наверх
Оплатить услуги

visa_mastercard

Сумма
Ф.И.О.
Телефон


Выберете способ оплаты:



Разделить участок на два

  • - Межевой план
  • - Вынос границ
  • - Кадастровый паспорт
  • - Работа геодезистов
  • - Топографические работы

РАСЧЕТ СТОИМОСТИ

В равно долевой собственности находится земельный участок, садоводство в Ленинградской области, 10 соток. Участок не поделен в равных долях. Я хочу произвести раздел земельного участка, т.е. поделить участок пополам.

Вопрос: Исходный земельный участок проходил процедуру межевания?

gss2 Ответ:
Межевой план был и кадастровый план существует.

 

Пояснение:

Итак, раздел земельного участка может быть произведён в том случае, когда исходный объект стоит по материалам межевания в координатной привязке в государственном кадастре недвижимости. Нужно смотреть по району.

Минимальные и максимальные размеры

Схема_раздела_ООО_Бинго

В каждом сельском поселении существуют свои правила землепользования и застройки и существуют территориальные зоны, на которые делится территория. В зависимости от территориальной зоны существуют свои предельно минимальные и максимальные размеры для вида разрешённого использования. Для ведения садоводства должны попадать зоны СХ 1 , но зависит от района. Если минималка идёт в 500 кв.м, то собственно минимальное значение для ведения садоводства установлено 500 кв.м. в районе, то тогда мы разделим данный земельный участок, а если же минимальное значение по виду разрешенного использования для ведения садоводства 600 кв.м., то тогда разделить данный земельный участок не представляется возможным в соответствии с тем, что деля такой объект, исходный объект прекращает свое существование и возникают два новых объекта с новыми кадастровыми номерами, а это получается образование земельных участков. И образованные вновь земельные объекты должны соответствовать предельно минимальным и максимальным значением по виду разрешенного использования и собственно говоря удовлетворять все требования земельного законодательства.

раздел участка на два Для того, чтобы узнать минималку или максималку для данной территориальной зоны, либо мы смотрим в интернете на сайте Администрации сельского поселения, там должны быть выложены в открытом доступе правила землепользования застройки, либо в официальном порядке запросить в администрации сельского поселения справку, т.е. подаёте заявление на имя главы с просьбой выдать Вам выписку из правил землепользования застройки на данный объект недвижимости, земельный участок с кадастровым номером и указываете кадастровый номер. Если мы убедились, что с нормой все хорошо, минималка 500 кв.м. идёт, то собственно мы делаем следующее:

  • формируем схему раздела земельного участка;
  • заказываем сведения в виде кадастрового плана территории на данный объект;
  • заказываем в электронном виде данные, кадастровый план территории;
  • подписываем соглашение к этой схеме раздела.

После этого формируется межевой план в электронном виде и сдается в орган кадастрового учёта. В кадастровой палате 10 рабочих дней проверяется и после этого вносятся сведения. Исходный объект прекращает свое существование и Вы получаете два новых земельных участка с новыми кадастровыми номерами. После этого, когда Вы получили кадастровые паспорта, берёте данные соглашения, схему раздела, берёте свое свидетельство общей долевой собственности, соглашения, схему раздела и кадастровый паспорт и обращайтесь в регистрационную палату. В регистрационной палате делаете учёт изменений, Ваше свидетельство аннулируется и прекращает своё существование и после этого вы получаете новое свидетельство на новый объект земельного участка. Вся процедура по времени занимает один месяц.

 
Отзывы
  • Аегро
  • 11
  • Марианна
  • Картинка 5
  • Картинка 3
  • ИК-5
  • Восковая часть
  • Завод МПБО
  • АРС
  • Гермес Ленд
  • Химик
  • Гранд
  • Строитель-1
  • Эликсир
  • НБК 4га
  • НБК 27га
  • СНТ Авиатор

Нажмите на отзыв для увеличения

Отзывы о нас на Флампе

Что делать дальше? Получите бесплатную консультацию!

  • - Межевой план
  • - Вынос границ
  • - Кадастровый паспорт
  • - Работа геодезистов
  • - Топографические работы

БЕСПЛАТНАЯ КОНСУЛЬТАЦИЯ