наверх



Оплатить услуги

visa_mastercard

Сумма
Ф.И.О.
Телефон


Выберете способ оплаты:


 

 
Главная / Полезное / Вопрос-ответ / Зачем нужен технический план

Технический план на дом нужен ли?

За год продуктивной работы мы успеваем провести
Межевание более чем для
3000
Участков
Технический план более чем на
2 800
Объектов
Топосъемка более чем на
400
Объектах
Сопровождение более чем на
200
Объектах
  • - Межевой план
  • - Вынос границ
  • - Кадастровый паспорт
  • - Работа геодезистов
  • - Топографические работы

РАСЧЕТ СТОИМОСТИ

Зачем регистрировать дом в садоводстве?

  • IMG-20170822-WA0001Постройка, стоящая на кадастровом учете, но не имеющая документов о праве собственности на нее, через 5 лет может попасть в категорию бесхозных.
  • Скоро с целью оформления постройки в частное владение на участке ДНП и СНТ потребуется дорогостоящее и проблемное разрешение на строительство, выдаваемое «задним числом». Проще узаконить дом сегодня, обойдясь «малой кровью», пока ситуация позволяет это сделать при содействии ООО «ГСС».
  • Сейчас имеется реальная возможность легитимизировать неоформленный дом в СНТ, даже если он сооружен с нарушениями (в законодательстве пока нет требования насчет соблюдения СНИП и согласования проекта).

Ключевой момент – техплан

  • Технический план на дом облегчает объективное начисление налогов с применением уточняющих коэффициентов, а не усредненных зональных показателей.
  • Грамотно составленный техплан дает основания для прописки.
  • Техплан позволяет корректировать проектные характеристики недвижимости в ЕГРН, что способствует уменьшению ее кадастровой стоимости и снижению налоговой ставки.
  • Правильно оформленные документы четко определяют хозяина, увеличивают цену участка, указывают на наличие прав третьих лиц. А, например, отсутствие в них сведений о тех или иных постройках чревато судебными разбирательствами в будущем.

Зачем ставить на учет дом?

  • Для урегулирования спорных имущественно-правовых вопросов.
  • Если на не узаконенной земле находится не узаконенный объект, он будет признан самостроем и снесен, а не оштрафован.
  • Состоящий на учете дом разрешается страховать, а при наступлении страхового случая претендовать на возмещение ущерба.
  • Незарегистрированный дом в садоводстве не сможет выступать в банке в качестве залога. Его нельзя будет использовать для получения ипотеки, при составлении ДДУ.
  • Если узаконенный участок зарегистрирован до 1998 года, необходимо срочно оформить РВП. Для дач и домовладений в СНТ налог на недвижимость с пенсионеров не взимается вообще, для остальных – не подлежит обложению территория до 50 м2.
Отзывы
  • Динамо
  • ЗАО Су-267
  • Бауэр-технология
  • Дымовское производство

Нажмите на отзыв для увеличения

Что делать дальше? Получите бесплатную консультацию!

  • - Межевой план
  • - Вынос границ
  • - Кадастровый паспорт
  • - Работа геодезистов
  • - Топографические работы

БЕСПЛАТНАЯ КОНСУЛЬТАЦИЯ