  • - Работа геодезистов
  • - Топографические работы

БЕСПЛАТНАЯ КОНСУЛЬТАЦИЯ