Оплатить услуги

visa_mastercard

Сумма
Ф.И.О.
Телефон


Выберете способ оплаты:



Кадастр и межевание

  • - Межевой план
  • - Вынос границ
  • - Кадастровый паспорт
  • - Работа геодезистов
  • - Топографические работы

РАСЧЕТ СТОИМОСТИ

  В этой статье мы в достаточно полной мере постараемся описать разные стороны выполнения кадастровых и землеустроительных работ, отвечая на наиболее часто задаваемые вопросы. Также будут указаны этапы выполнения работ при обращении в нашу геодезическую компанию. Материал статьи будет изложен в соответствии со следующим планом:

  1. Понятие о межевании земельного участка.
  2. Выведение земельного участка из садоводства.
  3. Оформление земель общего пользования.
  4. Список документов для продажи земельного участка.
  5. Срок действия кадастрового паспорта.
  6. Этапы выполнения работ при обращении в нашу компанию.

Как видите, статья затрагивает самые разные стороны кадастровых работ, однако, вся информация, здесь изложенная, просто необходима для обращения не только в нашу, но и в любую другую геодезическую компанию, занимающуюся кадастром.

1. Понятие о межевании земельного участка

Межевание – это комплекс землеустроительных работ, направленных на определение координат межевых знаков, которыми обозначаются углы границ земельного участка. При этом определение координат межевальных знаков может делаться с высокой точностью – до 10 см. Межевальными знаками могут быть как специально приобретенные знаки, так и любые другие, сделанные из подручных средств. Наиболее часто такими знаками бывают:

  1. Бетонные столпы.
  2. Куски арматуры.
  3. Железные пруты.
  4. Деревянные колы.
  5. Дюбели.

Если межевальные знаки утеряны, их можно восстановить, так как координаты занесены в кадастровый паспорт, который есть у каждого земельного участка. Можно поступить и по-другому – обратиться в нашу компанию по телефону +7(812)425-61-05

2. Выведение земельного участка из садоводства

 Вывести земельный участок из состава садоводства можно следующим образом:

  1. Написать заявление о выходе из СНТ.
  2. Подождать его утверждения. Это произойдет либо на собрании садоводства, либо правлением.
  3. Как только такое утверждение получено, Вы становитесь индивидуальным садоводом.

Безусловно, такой поступок приведет к определенным последствиям:

  1. Поскольку теперь сад будет находиться на территории садоводства СНТ, оно вправе потребовать от землевладельца определенного финансового участия в ремонте дорог.
  2. Электроэнергия, которая раньше доставлялась для членов садоводства по заниженным тарифам, теперь будет доставляться по завышенным на 15 %.

Зато садоводство не имеет права закрывать проезд к участку даже, если он находится на территории СНТ.

3. Оформление земель общего пользования

Процесс этот достаточно трудоемкий, занимает длительное время и имеет широкий диапазон стоимости. Так, оформление земель общего пользования, сокращенно – ЗОП, может обойтись от 500 до 10 000 рублей и занять от полгода до нескольких лет. Такая ситуация сложилась из-за разного уровня готовности документов, что обусловлено разным временем создания и оформления садоводств.

После обращения в нашу компанию (тел.:+7(812)425-61-05), чтобы приступить к работе, следует собрать следующий перечень документов:

  1. Генеральный план садоводства.
  2. Акт о землепользовании или Свидетельство о праве собственности на земельный участок или Свидетельство аренды земельного участка или любой другой правоустанавливающий документ.

Если такие документы отсутствуют, необходимо обратиться в районные архивы или в Центральный архив. Если их там тоже нет, необходимо получить новые.

При оформлении ЗОП необходимо следить, чтобы площадь земельного участка была одинаковой в документах, указанных в пунктах 1 и 2.

Дальше уже можно обращаться в нашу компанию.

