Инженерные изыскания для проектирования

Инженерные изыскания проводят для всестороннего изучения местности в районе размещения объектов строительства и сетей инженерной инфраструктуры: инженерных сетей и сооружений на них.

Результаты проведённых изысканий: отчет, содержащий материалы в текстовой и графической формах. Результаты влияют на сметную стоимость строительства.

Инженерные изыскания проводят чтобы оценить:

Экономические условия:

  • рациональность размещения объекта на выбранном участке;
  • логистика;
  • предстоящие объемы земляных работ;
  • расстояния до существующих путей сообщения; коммуникаций.

Природные и технические

  • рельеф участка;
  • устойчивость грунтов;
  • физическое и экологическое влияние местности и расположенных рядом объектов.

Инженерные изыскания обязательно проводить для подготовки проектной документации объектов нового строительства зданий и сооружений , линейных объектов, а также для объектов попадающих под реконструкцию и консервацию.

Когда требуется экспертиза изыскательных работ 

Результаты инженерных изысканий подлежат обязательной экспертизе в для объектов указанных в статье 49 Градостроительного кодекса (ГК)

Виды экспертиз:

  • Государственная
  • Негосударственная
  • Ведомственная

Экспертиза не проводится в отношении проектной документации и результатов инженерных изысканий следующих объектов капитального строительства (п1,2 статья 49,ГК):

  • Объекты ИЖС, садовые дома;
  • Дома блокированной застройки: количество этажей не более 3-х, количество блоков не превышает 10-ти;
  • Строительство или реконструкция осуществляется без привлечения средств бюджетов бюджета РФ.

Если строительство, реконструкцию объектов капитального строительства планируется осуществлять в границах охранных зон трубопроводов, экспертиза проектной документации на осуществление строительства, реконструкции объектов капитального строительства , указанных в статье 49 ГК ,пп 2-6, является обязательной.

Топографическая съемка с согласованием коммуникаций для прохождения государственной экспертизы

Инженерные изыскания для строительства подразделяются на 5 видов

1. ИГДИ — инженерно-геодезические изыскания

Инженерно-геодезические изыскания – основа для разработки проекта и для выполнения всех остальных видов изысканий, которые перечислены ниже. 

Инженерно-геодезические изыскания проводятся для сбора сведений о:

  • площади и рельефе участка;
  • растительности и водных объектах;
  • зданиях и сооружениях;
  • подземных и воздушных инженерных коммуникациях.

На местности выполняются точные инструментальные измерения размеров и взаимного расположения перечисленных объектов с привязкой к системам координат, в которых ведется кадастровый учет на данной территории. Требования к средствам измерений строго регламентированы законодательными и нормативными актами, приборы должны быть определенного класса точности, регулярно проходить метрологические поверки.

Результаты измерений представляются в виде инженерно-топографического плана – построенной в уменьшенном масштабе и в условных знаках цифровой модели местности, по которой можно производить измерения, рассчитывать объемы требуемых земляных и других строительных работ, разрабатывать проект в современных программных продуктах автоматизированного проектирования.

Примеры топографического плана

Зачем отображать подземные коммуникации на плане:

  • для учета при проектировании и планировании земляных работ;
  • чтобы не повредить инженерные сети;
  • чтобы спроектировать подключение строящегося объекта к существующим сетям электричества, связи, водоснабжения, канализации, тепла.

Найти подземные сети помогают объекты на поверхности: колодцы, камеры, столбики, контрольно-измерительные устройства и т.д.
Если на поверхности ничего нет, геодезисты используют специальное оборудование для поиска трасс: трассопоисковые приемники, георадары.

Сомнения в местоположении подземных сетей подтверждают вкрытием шурфов. Это возможно только с разрешения и в присутствии их собственников.
Полнота и правильность нанесения коммуникаций на топографическом плане в обязательном порядке проверяется и подтверждается их собственниками.

