наверх
Оплатить услуги

visa_mastercard

Сумма
Ф.И.О.
Телефон


Выберете способ оплаты:


 

 
Главная / Наши услуги / Кадастр и межевание / Уведомление о строительстве дома

Уведомление о строительстве

Наши достижения за время работы компании
За 2018 год мы провели межевание для
1 827
участков
За 2018 год мы подготовили техплан для
2 615
Объектов
До 2018 год мы провели топосъемку на
250
Объектах
До 2018 сопровождение строительства для
135
Объектов
Почему все больше клиентов выбирает именно нас!
Большой штат специалистов
Большой штат специалистов
В штате 8 кадастровых инженеров с действующими аттестатами. При возникновении так называемого "человеческого фактора" (болезнь специалиста, семейные обстоятельства, кризис жанра и пр.) Ваш проект будет передан другому, не менее квалифицированному, кадастровому инженеру. Таким образом, работы по проекту будут проходить согласно определенному графику, независимо от обстоятельств;
Количество довольных клиентов постоянно растет
Количество довольных клиентов постоянно растет
Мы обслужили только за последний год более 10 000 Клиентов. Это даёт Вам уверенности в выборе компании. При таком количестве выполненных объектов, мы столкнулись со всеми возможными проблемами. И уже знаем как их безболезненно решить, а лучше предотвратить!;
У нас самое лучшее оборудование!
У нас самое лучшее оборудование!
Мы не экономим на оборудовании. Современное оборудование только фирмы Leica(производство Швейцария), которое является самым дорогим и точным. Не старше 2 лет. Позволяет измерять Ваш участок с точностью до 1 см!
ООО "ГСС" - надежный партнер
ООО "ГСС" - надежный партнер
Мы состоим в лучшей СРО (НП "ИСПб- СЗ"), в которой нет фирм однодневок и невозможно вступить "купив" специалистов;
Единственные, кто готов дать гарантию на работы
Единственные, кто готов дать гарантию на работы
Даём гарантию на работы 3 года от кадастровых ошибок. А такую гарантию мы даём потому что мы уверены в своей работе.
Система оповещения клиентов об этапах сделки
Система оповещения клиентов об этапах сделки
Только у нас автоматизированная система емайл и смс- оповещения клиентов об всех этапах работ. Вы всегда будете знать, что с Вашим объектом;
Своевременная проверка оборудования
Своевременная проверка оборудования
Каждое оборудование проходит ежегодную поверку в специализированных сервисах, что в разы уменьшает возникновение ошибки;
Работы под ключ, документы на руки!
Работы под ключ, документы на руки!
Выполняем работы "под ключ". Сдадим документы на получение выписки из ЕГРН и получим сами выписку из ЕГРН. Также предоставляем ДОСТАВКУ документов НА ДОМ;
Свои бригады геодезистов
Свои бригады геодезистов
В штате 12 своих геодезических бригад, с полным комплектом геодезического оборудования. Что позволяет приезжать к Вам на объект только тогда, когда Вам удобно! В том числе и по выходным. Например в субботу в 13:00, т.е. можем приехать в точно назначенное время;
Эффект одного окна
Эффект одного окна
У нас в штате геодезисты, кадастровые инженеры, картографы, юристы;
Бесплатная юридическая консультация
Бесплатная юридическая консультация
Мы даем год бесплатной юридической консультации, по выполненным работам. Выгода- Вы всегда можете позвонить нам и получить полноценную консультацию
Менеджеров хватит на всех!
Менеджеров хватит на всех!
ТОЛЬКО у нас к каждому клиенту, к каждому договору "прикрепляется" ответственный менеджер, с которым можно связаться в любое удобное время;

Уведомление о строительстве в СНТ, ИЖС, ЛПХ

С 1 марта 2019 года вместо разрешения на строительства будет подаваться письменное уведомление о начале строительства. Уже с августа 2018 года уведомление было обязательно для домов на участках в ИЖС, но с весны будущего года этот документ будет обязателен для СНТ и ЛПХ. 