  1. Документы, полученные от землевладельца, анализируются специалистами компании. В зависимости от результатов анализа становится ясно, будет ли заключен договор на выполнение работ по кадастровой съемке и формированию межевального плана на ЗОП.
  2. Сотрудники компании выезжают на участок и делают кадастровую съемку.
  3. Полученное значение площади должно иметь то же значение, что и указанное в первых двух пунктах абзацем выше.
  4. После этого приступают к согласованию границ участка.

4.1 Заказывается Кадастровый паспорт территории.

4.2 Данные из него объединяются с кадастровой съемкой.

4.3 Определяются земельные участки, не поставленные на учет.

4.4 С землевладельцами не поставленных на учет участков согласовывают границы. Это можно сделать следующим образом:

4.4.1 Обе стороны уведомляются кадастровым инженером о месте и времени для согласования границ. Это может быть лично, по почте, через посредников и т.д.

4.4.2 Через публикацию в районной газете с указанием места и времени согласования границ.

  1. По результатам всей работы, от первого до четвертого пункта, формируется межевой план, который доставляется в Кадастровую палату ФГУП.

4. Список документов для продажи земельного участка

Документы, которые надо подавать на продажу земельного участка, содержат в себе те же основные два документа, о которых говорилось в предыдущем разделе в первом абзаце.

Кроме них еще понадобится свидетельство о праве иметь участок в собственность; технический и кадастровый паспорта. Если на территории расположен дом, то свидетельство о праве на собственность.

5. Срок действия кадастрового паспорта

Срок действия кадастрового паспорта неограничен. Один раз поставив участок на учет, его уже не надо будет ставить снова. Любые действия с объектом происходят только при заказе кадастровой выписки, которая переоценивается каждый год.

 6. Этапы выполнения работ при обращении в нашу компанию

Идти к нам надо с подготовленными документами следующего плана (их выдает председатель садоводства):

  1. Ксерокопия листа из Генерального плана садоводства, на котором можно видеть границы земельного участка. Ксерокопия должна быть заверена печатью садоводства, подписью председателя с расшифровкой. Вверху должно находиться заглавие: Выкопировка из Генерального плана СНТ «___», участок №___.
  2. Справка, подтверждающая Ваше членство в садоводстве и указывающая, что СНТ не возражает против приватизации участка.
  3. Чтобы подтвердить полномочия председателя, который подпишет Вам все документы, делается выписка на садоводство из Единого Государственного Реестра Юридических лиц (ЕГРЮЛ).

После того, как Вы собрали все необходимые документы, сотрудничество с нами проходит следующим образом:

  1. Предварительно согласовав с нами время прихода по телефону +7(812)425-61-05, Вы приходите в установленное время. Мы заключаем договор подряда, в котором будет идти речь о постановке земельного участка на кадастровый учет. С собой взять паспорт, садовую книжку и вышеописанный пакет документов. К нему еще добавляется выписка из Кадастровой палаты. Она может относиться не только к Вашему участку, но и к смежным. Наша компания может сделать это сама, но тогда эти документы будут в электронном виде.
  2. В назначенное время сотрудники нашей компании приезжают на Ваш участок для того, чтобы провести кадастровую съемку.
  3. После проведения кадастровой съемки формируется чертеж границ и составляется акт согласования их с владельцами смежных участков.
  4. Согласование границ с соседями.
  5. Наша компания формирует межевой план, который Вы получите на руки и отнесете в Кадастровую палату. Мы можем сами отослать их в Кадастровую палату в электронном виде.
  6. Вам выдается кадастровый паспорт земельного участка.

Таким образом, описанная в статье информация будет полезна любому, кто захочет обратиться за помощью в нашу землеустроительную компанию.

 

Отзывы
  • Аегро
  • 11
  • Марианна
  • Картинка 5
  • Картинка 3
  • ИК-5
  • Восковая часть
  • Завод МПБО

Нажмите на отзыв для увеличения

Что делать дальше? Получите бесплатную консультацию!

  • - Межевой план
  • - Вынос границ
  • - Кадастровый паспорт
  • - Работа геодезистов
  • - Топографические работы

БЕСПЛАТНАЯ КОНСУЛЬТАЦИЯ