Выдел доли из общей собственностиСвязаться с экспертом
Наши достижения за время работы компании
За 2018 год мы провели межевание для 1 827 участков За 2018 год мы подготовили техплан для 2 615 Объектов До 2018 год мы провели топосъемку на 250 Объектах До 2018 сопровождение строительства для 135 Объектов Почему все больше клиентов выбирает именно нас!
 Большой штат специалистов В штате 8 кадастровых инженеров с действующими аттестатами. При возникновении так называемого "человеческого фактора" (болезнь специалиста, семейные обстоятельства, кризис жанра и пр.) Ваш проект будет передан другому, не менее квалифицированному, кадастровому инженеру. Таким образом, работы по проекту будут проходить согласно определенному графику, независимо от обстоятельств;  Количество довольных клиентов постоянно растет Мы обслужили только за последний год более 10 000 Клиентов. Это даёт Вам уверенности в выборе компании. При таком количестве выполненных объектов, мы столкнулись со всеми возможными проблемами. И уже знаем как их безболезненно решить, а лучше предотвратить!;  У нас самое лучшее оборудование! Мы не экономим на оборудовании. Современное оборудование только фирмы Leica(производство Швейцария), которое является самым дорогим и точным. Не старше 2 лет. Позволяет измерять Ваш участок с точностью до 1 см!  ООО "ГСС" - надежный партнер Мы состоим в лучшей СРО (НП "ИСПб- СЗ"), в которой нет фирм однодневок и невозможно вступить "купив" специалистов;  Единственные, кто готов дать гарантию на работы Даём гарантию на работы 3 года от кадастровых ошибок. А такую гарантию мы даём потому что мы уверены в своей работе.  Система оповещения клиентов об этапах сделки Только у нас автоматизированная система емайл и смс- оповещения клиентов об всех этапах работ. Вы всегда будете знать, что с Вашим объектом;  Своевременная проверка оборудования Каждое оборудование проходит ежегодную поверку в специализированных сервисах, что в разы уменьшает возникновение ошибки;  Работы под ключ, документы на руки! Выполняем работы "под ключ". Сдадим документы на получение выписки из ЕГРН и получим сами выписку из ЕГРН. Также предоставляем ДОСТАВКУ документов НА ДОМ;  Свои бригады геодезистов В штате 12 своих геодезических бригад, с полным комплектом геодезического оборудования. Что позволяет приезжать к Вам на объект только тогда, когда Вам удобно! В том числе и по выходным. Например в субботу в 13:00, т.е. можем приехать в точно назначенное время;  Эффект одного окна У нас в штате геодезисты, кадастровые инженеры, картографы, юристы;  Бесплатная юридическая консультация Мы даем год бесплатной юридической консультации, по выполненным работам. Выгода- Вы всегда можете позвонить нам и получить полноценную консультацию  Менеджеров хватит на всех! ТОЛЬКО у нас к каждому клиенту, к каждому договору "прикрепляется" ответственный менеджер, с которым можно связаться в любое удобное время;
РАСЧЕТ СТОИМОСТИ Порядок выдела доли из общей собственности: нюансы и особенности процедурыПолный перечень действий на примере вопросов и ответов Вопрос Я являюсь дольщиком собственности долевой земельного участка Горьковское. Нужно разделить наш большой кадастр на маленькие земельные участки, не в долевой собственности, а в собственности. Какая минимальная и максимальная площадь земли у данного конкретного назначения?  Ответ:
Для сельхоз производства у нас существует 101-й ОЗ Ленинградской области, где данная категория вида разрешенного использования для земель сельхозпроизводства, сельхозназначения регламентируется 1 га, это минималка, а максимальный размер участка устанавливается на не более 10 % от общей площади земель городского типа, это первое. Второе, поскольку у Вас идёт доля, прописанная в правоустанавливающем документе, в свидетельстве уже по площади доли выделяемой и исходный земельный участок у Вас ранее уже был выделен и поставлен на кадастровый учёт в исходных границах. У нас есть такой некий 4 пункт 101-го закона о землях сельхоз. назначения, где идёт оговорка. Такое содержание: "Требование настоящего пункта по минимальным и максимальным размерам не распространяются на случае выдела земельных участков в счёт долей в праве общей собственности на земельный участок для ведения ЛПХ и КФХ, если их основной деятельностью является садоводство, овощеводство, т.