YouTubeЕсли Вы не можете заполнить поля калькулятора самостоятельно так как ваш проект требует индивидуального подхода и нестандартные решения, поговорите с нашим инженером по телефонам:
Кадастровые услуги
Наши сотрудники оказывают разные стороны кадастровых и землеустроительных работ, и с удовольствием отвечают на наиболее часто задаваемые вопросы. Если вас интересует какая-то конкретная кадастровая операция, информацию о ней вы найдете на этой странице.
Тут будут рассмотрены этапы выполнения работ, проводимых при обращении в нашу геодезическую компанию.
Так же на странице разные рассмотрены все стороны кадастровых услуг, однако, вся информация, здесь изложенная, просто необходима для обращения не только в нашу, но и в любую другую геодезическую компанию, занимающуюся кадастром.
Межевание и кадастровые услуги: что это и какие бывают
1. Понятие о межевании земельного участка
Межевание это комплекс землеустроительныхработ, направленных на определение координат межевых знаков, которыми обозначаются углы границ земельного участка. При этом определение координат межевальных знаков может делаться с высокой точностью до 10 см. Межевальными знаками могут быть как специально приобретенные знаки, так и любые другие, сделанные из подручных средств. Наиболее часто такими знаками бывают:
- Бетонные столпы.
- Куски арматуры.
- Железные пруты.
- Деревянные колы.
- Дюбели.
Если межевальные знаки утеряны, их можно восстановить, так как координаты занесены в кадастровый паспорт, который есть у каждого земельного участка. Можно поступить и по-другому обратиться в нашу компанию.
2. Выведение земельного участка из садоводства
Вывести земельный участок из состава садоводства можно следующим образом:
- Написать заявление о выходе из СНТ.
- Подождать его утверждения. Это произойдет либо на собрании садоводства, либо правлением.
- Как только такое утверждение получено, Вы становитесь индивидуальным садоводом.
Безусловно, такой поступок приведет к определенным последствиям:
- Поскольку теперь сад будет находиться на территории садоводства СНТ, оно вправе потребовать от землевладельца определенного финансового участия в ремонте дорог.
- Электроэнергия, которая раньше доставлялась для членов садоводства по заниженным тарифам, теперь будет доставляться по завышенным на 15 %.
Зато садоводство не имеет права закрывать проезд к участку даже, если он находится на территории СНТ.
3. Оформление земель общего пользования
Процесс этот достаточно трудоемкий, занимает длительное время и имеет широкий диапазон стоимости. Так, оформление земель общего пользования, сокращенно ЗОП, может обойтись от 500 до 10 000 рублей и занять от полгода до нескольких лет. Такая ситуация сложилась из-за разного уровня готовности документов, что обусловлено разным временем создания и оформления садоводств.
После обращения в нашу компанию, чтобы приступить к работе, следует собрать следующий перечень документов:
- Генеральный план садоводства.
- Акт о землепользовании или Свидетельство о праве собственности на земельный участок или Свидетельство аренды земельного участка или любой другой правоустанавливающий документ.
Если такие документы отсутствуют, необходимо обратиться в районные архивы или в Центральный архив. Если их там тоже нет, необходимо получить новые.
При оформлении ЗОП необходимо следить, чтобы площадь земельного участка была одинаковой в документах, указанных в пунктах 1 и 2.
Дальше уже можно обращаться в нашу компанию.
- Документы, полученные от землевладельца, анализируются специалистами компании. В зависимости от результатов анализа становится ясно, будет ли заключен договор на выполнение работ по кадастровой съемке и формированию межевального плана на ЗОП.
- Сотрудники компании выезжают на участок и делают кадастровую съемку.
- Полученное значение площади должно иметь то же значение, что и указанное в первых двух пунктах абзацем выше.
- После этого приступают к согласованию границ участка.
4.1 Заказывается Кадастровый паспорт территории.
4.2 Данные из него объединяются с кадастровой съемкой.
4.3 Определяются земельные участки, не поставленные на учет.
4.4 С землевладельцами не поставленных на учет участков согласовывают границы. Это можно сделать следующим образом:
4.4.1 Обе стороны уведомляются кадастровым инженером о месте и времени для согласования границ. Это может быть лично, по почте, через посредников и т.д.
4.4.2 Через публикацию в районной газете с указанием места и времени согласования границ. По результатам всей работы, от первого до четвертого пункта, формируется межевой план, который доставляется в Кадастровую палату ФГУП.
