наверх
Геодезическое сопровождение строительства



Оплатить услуги

visa_mastercard

Сумма
Ф.И.О.
Телефон


Выберете способ оплаты:


 

 
Главная / Полезное / Вопрос-ответ / Кадастр и межевание / Межевание при продаже участка

Как продать участок без межевания

Спасибо, менеджер скоро с вами свяжется

Ваш статус

Услуга

Вид межевания

Вид объекта

Площадь, сот.

Площадь, м2.

Количество точек

Регион работ

Шоссе

Км от МКАД

Удалённость от Новой Москвы, км.

Удалённость от МКАД, км.

Удаленность от Санкт-Петербурга, км.

ИТОГО:

ВниманиеВнимание! Рассчитанная стоимость является ориентировочной и может быть, как выше так и ниже - в зависимости от условий проведения работ.
Важно! При заказе комплекса услуг гибкая система скидок.

Связаться с экспертом
За год продуктивной работы мы успеваем провести
Межевание более чем для
3000
Участков
Технический план более чем на
2 800
Объектов
Топосъемка более чем на
400
Объектах
Сопровождение более чем на
200
Объектах
За год продуктивной работы мы успеваем провести
Межевание более чем для
3000
Участков
Технический план более чем на
2 800
Объектов
Топосъемка более чем на
400
Объектах
Сопровождение более чем на
200
Объектах

Возможна ли продажа земельного участка без межевания

Полезные ссылки:

ВопросНужно осуществить продажу дачного участка без межевания. Какой пакет документов необходим? 18 соток участок в Приозерском районе?

 
Ответ:

    Сейчас у Вас есть земельный участок, но чётких границ у него нет. Если закажите кадастровый паспорт, то там будет написано, что границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями российского законодательства.продать участок без межевания

Когда Вы проведёте межевание по уточнению, тогда у Вас будут границы зарегистрированы в государственном кадастре недвижимости с координатной привязкой. На углах Вашего земельного участка появляются поворотное точки и у каждой точки будут координаты х и у. 


     Если возникает спор с соседями, то вызываете геодезиста и он с помощью gps оборудования находит точки и забивает в них колы. Потом можно натянуть ленточку и вот они границы Вашего земельного участка. 


По поводу купли-продажи, то некоторые покупатели спрашивают:"Где границы твоего земельного участка, что мы покупаем не понятно? После этой процедуры таких вопросов не возникает. Межевание будем делать уже по существующей застройки. Если у Вас есть забор, значит уже есть какая-то договорённость с соседями по границам Ваших участков. Может быть ещё такое, что по документам площадь одна, а по факту она будет меньше и налоги платите больше.

ВопросКак сама происходит процедура?

 
Ответ:

    Сначала приезжает геодезист и снимает Ваш участок. Он ничего не измеряет, а просто снимает сложившуюся обстановку. Параллельно мы закажем из кадастровой палаты сведения в виде кадастрового плана территории. Мы получим информацию о том, какие участки уже межеваны, а какие нет.

Далее на основании двух составляющих формируем границы земельного участка в виде схемы. На схеме будет указана площадь, которая будет после межевания и длины сторон. Также выдаём акт согласования границ с соседями. Вам нужно будет согласовать с соседями границы участка. Если соседи межевали участки, то с ними не надо согласовывать, т.к.границы между ними и Вами уже установлены. 

ВопросС двух сторон соседи, с третьей стороны дорога и с четвёртой поле?

 
Ответ:

 По дороге согласовывать не надо потому, что это муниципальные земли и они разграничены.

Вопрос А с полем?

 
Ответ:

Поле должно быть тоже уже отмежеванным. Все поля стоят на кадастровом учёте

Вопрос Что делать после согласования?

 
Ответ:

    Как только согласовали границы, то мы сразу формируем межевой план. Эта информация на диске и ее нужно сдать в кадастровую палату и получите кадастровую выписку. В кадастровой выписке уже будет уточненная площадь, конфигурация и координаты поворотных точек.

Если вдруг площадь изменилась при межевании, тогда нужно будет ещё сдать документы в МФЦ Приозерского района, чтобы Вам эту новую площадь внесли в единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и получите выписку из ЕГРП, там будет указана новая площадь. Это весь процесс межевания. По срокам до пяти недель.

Видео о нас

Наш Инстаграм

Отзывы
  • Динамо
  • ЗАО Су-267
  • Бауэр-технология
  • Дымовское производство

Нажмите на отзыв для увеличения