2. ИГИ - инженерно-геологические изыскания

Инженерно-геологические изыскания проводятся для определения возможности строительства на выбранном участке. 

Выполняются исследования геофизическими методами при помощи специализированного оборудования.

В зависимости от полученных характеристик грунтов принимаются решения о:

  • принципиальной возможности и безопасности строительства на выбранном участке;
  • выборе глубины и конструкции фундаментов;
  • материалах для строительства.

С помощью бурения скважины на глубину до 60 м изучаются прочность и устойчивость грунтов. С разных глубин извлекаются образцы горных пород и передаются на исследования в аккредитованную лабораторию с доставерными исследованиями.

Данные из лабораторных анализов грунта дают понять:

  • прочность пород;
  • устойчивость к разрушениям при нагрузке или размыве;
  • агрессивность химического воздействия на конструкции фундамента;
  • другие физические и химические свойства. 

Для разработки и утверждения проектов большинства объектов достаточно двух описанных видов изысканий. Для объектов более высокой степени сложности и ответственности в обязательном порядке выполняются и остальные виды. 

Позвоните нам, и мы точно определим — какие виды изысканий необходимо провести на вашем объекте.

3. Инженерно-геотехнические изыскания

Инженерно-геотехнические изыскания это создание математической модели, которая учитавыет свойства существующих грунтов и процессы, которые могут в будущем возникнуть на площадке строительства под влиянием нарушений грунтов земляными работами, вибраций, забивки свай, веса построенного объекта и т.д.

4. ИГМИ — инженерно-гидрометеорологические изыскания

Инженерно-гидрометеорологические изыскания выполняются для оценки двух факторов местности: поверхностных и подземных вод и климата. 

Оценивается защищенность объекта от подмыва или подтопления, химического воздействия грунтовых вод на подземные части объекта, планируется система отведения поверхностных вод с участка и т.д.

Изучение климатических особенностей необходимо для учета при проектировании объекта воздействий атмосферных явлений:

  • Учет силы и направления ветров — позволяет правильно сориентировать строение;
  • Температурный режим — правильно выбрать теплоизоляционные свойства стен и окон;
  • Высота снежного покрова — рассчитать надежность несущий конструкций и перекрытий во избежание накопления снежных шапок и обрушения под их нагрузкой.

5. ИЭИ — инженерно-экологические

Инженерно-экологические изыскания позволяют правильно оценить экологические условия жизни будущего объекта и с их учетом выбрать правильные проектные решения.

Исследуется загрязнение территории и воздуха, радиационный фон, шумы и многие другие факторы.

Как ИЭИ влияют на проектирование

Чтобы уменьшить влияние расположенной рядом с проектируемым объектом автомагистрали с напряженным движением, проектировщикам надо предусмотреть в проекте шумо- и пылезащитные экраны, оконные стеклопакеты высокого класса непроницаемости.

Это один пример, как экологические изыскания помогают в проектировании. 

Как происходит экологическое исследование

Для оценки экологических условий на местности специальным оборудованием отбираются пробы грунтов, воды, воздуха, и их детальное исследование проводится в специализированной лаборатории.

Оценивается и прогноз воздействия будущего объекта на экологическую ситуацию, чтобы в проекте предусмотреть максимальную защиту от вредного воздействия строительных работ и построенного объекта на окружающую среду: стока загрязненных вод, теплового воздействия, шума, пыли, восстановления уничтоженных зеленых насаждений.

Примеры разных отчетов по экологическим изысканиям:

Почему выгодно заказать все изыскания в одной компании

Если выполнение инженерных изысканий разных видов доверить исполнителям несвязанных между собой компаний, результатом будет: 

1. Удорожание оъекта минимум в 2 раза

2. Увеличение объемов работ

3. Риски при дальнейшей эксплуатации объекта

Исследования, отнесенные к разным видам инженерных изысканий, пересекаются, уточняют и дополняют друг друга. Основой для всех видов изысканий выступает — инженерно-топографический план.