Возможности нашей компании
4. Список документов для продажи земельного участка
Документы, которые надо подавать на продажу земельного участка, содержат в себе те же основные два документа, о которых говорилось в предыдущем разделе кадастровых услуг, в первом абзаце.
Кроме них еще понадобится свидетельство о праве иметь участок в собственность; технический и кадастровый паспорта. Если на территории расположен дом, то свидетельство о праве на собственность.
5. Срок действия кадастрового паспорта
Срок действия кадастрового паспорта неограничен. Один раз поставив участок на учет, его уже не надо будет ставить снова. Любые действия с объектом происходят только при заказе кадастровой выписки, которая переоценивается каждый год.
6. Этапы выполнения кадастровых услуг при обращении в нашу компанию
Идти к нам надо с подготовленными документами следующего плана (их выдает председатель садоводства):
-
Ксерокопия листа из Генерального плана садоводства, на котором можно видеть границы земельного участка. Ксерокопия должна быть заверена печатью садоводства, подписью председателя с расшифровкой. Вверху должно находиться заглавие: Выкопировка из Генерального плана СНТ «___», участок №___.
-
Справка, подтверждающая Ваше членство в садоводстве и указывающая, что СНТ не возражает против приватизации участка.
-
Чтобы подтвердить полномочия председателя, который подпишет Вам все документы, делается выписка на садоводство из Единого Государственного Реестра Юридических лиц (ЕГРЮЛ).
После того, как Вы собрали все необходимые документы, сотрудничество с нами проходит следующим образом:
- Предварительно согласовав с нами время прихода, Вы приходите в установленное время. Мы заключаем договор подряда, в котором будет идти речь о постановке земельного участка на кадастровый учет. С собой взять паспорт, садовую книжку и вышеописанный пакет документов. К нему еще добавляется выписка из Кадастровой палаты. Она может относиться не только к Вашему участку, но и к смежным. Наша компания может сделать это сама, но тогда эти документы будут в электронном виде.
- В назначенное время сотрудники нашей компании приезжают на Ваш участок для того, чтобы провести кадастровую съемку.
- После проведения кадастровой съемки формируется чертеж границ и составляется акт согласования их с владельцами смежных участков.
- Согласование границ с соседями.
- Наша компания формирует межевой план, который Вы получите на руки и отнесете в Кадастровую палату. Мы можем сами отослать их в Кадастровую палату в электронном виде.
- Вам выдается кадастровый паспорт земельного участка.
Таким образом, описанная в статье информация будет полезна любому, кто захочет обратиться за помощью в нашу землеустроительную компанию.
Отзывы о работе с нами
- Отзывы из книги отзывов
- Благодарности
Тахеометр Leica TS06plus R500 (5')
- Точность угловых измерений 5’’, до 500 метров без отражателя;
- Самая высокая точность линейных измерений в своем классе;
- 2 функции для кнопки быстрых измерений на боковой панели – записывайте измерения, не отрываясь от окуляра;
- Подсветка сетки нитей – измерения в условиях плохой освещенности.
Наличие: 32 шт.
Сканирующий тахеометр Trimble SX10 R800 (1')
- Угловая точность 1’’;
- Измерение расстояний в безотражательном режиме до 800 м;
- Возможность проведения 3D сканирования высокой плотности;
- Скорость сканирования до 26,600 точек в секунду в диапазоне до 600 м и самый маленький размер пучка лазерных лучей;
- Усовершенствованная технология Trimble VISION, позволяющая быстро и легко получать снимки объекта с высоким разрешением;
- Время работы от аккумулятора до 9 ч.
Наличие: 1 штука
Аппаратура геодезическая спутниковая EFT M4 GNSS
Наличие: 21 штук
Буровая установка УРБ-2А-2 на автомобиле Камаз 43118
Комплектация: с компрессором
Бурение скважин:
- Шнековое бурение;
- Колонковое бурение;
Область применения:
- Инженерно-геологические изыскания;
- Статическое зондирование грунта;
- Выполнение опытно-фильтрационных работ (ОФР) - экспресс откачек воды из скважины.
Каталог оборудования
Более 50 позиций различного оборудования
Оставьте заявку и узнайте, как решить вашу задачу
- Мы перезвоним через 5 минут или раньше
- Узнаем о вашей проблеме и расскажем пути ее решения
- Оговорим нюансы и особенности ситуации
- Посоветуем какие услуги вам нужны
- Посчитаем предварительную стоимость нужных работ
Заполните форму, и ждите звонка от эксперта
