наверх
Главная / Наши услуги / Кадастр и межевание / Уведомление о строительстве дома

Уведомление о строительстве

Уведомление о строительстве в СНТ, ИЖС, ЛПХ

С 1 марта 2019 года вместо разрешения на строительства будет подаваться письменное уведомление о начале строительства. Уже с августа 2018 года уведомление было обязательно для домов на участках в ИЖС, но с весны будущего года этот документ будет обязателен для СНТ и ЛПХ. 

Виды необходимых уведомлений для регистрации дома:

  • уведомление о начале строительства;
  • уведомление о соответствии заявленных параметров обязательным требованиям;
  • уведомление о завершении строительства;
  • уведомление о соответствии построенного дома обязательным требованиям. 
Нужно уведомлении о строительства частного дома?  Звоните +7 (812) 425-61-05

 

Внимание, чтобы построить и узаконить садовый дом на своем участке Вам нужно учесть:

  • Перед подачей Уведомления необходимо обратить внимание на ограничения, установленные земельным и иным законодательством в отношении Вашего земельного участка!
  • Если в отношении земельного участка установлены обременения (водоохранная зона, охранная зона ЛЭП и пр.), требуются дополнительные согласования.
  • Земельный участок должен быть отмежеван!

 

С 1 марта 2019 года уведомление для регистрация дома должно содержать:

  • Перед строительством необходимо будет подать "Уведомление о планируемом строительстве" в Администрацию. Там указываются планируемые характеристики объекта: этажность, высота, отступы от здания до границ участка, площадь земельного участка под зданием. В составе этого документа идет схема с изображением проектируемого здания на земельном участке и указанием расстояний до границ участка.
  • Администрация проверяет по ПЗЗ, распространяются ли установленные Градостроительные регламенты на Ваш земельный участок (7 рабочих дней).
  •  Если не распространяются, то строительство невозможно. Администрация выдает отказ (строиться нельзя).
  • Если ПЗЗ распространяются на Вашу территорию, то проверяется соответствие заявленных Вами характеристик и предельно разрешенных параметров по Градостроительному регламенту, при этом
  • В случае несоответствия Администрация выдает отказ (строиться нельзя);
  • В случае соответствия – Уведомление о соответствии (можно строиться
  • 3) После того, как объект будет построен, необходимо подготовить Технический план (максимально допустимый срок – 1 мес.).

Пакет документов для Технического плана:

  • Паспорт, СНИЛС;
  • Правоустанавливающие или правоудостоверяющие документы на земельный участок;
  • Декларация об объекте недвижимости (в процессе кадастровых работ готовит наша организация);
  • Уведомление о планируемом строительстве;
  • Уведомление о соответствии.
  • Технический план с Уведомлением об окончании строительства сдается в Администрацию. Администрация обследует объект (выезжает на местность), если все соответствует, то передает документы на регистрацию в Росреестр (7 рабочих даней).
  • Вы получаете правоудостоверяющий документ на здание: выписку из ЕГРН.
Оставить заявку на получение разрешения на строительство дома
Он-лайн заявка
Обратный звонок
Ваше имя
Контактный телефон*

Сравнительный анализ процедур

Документ

До 1 марта 2019 года

После 1 марта 2019 года

Межевание

Не обязательно

Обязательно

Уведомление о планируемом строительстве

-

+

Уведомление о соответствии

-

+

Декларация об объекте недвижимости

+

+

Технический план

+

+

Уведомление об окончании строительства

-

+

Риски

Объект выходит за границы участка

1. Не распространяются ПЗЗ;

2. Не соблюдены требования к предельным параметрам разрешенного строительства;

3. Объект выходит за границы участка;

4. Объект уже построен (нет Уведомлений до 1 марта 2019).

Сроки

До 1 месяца

Ориентировочно - до 2-3 месяцев

С межеванием – 3-4 месяца

Стоимость

15 000 руб

от 35 000 руб

 

Перечисленные в таблице риски не позволяют зарегистрировать объект!

Незарегистрированные до 1 марта 2019 года уже построенные на садовых и дачных земельных участках жилые дома/строения, садовые дома, зарегистрировать будет невозможно, так как будут отсутствовать необходимые Уведомления.

При отсутствии Уведомлений с 1 марта 2019 года эти здания будут считаться самостроем и подлежать административному воздействию!

Форма уведомлений вместо разрешения на строительство для всех кто имеет участок данного вида:

  • ИЖС — индивидуальное жилищное строительство
  • МЖС — малоэтажное жилищное строительство
  • ЛПХ — личное подсобное хозяйство

Если вы не получите этот документ, ваша постройка может подлежать сносу. В дальнейшем легализацию самостроя будет сложно провести и как следствие зарегистрировать такой дом или строение нельзя. 

Надеемся, это видео поможет Вам разобраться почему необходимо срочно подать уведомление вместо разрешения на строительство

С КЕМ РАБОТАЛИ

       ленспецсму   hdr   logo (1)                     айдадомlogo   логотип сименс

196247, Санкт- Петербург Ленинский пр., 153А БЦ Сетл Центр, офис 209