Ваш регион Санкт-Петербург и ЛО?

Градостроительный план земельного участка

Быстрые полевые и камеральные работы
Быстрые полевые и камеральные работы
Более 20 бригад работают даже в труднодоступной местности и в любую погоду
Более 20 бригад работают даже в труднодоступной местности и в любую погоду
Своевременное предоставление документов и помощь с согласованием в гос. органах
Своевременное предоставление документов и помощь с согласованием в гос. органах
На ваши вопросы ответят квалифицированные земельные юристы
На ваши вопросы ответят квалифицированные земельные юристы

Градостроительный план земельного участка (далее-ГПЗУ) представляет собой документ, состоящий из графических и текстовых частей.

Градплан обеспечивает собственнику или правообладателю земельного участка право свободного доступа к определённой информации об этом объекте недвижимости, которую можно использовать для дальнейших действий в сфере строительства и реконструкции.

Градостроительный план земельного участка отображает информационно-аналитические сведения о земельном участке, которые могут быть получены по результатам топографической съемки, выполненной специалистами нашей геодезической компании, а также дополнительно при использовании:

  1. Генеральных планов сельских поселений/сельских или городских округов (которые могут включать карты границ функциональных зон поселения, карты планируемого размещения объектов местного значения, карты границ населенных пунктов и др.);

  2. Правил землепользования и застройки муниципальных образований (включающих градостроительные регламенты, карты градостроительного зонирования и карты зон с особыми условиями использования территории);

  3. Схем территориального планирования муниципальных/городских районов;

  4. Информации, запрошенной в Едином государственном реестре недвижимости (далее-ЕГРН);

  5. Сведений, содержащихся в аналитических системах ФГИС ТП и ФГИС ЦС.

Сам ГПЗУ отображает следующие сведения о земельном участке: кадастровый номер ЗУ, площадь участка, разрешенные виды использования (основные, условно разрешенные вспомогательные виды – в текстовом варианте), информацию об отступах от границ земельного участка (включает также схему расположения ЗУ, чертеж градостроительного плана ЗУ, информацию о расположенных в границах ЗУ объектах), ограничения по использованию земельного участка, сведения о ЗОУИТ (зонах с особыми условиями использования территории), зонах культурного наследия.

Зачем нужен Градостроительный план участка? 

В Градостроительном Кодексе положение о ГПЗУ стоит в одном разделе с данными об указанных информационных системах ФГИС ТП и ФГИС ЦС, однако не стоит их путать. ГПЗУ – документ, который запрашивает и получает сам собственник земельного участка (либо его представитель) в связи с тем, что законодатель обязывает его это сделать в целях:

  • ввода объекта капитального строительства в эксплуатацию;
  • уведомления федерального или местного органа власти (в Санкт-Петербурге - Комитет Архитектуры и Градостроительства города Санкт-Петербурга, ГКУ «Центр информационного обеспечения градостроительной деятельности»; в Москве – Мосгосстройнадзор, Москомархитектура; в Московской области - Мособлархитетура) о планируемом строительстве или реконструкции (начале/завершении) объекта недвижимости индивидуального жилищного строительства (далее - ИЖС) или садового дома
  • согласования планируемого строительства или реконструкции объекта ИЖС или садового дома с государственными органами (Росавиацией, Федеральным агентством по рыболовству,  управлением культурного наследия субъекта РФ, войсковыми частями и др.)

В Москве и Московской области, например, указанные согласования осуществляются в зависимости от нахождения объекта в зонах ограничения полетов, водоохранных и иных зонах. Учитывая, что в Москве расположено 4 аэропорта, воздушные полосы которых пересекают практически всю территорию столицы и прилегающей области, одних согласований с Росавиацией существует более 100 видов.

Для каждого вида согласования планируемого строительства или реконструкции объекта собственник земельного участка обязан получить ГПЗУ.

Информацию о необходимости приложения ГПЗУ к заявлению о согласовании строительства и реконструкции можно найт на сайтах многофункциональных центров (далее-МФЦ), в которых Вы собираетесь подавать документы.

Видео рассказывающее о нашей компании

Например, МФЦ Ленинского городского округа Московской области выпускает специальные Памятки о порядке согласования размещения объекта с конкретными органами, где указывает, что наличие ГПЗУ является обязательной составляющей заявления.

В Санкт-Петербурге находятся аэропорт Пулково с двумя терминалами, аэродром Ржевка, поэтому строительство в зонах воздушных полос этих учреждений обязательно необходимо согласовывать с Росавиацией. Следует также учитывать, что координаты зон с ограничениями полетов постоянно меняются и расширяются, в связи с чем собственникам земельных участков нужно следить за картой приаэродромных территорий на сайте https://favt.ru/

Вы можете не сомневаться! Позвоните нам за осуществлением топографической съемки для подготовки градостроительного плана — опыт более 11 лет, геодезисты в штате с опытом не менее 5 лет и грамотные, аттестованные кадастровые инженеры не позволят нам допустить ошибок! 

