Технический план на дом нужен ли?

• Постройка, стоящая на кадастровом учете, но не имеющая документов о праве собственности на нее, через 5 лет может попасть в категорию бесхозных.
• Скоро с целью оформления постройки в частное владение на участке ДНП и СНТ потребуется дорогостоящее и проблемное разрешение на строительство, выдаваемое «задним числом». Проще узаконить дом сегодня, обойдясь «малой кровью», пока ситуация позволяет это сделать при содействии ООО «ГСС».
• Сейчас имеется реальная возможность легитимизировать неоформленный дом в СНТ, даже если он сооружен с нарушениями (в законодательстве пока нет требования насчет соблюдения СНИП и согласования проекта).

Ключевой момент – техплан

• Технический план на дом облегчает объективное начисление налогов с применением уточняющих коэффициентов, а не усредненных зональных показателей.
• Грамотно составленный техплан дает основания для прописки.
• Техплан позволяет корректировать проектные характеристики недвижимости в ЕГРН, что способствует уменьшению ее кадастровой стоимости и снижению налоговой ставки.
• Правильно оформленные документы четко определяют хозяина, увеличивают цену участка, указывают на наличие прав третьих лиц. А, например, отсутствие в них сведений о тех или иных постройках чревато судебными разбирательствами в будущем.