наверх
Оплатить услуги

visa_mastercard

Сумма
Ф.И.О.
Телефон


Выберете способ оплаты:



Главная / Наши услуги / Техпланы зданий и помещений / Техплан для объектов капитального строительства

Технический план для ОКС

Техплан для объектов капитального строительства

8140038.png 10 марта 2018  approve-512 Алина Рыбкина

На сегодняшний день процедура государственной регистрации объектов капитального строительства регламентируется большим количеством нормативно-правовых актов. В соответствии с требованиями Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 г. №218-ФЗ для внесения сведений об объектах капитального строительства в Единый государственный реестр недвижимости (далее – ЕГРН) подготавливается Технический план.

Важно! Право собственности и иные вещные права на объект недвижимости и сделки с ним могут быть зарегистрированы только в отношении тех объектов, сведения о которых содержатся в ЕГРН.

 

Сведения о каких объектах недвижимости вносятся в ЕГРН по Техническому плану?

  • Здание;
  • Сооружение;
  • Объект незавершенного строительства;
  • Помещение;
  • Машино- место;
  • Единый недвижимый комплекс;
  • Иные объекты, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно.

Объекты строительства

 
Нужна консультация юриста по оформлению техплана? Звоните: +7 (812) 425-61-55

Что такое Технический план?

Что такое Технический план?

Технический план – документ, содержащий сведения об объекте недвижимости, подлежащие внесению в ЕГРН в результате проведения процедуры государственного кадастрового учета.

Технический план подготавливается в форме электронного документа (XML-документа), и содержит как текстовое, так и графическое описание объекта недвижимости.

Fragment_tech_plana

Фрагмент Технического плана здания

Формирование Технического плана: с чего начинать и куда обращаться?

Процедура включает следующие этапы:

  • 1

    Сбор и обработка исходных документов, получение сведений из ЕГРН;

  • 2

    Выезд на местность геодезиста со специальным оборудованием. Кадастровая съемка, обмерные работы (при необходимости);

  • 3

    Камеральная обработка геодезических измерений;

  • 4

    Формирование Технического плана;

  • 5

    Подача заявления о государственном кадастровом учете или о государственном кадастровом учете и регистрации прав;

  • 6

    Получение выписки из ЕГРН на объект недвижимости.

Оставить заявку на юридическую консультацию по земельному вопросу
Он-лайн консультация
Обратный звонок
Ваше имя
Контактный телефон*

В каких случаях подготавливается Технический план?

В соответствии с требованиями 218-ФЗ все объекты недвижимого имущества должны проходить процедуру кадастрового учета и сведения о них должны быть внесены в ЕГРН.

Право собственности и иные вещные права на объект недвижимости и сделки с ним могут быть зарегистрированы только в отношении тех объектов, сведения о которых содержатся в ЕГРН.

С 01.01.2017 г. в большинстве случаев государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются одновременно (ст. 14 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости").

Технический план подготавливается в случае:

  • Создания объекта  недвижимости;
  • Образования объекта недвижимости в результате объединения/раздела/преобразования;
  • Образованием части (частей) объекта недвижимости [ссылка на статью о рег. договора аренды];
  • Изменением сведений об объекте недвижимости (площадь, местоположение, количество этажей и т.д.), в том числе в связи с исправлением ошибки;
  • Изменением сведений о части (частях) объекта недвижимости.

Кто может подготовить Технический план?

В соответствии с действующим законодательством подготовкой Технических планов вправе заниматься кадастровые инженеры: специалисты, являющиеся членами саморегулируемой организации.

Обязательное требование, предъявляемое к Техническому плану: он должен быть заверен усиленной квалифицированной электронной подписью кадастрового инженера.

 

Почему подготовку Технического плана стоит заказать у нас?

  • Мы готовы сделать все за Вас! (работы под ключ). Нет необходимости заказывать кадастровые работы в одной организации, а потом обращаться к юристам или агентам по недвижимости для завершения процедуры формирования части и регистрации договора аренды в Росреесте. Аттестация при Комитете Имущественных Отношений.
  • Работы производятся совместно с юридическим отделом компании и кадастровыми инженерами, что важно при данной процедуре.
  • Работаем по договору
  • Выполняем работу в обозначенный срок.
196247, Санкт- Петербург Ленинский пр., 153А БЦ Сетл Центр, офис 209

Отзывы о нас на Флампе