По всем интересующим вопросам организации процесса получения градостроительного плана на участок Вы можете узнать по телефонам указанным ниже: 

Кадастровые работырасчет стоимости работ

Площадь, соток
1
100
сот
Если Вы не можете заполнить поля калькулятора самостоятельно, так как ваш проект требует индивидуального подхода, поговорите с нашим инженером по телефонам:
Кадастровые работыМежевание
0 руб.
Назад к расчету

Отправить заявку

Отправляя данную форму вы соглашаетесь с политикой конфиденциальности

Отправить заявку

Кадастровые работы
0 руб.

Надо ли мне делать топографическую съемку для получения ГПЗУ?

Как уже было указано, ГПЗУ включает в себя чертеж градостроительного плана ЗУ, который осуществляется на основе топографической съемки земельного участка.

Такая съемка является обязательной для лиц, желающих получить ГПЗУ в государственных органах, и выполняется она в составе комплекса геодезических и кадастровых работ специалистом геодезической компании с использованием специальных приспособлений:

  • тахеометров;
  • GPS-оборудования;
  • дальномеров; 
  • нивелиров;

Представителями государственных органов власти:

  1. В Москве в лице ГБУ «Мосгоргеотрест».

  2. В Санкт-Петербурге топографическая съемка, как правило, отражается геодезистом и привязывается к местной системе координат Ленинграда 1964 и балтийской системе высот.

Фрагменты интересных примеров топографических съемок, которыми занималось ООО «ГСС» для составления Градостроительных планов

  • При осуществлении съемки геодезист выезжает на местность и в течение нескольких часов получает необходимую информацию об участке с записью информации в электронном виде в формате dwg
  • Впоследствии геодезист и / или кадастровый инженер предоставляют отчет с текстовыми и графическими приложениями о топографических данных земельного участка. В данном отчете могут отображаться сведения об особенностях рельефа территории,  расположении электро-телекоммуникационных сетей, возведенных на участке объектов, наличии водных территорий, дорожных развязок и др.

В Москве и Московской области

Градостроительный план участка может получить физическое или юридическое лицо, являющееся правообладателем (представителем правообладателя) земельного участка.

Сейчас ГПЗУ можно получить, оставив заявку на сайте gosuslugi.ru либо на официальном сайте мэра Москвы mos.ru, сайте услуг Московской области mosreg.ru (если вы собственник ЗУ в районе Москвы и МО соответственно). Заявления передаются и рассматриваются напрямую в Москомархитектуре или Мособлархитектуре, а в других городах, как правило, в Департаментах архитектуры и градостроительства города N

Услуга на государственных порталах обычно предоставляется бесплатно. Для подготовки Градплана Вам необходимо только оплатить топографическую съемку ЗУ и найти правоустанавливающие документы на участок и здания на нем, а также документы, подтверждающие Вашу личность или личность Вашего представителя. Примерно через 14 дней Вы можете забрать результат в том центре, где Вы подавали заявление.

В Санкт-Петербурге и Ленинградской области

В Санкт-Петербурге Градплан можно получить, воспользовавшись сайтом госуслуг Санкт-Петербурга guspb.ru или федеральным сайтом Госуслуг по адресу gosuslugi.ru Заявления с сайта передаются на рассмотрение в Комитет Архитектуры и Градостроительства города Санкт-Петербурга, находящегося в ведении Правительства Санкт-Петербурга, а также в Санкт‑Петербургское ГКУ «Центр информационного обеспечения градостроительной деятельности».

Для получения градостроительного плана земельного участка собственнику (или его представителю) необходимо скачать с сайта заявление о получении ГПЗУ и заполнить его в электронной или бумажной форме.

Порядок рассмотрения заявления не сильно отличается от того, что происходит в Москве: заявление рассматривается соответствующим органом, и градостроительный план выдается заявителю в течение 14 дней. Услуга также предоставляется бесплатно.

 

Помимо обязательных документов, которые должен приложить заявитель (заявление, паспорт, доверенность, правоустанавливающие документы), он может также приложить по своему желанию такие документы, как выписки из ЕГРН об участке, ЕГРИП, ЕГРЮЛ о субъектах отношений.

Отзывы о работе с нами

В праздничный день Воздвижения Креста Господня с благодарностью выражаю свою признательность геодезической компании ГСС и лично Владимиру Михайловичу Сипего за чуткое и внимательное отношение ко мне и грамотно разъяснившему тонкость законодательства в решении поставленных задач (проблем). С уважением.1

Владимир Полторак
Митрофорный протоиерей

Участок 162 в СНТ «Дружба», поселок Имени Воровского, Ногинский район, Московская область. Выполнено межевание для объеденения соседних участков. В другую компанию обращались давно, были проблемы. Ваша компания уже выполняла межевание в нашем СНТ в массовом порядке, в т.ч. межевание другого нашего участка. Нам тогда так понравилось, что в этот раз обратились прямо к вам. И опять все сделано быстро и профессионально. Даже не смотря на болезнь сотрудника, который нами занимался, проблему решила Айжин, при этом создала приятную атмосферу доброй хозяйки. Спасибо!

