Опротестовать границы участка

Question

Вопрос: Как Вы можете решить спор, если сосед занял немножечко кусок земли. Этот участок когда-то был целиком моего деда. Потом дед разделил участок на 2 части. Одна часть отошла соседу, а другая у нас осталась. Сосед в 2003 году в тихую перемерил участок по новым границам и поставил там забор. Мой участок не межевали. Теперь сосед участок хочет продавать. Мы можем его перемерить?

Accepted Answer

Ответ:
Если сосед перемерил участок, то надо посмотреть межеван у него участок или нет и то, что он делал в 2003 году сейчас возможно, что уже будет негодно потому, что тогда делали без координат.

Вопрос: Я думаю, что нам надо перемерить участок. Там такая идея, что наша граница общая, как бы идёт прямая линия, а потом резко поворачивает на наш участок.

Ответ:
Объясню, как это можно сделать двумя способами.

1 способ. Посмотреть межеван его участок или нет. Если не межеван его участок и Ваш тоже, то граница, которая была бы между Вашими участками, зарегистрированная в государственном кадастре недвижимости, то её нет потому, что если участки не межеваны они не имеют чётких границ, а постановка забора это уже Ваша личная договоренность. Вам нужно делать межевание и уточнять свои границы. При межевании идёт вопрос согласования со смежными землепользователями. Если у них стоит забор и Вы хотите, чтобы граница была не так, как она сейчас идёт по забору, а по другому, как Вы считаете правильнее, тогда изготавливается межевой план для суда. Вы идёте в суд и просите установить границы земельного участка по материалам межевания.

2 способ. Если участок все-таки отмежеван, тогда надо заказать материалы его межевого дела и посмотреть, как согласованы границы. По закону сосед должен был согласовать границы с Вами и если он неправильно согласовал, не послал Вам уведомление, тогда можно с материалами межевания идти в суд и опротестовать границы его земельного участка.

Accepted Answer

Ответ:
Объясню, как это можно сделать двумя способами.

1 способ. Посмотреть межеван его участок или нет. Если не межеван его участок и Ваш тоже, то граница, которая была бы между Вашими участками, зарегистрированная в государственном кадастре недвижимости, то её нет потому, что если участки не межеваны они не имеют чётких границ, а постановка забора это уже Ваша личная договоренность. Вам нужно делать межевание и уточнять свои границы. При межевании идёт вопрос согласования со смежными землепользователями. Если у них стоит забор и Вы хотите, чтобы граница была не так, как она сейчас идёт по забору, а по другому, как Вы считаете правильнее, тогда изготавливается межевой план для суда. Вы идёте в суд и просите установить границы земельного участка по материалам межевания.

2 способ. Если участок все-таки отмежеван, тогда надо заказать материалы его межевого дела и посмотреть, как согласованы границы. По закону сосед должен был согласовать границы с Вами и если он неправильно согласовал, не послал Вам уведомление, тогда можно с материалами межевания идти в суд и опротестовать границы его земельного участка.