наверх
Оплатить услуги

visa_mastercard

Сумма
Ф.И.О.
Телефон


Выберете способ оплаты:



Старое межевание

  • - Межевой план
  • - Вынос границ
  • - Кадастровый паспорт
  • - Работа геодезистов
  • - Топографические работы

РАСЧЕТ СТОИМОСТИ

 

Вопрос:

     Интересует оформление кадастра на земельный участок. У нас сделано межевание, но оно было сделано в 2006-м году с подписями и на электронном носителе. У меня есть межевое дело, но его не сдали, т.к. этим занимались родители.

 Ответ:

     С 2006 г. столько поменялось, разные формы там именно по составлению межевых планов. У них меняются требования стабильно раз в пол года. 

 Вопрос:

     Тогда каков порядок действий и какова цена вопроса? 

 Ответ:

     Нужно делать все заново. У нас межевание одного земельного участка стоит 20 тыс.руб. Вы также получаете межевой план и кадастровый инженер рекомендует в течение двух недель отнести в кадастровую палату.

 Вопрос:

     А нам опять надо все с соседями согласовывать? 

 Ответ:

     С соседями согласовывают в том случае, если соседи тоже не прошли процедуру межевания. Если соседи прошли процедуру межевания и у них границы установлены, то с ними согласовывать не надо. Бывают такие случаи, что вокруг соседи отмежеваны и тогда согласовывать ни с кем не надо.

 Вопрос:

     Если например у нас пять соседей и у одного не согласовано, то надо опять со всеми согласовывать или только с тем, у кого не сделано межевание? 

 Ответ:

     Согласовывать у кого не сделано межевание. Межованные соседи,когда межевались, они между собой и Вами границы становились. Есть, когда мы проводим межевание Вашего земельного участка мы отталкиваемся уже от существующих границ.

Вопрос:

    Сейчас соседи тоже делают заново межевание, у них что-то было не сделано. 

 Ответ:

     IMG_1301Очень часто бывает, когда человек делал межевание в 2005-м году, тогда межевание делали либо без координат, а сейчас все участки в координатах, т.е. когда Вы сделаете межевание по уточнению, у Вашего участка появятся поворотное точки. По этим поворотным точкам появляются координаты. Раньше координатной привязки не было и поэтому многие участки, которые межевались очень давно у них либо вообще нет координат, либо координаты условные. И поэтому определить, где участок на местности, не представляется возможным. А сейчас, когда провели межевание, то появляются координаты. Если хотите определить, где на местности Ваш земельный участок, Вы вызываете геодезиста, он по координатам поворотные точки находит, натянули верёвку и конфигурация Вашего земельного участка видна на земле.

 Вопрос:

     А как теперь мои координаты определят и получается, что у меня могут уменьшатся границы? 

 Ответ:

     По поводу уменьшатся или увеличатся такая возможность законом предусмотрена. В процессе межевания площадь земельного участка может варьироваться в пределах 10% . Если Вас со всех сторон подперли заборами, то значит все отмежевались и двигаться уже некуда, то площадь уменьшена. 

 Вопрос:

     А если она больше 10%, то Вы не имеете права вмешиваться? 

 Ответ:

     Тогда надо будет другие пути искать. Больше 10% по закону нельзя.

 Вопрос:

     За 20 тыс.руб. мы делаем новое межевое дело и подаём документы на кадастр?

 Ответ:

     К Вам приехали геодезисты. Они закоординировали и отсняли Ваш участок. Параллельно мы заказываем сведения из кадастровой палаты и по кадастровому плану определяем кто межеванный, а кто нет, где границы соседних участков. И ещё от Вас нужна будет выкопировка из генерального плана садоводства. Она берётся у председателя. Там обозначена конфигурация Вашего земельного участка и обозначены соседи. На основе трёх материалов кадастровый инженер формирует границы земельного участка. Если стоит забор и какие-то границы установлены, то он будет отталкиваться от забора и искусственных элементов на местности. Сформировал границы участка, показывает Вам и говорит: "Вот они будут такие!". Так же сформировал акты согласования со смежными землепользователями. Если можете лично согласовать, то это будет самое лучшее, а если вдруг не знаете, где живёт сосед или не появляется, тогда согласованием занимаемся мы через газетную публикацию. В течение 30 дней если никто не пришёл к нам, то границы считаются автоматически согласованы. Как только границы согласованы, кадастровый инженер формирует межевой план. Дальше межевой план сдаётся в кадастровую палату. Сдавать его имеет право собственник или лицо по нотариальной доверенности. Через 10 дней получаете кадастровую выписку. Там уже поворотные точки, их координаты, конфигурация земельного участка. Если возникает какой-то спор, то можно в любой момент вынести его в натуру и посмотреть, где проходит по земле граница Вашего участка. 

 Вопрос:

     Помню, что у нас с соседями, когда делали межевание, стоит забор на 5 см на их участке. 

 Ответ:

     При межевании есть определённые допуски и допуск 20 см. Если, допустим, приехали геодезисты и 20 см забор отлетает на сторону соседей, то это в пределах допуска.

Отзывы
  • Аегро
  • 11
  • Марианна
  • Картинка 5
  • Картинка 3
  • ИК-5
  • Восковая часть
  • Завод МПБО
  • АРС
  • Гермес Ленд
  • Химик
  • Гранд
  • Строитель-1
  • Эликсир
  • НБК 4га
  • НБК 27га

Нажмите на отзыв для увеличения

Отзывы о нас на Флампе

Что делать дальше? Получите бесплатную консультацию!

  • - Межевой план
  • - Вынос границ
  • - Кадастровый паспорт
  • - Работа геодезистов
  • - Топографические работы

БЕСПЛАТНАЯ КОНСУЛЬТАЦИЯ