наверх

Оплатить услуги

24.04.2018

Проведены работы по межеванию участка по адресу: Ленинградская обл., Приозерский р-н, с/пос. Плодовское, п. Цветково уч.64

23.04.2018

Проведен комплекс кадастровых работ по адресу: Ленинградская область, Лужский район, Мшинское сельское поселение, массив Мшинское, СНТ "ЛОС", уч. 43.

18.04.2018

Геодезисты компании ООО "ГСС" проводят межевание по адресу: Ленинградская область, Гатчинский район, массив "Кезелево", с.т. "Волна". В ходе работ была произведена кадастровая съемка, сформирован межевой план по уточнению характеристик земель. Производится регистрация межевого плана в Росреестре.

17.04.2018

Контрольно-исполнительная съёмка металлических конструкций и съёмка основания для расчёта объёма обратной засыпки по адресу: Пушкинский район, г. Пушкин, Автомобильная улица, участок 1.

05.04.2018

По адресу: г. Санкт - Петербург, улица Тамбасова, дом 4, (участок 2), геодезистами компании ООО "ГСС" проведены работы по выносу в натуру границ земельного участка.

Главная / Вопрос-ответ / Зачем нужен технический план

Технический план на дом нужен ли?

- Межевой план
- Вынос границ
- Кадастровый паспорт
- Работа геодезистов
- Топографические работы

РАСЧЕТ СТОИМОСТИ

Зачем регистрировать дом в садоводстве?

Постройка, стоящая на кадастровом учете, но не имеющая документов о праве собственности на нее, через 5 лет может попасть в категорию бесхозных.
Скоро с целью оформления постройки в частное владение на участке ДНП и СНТ потребуется дорогостоящее и проблемное разрешение на строительство, выдаваемое «задним числом». Проще узаконить дом сегодня, обойдясь «малой кровью», пока ситуация позволяет это сделать при содействии ООО «ГСС».
Сейчас имеется реальная возможность легитимизировать неоформленный дом в СНТ, даже если он сооружен с нарушениями (в законодательстве пока нет требования насчет соблюдения СНИП и согласования проекта).

Ключевой момент – техплан

Технический план на дом облегчает объективное начисление налогов с применением уточняющих коэффициентов, а не усредненных зональных показателей.
Грамотно составленный техплан дает основания для прописки.
Техплан позволяет корректировать проектные характеристики недвижимости в ЕГРН, что способствует уменьшению ее кадастровой стоимости и снижению налоговой ставки.
Правильно оформленные документы четко определяют хозяина, увеличивают цену участка, указывают на наличие прав третьих лиц. А, например, отсутствие в них сведений о тех или иных постройках чревато судебными разбирательствами в будущем.

Зачем ставить на учет дом?

Для урегулирования спорных имущественно-правовых вопросов.
Если на не узаконенной земле находится не узаконенный объект, он будет признан самостроем и снесен, а не оштрафован.
Состоящий на учете дом разрешается страховать, а при наступлении страхового случая претендовать на возмещение ущерба.
Незарегистрированный дом в садоводстве не сможет выступать в банке в качестве залога. Его нельзя будет использовать для получения ипотеки, при составлении ДДУ.
Если узаконенный участок зарегистрирован до 1998 года, необходимо срочно оформить РВП. Для дач и домовладений в СНТ налог на недвижимость с пенсионеров не взимается вообще, для остальных – не подлежит обложению территория до 50 м².

Отзывы