наверх

Оплатить услуги

24.04.2018

Проведены работы по межеванию участка по адресу: Ленинградская обл., Приозерский р-н, с/пос. Плодовское, п. Цветково уч.64

23.04.2018

Проведен комплекс кадастровых работ по адресу: Ленинградская область, Лужский район, Мшинское сельское поселение, массив Мшинское, СНТ "ЛОС", уч. 43.

18.04.2018

Геодезисты компании ООО "ГСС" проводят межевание по адресу: Ленинградская область, Гатчинский район, массив "Кезелево", с.т. "Волна". В ходе работ была произведена кадастровая съемка, сформирован межевой план по уточнению характеристик земель. Производится регистрация межевого плана в Росреестре.

17.04.2018

Контрольно-исполнительная съёмка металлических конструкций и съёмка основания для расчёта объёма обратной засыпки по адресу: Пушкинский район, г. Пушкин, Автомобильная улица, участок 1.

05.04.2018

По адресу: г. Санкт - Петербург, улица Тамбасова, дом 4, (участок 2), геодезистами компании ООО "ГСС" проведены работы по выносу в натуру границ земельного участка.

Главная / Вопрос-ответ / Раздел участка в СПб / Разделение участка

Разделение участка

- Межевой план
- Вынос границ
- Кадастровый паспорт
- Работа геодезистов
- Топографические работы

РАСЧЕТ СТОИМОСТИ

Вопрос: Меня интересует разделение участка. Есть участок 2600 квадратных метров и нужно разделить его пополам и ещё под третьим участком выделить как проезд под дорогу. Получается разделить на 3 участка. Участок в Санкт-Петербурге. Вид разрешенного использования ИЖС.

Ответ:

В Санкт-Петербурге участок можно разделить двумя способами. Вообще 2600 кв.м. это нормально потому, что для ИЖС минимальная площадь 12 соток и у Вас размер позволяет.

1 вариант. Провести разделение участка без комитета имущественных отношений. Мы формируем схему раздела, собственник эту схему согласовывает и на основании этой схемы раздела мы уже формируем межевой план, сдаем в кадастровую палату и получаем кадастровые паспорта на вновь образованные земельные участки.

Если делаем в камеральных условиях, то Вы рисуете нам схему как хотите разделить, тогда это будет стоить 20 тыс. руб., а если нужно, чтобы приехал геодезист, то Вы покажите ему по каким точкам провести разделение земельного участка. Они эти точки засекут и тогда по этим точкам можно будет разделить. Стоимость 25 тыс.руб.

Когда делим земельные участки без комитета имущественных отношений, это быстрее, но получаете кадастровые паспорта без адреса. Потом Вам нужно будет идти в комитет имущественных отношений, чтобы получить адреса.

2 вариант. Провести разделение участка с комитетом имущественных отношений, но будет дольше и в итоге Вы получите 2 кадастровых паспорта и в них будут полноценные адреса.

Вопрос: А там не зависит, если мы не на два поделим, а на три с учетом дороги?

Ответ:
Дорожный проезд, если у Вас ИЖС, то мы не сформируем земельный участок, если он меньше 12 соток. Тут нужно будет накладывать обременение в виде сервитута.

Вопрос: Как организовать сервитут?

Ответ:
Сначала нужно сервитут наложить на земельный участок, а потом уже оформить раздел.