Чувашев Сергей Николаевич

Обращался с запросом организовать и провести межевание земельного участка в Рамеснком районе МО. Думали то, что будет долго и утомительно. К нашему большому удивлению инженер по замерам приехал на следующий день, работа с замирениями организована оперативно и четко.
Спасибо Полине Савенковой и кадастровому инженеру. И еще у вас отличный отдел сопровождения и вкусный кофе. Спасибо.

Никитина Т.Н.

Здравствуйте, хочу поделиться своими впечатлениями о работе данной компании. Заказывал межевание, уточнение границ двух участков и план дома для постановки на кадастровый учет. Участки находятся территориально в Сергиево - Посадском районе СНТ "Моквич". В процессе выполнения работ не возникло никаких проблем. Все было сделано надлежащим образом. Хочу отметить удобное онлайн общение в будни в чате Вотсап. Отдельное спасибо Варламовой Оксане, Фроловой Юлие, Удовенко Анастасии.

Клубков Василий

Сотрудничала с компанией ООО "ГСС" по поводу регистрации машино-места в многоуровневой автостянке. Сравнивала несколько компаний. Здесь мне детально и внятно ответили на мои вопросы, поэтому выбор был очевиден. Соотношение цены-качество оцениваю, как оптимальное. Машино-место зарегистрировано.  

Машкова М.В

Благодарю коллектив компании ООО "ГСС" за быстрое и качественное выполнение работ. Нужно было подготовить технический план для регистрации дома. Все этапы работ выполнили оперативно, дом поставлен на учет с первого раза. Рекомендую! Здесь работают профессионалы своего дела. 

Анна Юрьевна

Сотрудничали с компанией ООО "ГСС" по поводу межевания участка. Мониторили цены и отзывы. Выбрали ГСС и не пожалели. Сотрдуники информировали по каждому этапу, возникающие вопросы решали оперативно. Соотношение цена - качество на уровне!

Ольга Владимировна

Благодарю за работу, проделанную вашей организацией

Спасибо большое за проделанную работу. Быстро и качественно

Выражаю огромную благодарность за проделанную работу Калининой Наталье. Оперативно, доступно, понятно и в срок. Четкое объяснение всех технических ньюансов. 

Проводил процедуру межевания. Остался очень доволен. Особенно кадастровым инженером Ольгой Лесенко.

Иванов Р.В.

Огромное спасибо за отзывчивость и доброе отношение к старым клиентам. Заказывали топосъемку участка в 2018 году, и через два года при обращении о восствновлении участка, распечаток прошлой топосъемки не возникло никаких преград.
Только доброе впечатление!
Спасибо!

Боярова В.А.

Очкнь благодарна вам за оперативную работу. Молодцы.
Так держать!
Спасибо, будем рекомендовать!

Ершова О.А.

Проводил процедуру межевания. Остался очень доволен. Особенно кадастровым инженером Ольгой Фесенко

Коробчук В.Р

Проводил процедуру межевания СНТ "Юрклино" остался очень доволен за культурное, спокойное обслуживание всему коллективу, а также менеджеру Анастасие. Всех с новым годом. Удаче, успехов в труде.

Мартынов Анатолий Андреевич

Я обратилась в компанию ГСС, для проведения межевания по двум участкам в СНТ "Восточный", обслуживался геодезистом Русланом, инженером Дарьей, Анастасией, Гузелью - остался очень доволен.

Лапин А.Т

Чем мы отличаемся от других компаний, тем что обладаем большим количеством собственного оборудования!

Тахеометр Leica TS06plus R500 (5')

  • Точность угловых измерений 5’’, до 500 метров без отражателя;
  • Самая высокая точность линейных измерений в своем классе;
  • 2 функции для кнопки быстрых измерений на боковой панели – записывайте измерения, не отрываясь от окуляра;
  • Подсветка сетки нитей – измерения в условиях плохой освещенности.

Сканирующий тахеометр Trimble SX10 R800 (1')

  • Угловая точность 1’’;
  • Измерение расстояний в безотражательном режиме до 800 м;
  • Возможность проведения 3D сканирования высокой плотности;
  • Скорость сканирования до 26,600 точек в секунду в диапазоне до 600 м и самый маленький размер пучка лазерных лучей;
  • Усовершенствованная технология Trimble VISION, позволяющая быстро и легко получать снимки объекта с высоким разрешением;
  • Время работы от аккумулятора до 9 ч.

Аппаратура геодезическая спутниковая EFT M4 GNSS

Буровая установка УРБ-2А-2 на автомобиле Камаз 43118

Комплектация: с компрессором

Бурение скважин:

  • Шнековое бурение;
  • Колонковое бурение;

Область применения:

  • Инженерно-геологические изыскания;
  • Статическое зондирование грунта;
  • Выполнение опытно-фильтрационных работ (ОФР) - экспресс откачек воды из скважины.
Каталог оборудования

Более 50 позиций различного оборудования

Оставьте заявку и узнайте, как решить вашу задачу

  • Мы перезвоним через 5 минут или раньше
  • Узнаем о вашей проблеме и расскажем пути ее решения
  • Оговорим нюансы и особенности ситуации
  • Посоветуем какие услуги вам нужны
  • Посчитаем предварительную стоимость нужных работ

Заполните форму, и ждите звонка от эксперта

Выполненные объекты