е. сельскохозяйственное производство". Поэтому здесь уже размеры земельного участка зависят от документа ЛПХ регламентируется правилами землепользования и застройки, а также по 83-му основному закону Ленинградской области о предельно минимальных и максимальных размерах для вида разрешенного использования. ЛПХ не трогаем, а вот КФХ оно нигде не фигурирует, не в ПЗЗ, которое может быть наложено на территориальную зону СХ, не 83-м законе. Под КФХ мы будем делать выдел. Когда я буду составлять проект в соответствии с долями, Вы на общем собрании его утверждаете, а также вносите из протокола общего собрания о том, что хотите поменять вид разрешенного использования. Для дачного строительства Вам никто не поменяет. ЛПХ тоже есть вероятность, что администрация может отказать в связи с тем, что существует 83-й закон, они могут на него сослаться, а вот КФХ у них нет основания у администрации отказывать Вам за изменения с сельхозпроизводством на КФХ, поскольку основной деятельностью является именно овощеводство, садоводство, виноградничество. И будем менять на КФХ. Если основание для отказа от администрации Выборгского района у нас нет для замены КФХ, поскольку КФХ идёт как сельхозпроизводство, а также расшифровка именно для фермерства сельскохозяйственного производства и фермерства идентичные виды разрешенного использования. И как только у нас исходник меняется на КФХ по протоколу, все документы подаем , администрация должна собственно вот это все утвердить. Мы меняем исходник на КФХ и спокойно делим, в соответствии с проектом, земельные участки. ВопросА если все состоится у нас, то какие дальнейшие действия? Ответ:
Вы приходите с данным документом, я составляют декларацию, подписываете декларацию и я несу в кадастровую палату. Этот этап будет стоить 8 тыс.руб. В него входит: подготовка декларации и сдача. Дальше, когда нам меняют вид разрешенного использования, я по итогу получаю кадастровую выписку с изменённым видом разрешенного использования на Ваш исходный земельный участок. После этого Вы вносите изменения в регистрационную палату, т.е. на основе кадастровой выписки меняете Ваше свидетельство в МФЦ. Ко мне приходите уже с изменённым свидетельством и дальше мы уже составляем договор на подготовку проекта межевания земельного участка. Проект межевания индивидуально для каждого лица у нас стоит 35 тыс.руб. Это с газетной публикацией, с извещением других дольщиков, что Вы намерены выделиться из коллективно долевой собственности со всей подготовкой документов.
Собственно у нас проект считается согласованным по выделу доли и если кто-то приходит ознакамливаться и пишет возражения какие-то, то только урегулированием в судебном порядке, поскольку другой дольщик допустим может претендовать на то место выдела, где хотите Вы выделиться. После этого, когда проект межевания утверждён, я формирую на основе данного проекта межевания по выделу доли межевой план уже на Ваш земельный участок. На основе согласованного проекта межевания предварительно и этот межевой план сдается в кадастровую палату. Стоимость межевого плана составляет 20 тыс. руб. Межевой план сдается в кадастровую палату, там проверяется и Вам присваивают уже свой кадастровый номер на свой земельный участок уже выделенный в координатах. После этого получаете кадастровый паспорт. Вы получили кадастровой паспорт уже на свой земельный участок с конкретно выделенными координатами и со своим кадастровым номером, т.е. номер уже поменялся и с этим кадастровым паспортом со своим свидетельством и с проектом межевания идёте в регистрационную палату, сдаёте и получаете уже свидетельство на свой объект недвижимости. Наглядно о съемке земельных участков в нашем видеоНаш Инстаграм
Отзывы
Нажмите на отзыв для увеличения Что делать дальше? Получите бесплатную консультацию!
БЕСПЛАТНАЯ КОНСУЛЬТАЦИЯ |
.jpg)
