|
|
Технический план на дом нужен ли?
За год продуктивной работы мы успеваем провести
Межевание более чем для 3000 Участков Технический план более чем на 2 800 Объектов Топосъемка более чем на 400 Объектах Сопровождение более чем на 200 Объектах
Почему все больше клиентов выбирает именно нас!
Большой штат специалистов В штате 8 кадастровых инженеров с действующими аттестатами. При возникновении так называемого "человеческого фактора" (болезнь специалиста, семейные обстоятельства, кризис жанра и пр.) Ваш проект будет передан другому, не менее квалифицированному, кадастровому инженеру. Таким образом, работы по проекту будут проходить согласно определенному графику, независимо от обстоятельств; Количество довольных клиентов постоянно растет Мы обслужили только за последний год более 10 000 Клиентов. Это даёт Вам уверенность в выборе компании. При таком количестве выполненных объектов, мы столкнулись со всеми возможными проблемами. И уже знаем, как их безболезненно решить, а лучше предотвратить!; У нас самое лучшее оборудование! Мы не экономим на оборудовании. Современное оборудование только фирмы Leica(производство Швейцария), которое является самым дорогим и точным. Не старше 2 лет. Позволяет измерять Ваш участок с точностью до 1 см! ООО "ГСС" - надежный партнер Мы состоим в лучшей СРО (НП "ИСПб- СЗ"), в которой нет фирм однодневок и невозможно вступить "купив" специалистов; Единственные, кто готов дать гарантию на работы Даём гарантию на работы 3 года от кадастровых ошибок. А такую гарантию мы даём потому что мы уверены в своей работе; Система оповещения клиентов об этапах сделки Только у нас автоматизированная система емайл и смс- оповещения клиентов об всех этапах работ. Вы всегда будете знать, что с Вашим объектом; Своевременная проверка оборудования Каждое оборудование проходит ежегодную поверку в специализированных сервисах, что в разы уменьшает возникновение ошибки; Работы под ключ, документы на руки! Выполняем работы "под ключ". Сдадим документы на получение выписки из ЕГРН и получим сами выписку из ЕГРН. Также предоставляем ДОСТАВКУ документов НА ДОМ; Свои бригады геодезистов В штате 12 своих геодезических бригад, с полным комплектом геодезического оборудования. Что позволяет приезжать к Вам на объект только тогда, когда Вам удобно! В том числе и по выходным. Например в субботу в 13:00, т.е. можем приехать в точно назначенное время; Эффект одного окна У нас в штате геодезисты, кадастровые инженеры, картографы, юристы, геологи, экологи, менеджеры; Бесплатная юридическая консультация Мы даем год бесплатной юридической консультации, по выполненным работам. Выгода — Вы всегда можете позвонить нам и получить полноценную консультацию; Менеджеров хватит на всех! ТОЛЬКО у нас к каждому клиенту, к каждому договору "прикрепляется" ответственный менеджер, с которым можно связаться в любое удобное время.
Зачем регистрировать дом в садоводстве?
 Постройка, стоящая на кадастровом учете, но не имеющая документов о праве собственности на нее, через 5 лет может попасть в категорию бесхозных.- Скоро с целью оформления постройки в частное владение на участке ДНП и СНТ потребуется дорогостоящее и проблемное разрешение на строительство, выдаваемое «задним числом». Проще узаконить дом сегодня, обойдясь «малой кровью», пока ситуация позволяет это сделать при содействии ООО «ГСС».
- Сейчас имеется реальная возможность легитимизировать неоформленный дом в СНТ, даже если он сооружен с нарушениями (в законодательстве пока нет требования насчет соблюдения СНИП и согласования проекта).
Ключевой момент – техплан
- Технический план на дом облегчает объективное начисление налогов с применением уточняющих коэффициентов, а не усредненных зональных показателей.
- Грамотно составленный техплан дает основания для прописки.
- Техплан позволяет корректировать проектные характеристики недвижимости в ЕГРН, что способствует уменьшению ее кадастровой стоимости и снижению налоговой ставки.
- Правильно оформленные документы четко определяют хозяина, увеличивают цену участка, указывают на наличие прав третьих лиц. А, например, отсутствие в них сведений о тех или иных постройках чревато судебными разбирательствами в будущем.
Зачем ставить на учет дом?
- Для урегулирования спорных имущественно-правовых вопросов.
- Если на не узаконенной земле находится не узаконенный объект, он будет признан самостроем и снесен, а не оштрафован.
- Состоящий на учете дом разрешается страховать, а при наступлении страхового случая претендовать на возмещение ущерба.
- Незарегистрированный дом в садоводстве не сможет выступать в банке в качестве залога. Его нельзя будет использовать для получения ипотеки, при составлении ДДУ.
- Если узаконенный участок зарегистрирован до 1998 года, необходимо срочно оформить РВП. Для дач и домовладений в СНТ налог на недвижимость с пенсионеров не взимается вообще, для остальных – не подлежит обложению территория до 50 м2.
|