Виды необходимых уведомлений для регистрации дома:

  • уведомление о начале строительства;
  • уведомление о соответствии заявленных параметров обязательным требованиям;
  • уведомление о завершении строительства;
  • уведомление о соответствии построенного дома обязательным требованиям. 
Нужно уведомлении о строительства частного дома?  Звоните +7 (812) 425-61-05

 

Внимание, чтобы построить и узаконить садовый дом на своем участке Вам нужно учесть:

  • Перед подачей Уведомления необходимо обратить внимание на ограничения, установленные земельным и иным законодательством в отношении Вашего земельного участка!
  • Если в отношении земельного участка установлены обременения (водоохранная зона, охранная зона ЛЭП и пр.), требуются дополнительные согласования.
  • Земельный участок должен быть отмежеван!

 

С 1 марта 2019 года уведомление для регистрация дома должно содержать:

  • Перед строительством необходимо будет подать "Уведомление о планируемом строительстве" в Администрацию. Там указываются планируемые характеристики объекта: этажность, высота, отступы от здания до границ участка, площадь земельного участка под зданием. В составе этого документа идет схема с изображением проектируемого здания на земельном участке и указанием расстояний до границ участка.
  • Администрация проверяет по ПЗЗ, распространяются ли установленные Градостроительные регламенты на Ваш земельный участок (7 рабочих дней).
  •  Если не распространяются, то строительство невозможно. Администрация выдает отказ (строиться нельзя).
  • Если ПЗЗ распространяются на Вашу территорию, то проверяется соответствие заявленных Вами характеристик и предельно разрешенных параметров по Градостроительному регламенту, при этом
  • В случае несоответствия Администрация выдает отказ (строиться нельзя);
  • В случае соответствия – Уведомление о соответствии (можно строиться);
  • После того, как объект будет построен, необходимо подготовить Технический план (максимально допустимый срок – 1 мес).

Пакет документов для Технического плана:

  • Паспорт, СНИЛС;
  • Правоустанавливающие или правоудостоверяющие документы на земельный участок;
  • Декларация об объекте недвижимости (в процессе кадастровых работ готовит наша организация);
  • Уведомление о планируемом строительстве;
  • Уведомление о соответствии.
  • Технический план с Уведомлением об окончании строительства сдается в Администрацию. Администрация обследует объект (выезжает на местность), если все соответствует, то передает документы на регистрацию в Росреестр (7 рабочих даней).
  • Вы получаете правоудостоверяющий документ на здание: выписку из ЕГРН.
Оставить заявку на получение разрешения на строительство дома
Он-лайн заявка
Обратный звонок
Ваше имя
Контактный телефон*

Сравнительный анализ процедур

Документ

До 1 марта 2019 года

После 1 марта 2019 года

Межевание

Не обязательно

Обязательно

Уведомление о планируемом строительстве

-

+

Уведомление о соответствии

-

+

Декларация об объекте недвижимости

+

+

Технический план

+

+

Уведомление об окончании строительства

-

+

Риски

Объект выходит за границы участка

1. Не распространяются ПЗЗ;

2. Не соблюдены требования к предельным параметрам разрешенного строительства;

3. Объект выходит за границы участка;

4. Объект уже построен (нет Уведомлений до 1 марта 2019).

Сроки

До 1 месяца

Ориентировочно - до 2-3 месяцев

С межеванием – 3-4 месяца

Стоимость

15 000 руб

от 35 000 руб

 

Перечисленные в таблице риски не позволяют зарегистрировать объект!

Незарегистрированные до 1 марта 2019 года уже построенные на садовых и дачных земельных участках жилые дома/строения, садовые дома, зарегистрировать будет невозможно, так как будут отсутствовать необходимые Уведомления.

При отсутствии Уведомлений с 1 марта 2019 года эти здания будут считаться самостроем и подлежать административному воздействию!

Форма уведомлений вместо разрешения на строительство для всех кто имеет участок данного вида:

  • ИЖС — индивидуальное жилищное строительство
  • МЖС — малоэтажное жилищное строительство
  • ЛПХ — личное подсобное хозяйство

Если вы не получите этот документ, ваша постройка может подлежать сносу. В дальнейшем легализацию самостроя будет сложно провести и как следствие зарегистрировать такой дом или строение нельзя. 

Надеемся, это видео поможет Вам разобраться почему необходимо срочно подать уведомление вместо разрешения на строительство

С КЕМ РАБОТАЛИ

       ленспецсму   hdr   logo (1)                     айдадомlogo   логотип сименс

196247, Санкт- Петербург Ленинский пр., 153А БЦ Сетл Центр, офис 209