Геологические изыскания отбирают пробы грунта и для экологической оценки. Правильная экологическая оценка невозможна без учета климатических особенностей и водного режима территории. Поэтому инженерные изыскания целесообразно и экономически выгодно выполнять единым комплексом.

Заказывайте комплекс инженерных изысканий в нашей компании со скидкой 15%

<strong>ПОВЕРЕННОЕ ОБОРУДОВАНИЕ</strong> <br> регулярно проходит метрологическое освидетельствование
ПОВЕРЕННОЕ ОБОРУДОВАНИЕ
регулярно проходит метрологическое освидетельствование
<strong>СОГЛАСОВАНИЯ ПОД КЛЮЧ</strong> <br> ежедневно более 5 согласований с балансодержателями сетей
СОГЛАСОВАНИЯ ПОД КЛЮЧ
ежедневно более 5 согласований с балансодержателями сетей
<strong>ИСПОЛЬЗУЕМ БЕСПИЛОТНЫЕ ТЕХНОЛОГИИ</strong> <br> 5 единиц техники: самолет и квадрокоптеры фирмы Геоскан и DJI
ИСПОЛЬЗУЕМ БЕСПИЛОТНЫЕ ТЕХНОЛОГИИ
5 единиц техники: самолет и квадрокоптеры фирмы Геоскан и DJI
 <strong>ОПЫТ РАБОТЫ ТОПОГРАФОВ И ГЕОДЕЗИСТОВ </strong><br>  не менее 6 лет
ОПЫТ РАБОТЫ ТОПОГРАФОВ И ГЕОДЕЗИСТОВ
не менее 6 лет

Инженерные изысканиярасчет стоимости работ

Площадь съёмки, Га
0.01
100
Га

Дополнительные услуги

Согласование с балансодержателями, кол-во
0
100
Если Вы не можете заполнить поля калькулятора самостоятельно, так как ваш проект требует индивидуального подхода, поговорите с нашим инженером по телефонам:
Инженерные изыскания Инженерно - геодезические изыскания
0 руб.
Назад к расчету

Отправить заявку

Отправляя данную форму вы соглашаетесь с политикой конфиденциальности

Отправить заявку

Инженерные изыскания
Ориентировоч­ная стоимость работ
0 руб.

Проводим много инженерных изысканий разных видов

337
проведено изысканий за 2019 год
369
проведено изысканий за 2020 год
434
проведено изысканий за 2021 год
479
проведено изысканий за 2022 год

Топографией и согласованием займутся люди с опытом — проводим более 300 согласований разной сложности в год

Отчёт по геологическим изысканиям составляет специалист из НРС (национального реестра специалистов) с опытом более 10 лет

Мы состоим в лучшей изыскательской саморегулирующей организацией НП "ИСПб- СЗ, в которой нет фирм однодневок!

Выполняем работы на всей территорией РФ и за ее пределами.

Геодезисты выезжают в командировку, картографы и кад. инженеры выполняют работу в офисах.

Проводили геодезическое сопровождение строящегося объекта на Камчатке.

Чем мы отличаемся от других компаний, тем что обладаем большим количеством собственного оборудования!

Тахеометр Leica TS02plus R500 (5)

  • Точность угловых измерений 5″;
  • Дальность безотражательных измерений до 500 метров;
  • Самая высокая точность линейных измерений в своем классе;
  • Диапазон рабочих температур от – 20°C до + 50°C.

Тахеометр TOPCON ES-105 R500 (5')

  • Угловая точность 5’’;
  • Измерение расстояний в безотражательном режиме до 500 м.;
  • Подключение дополнительных устройств через последовательный порт RS232 или разъем USB;
  • Панель управления: буквенно-цифровая клавиатура;
  • Модуль Bluetooth для подключения полевых контроллеров, GNSS-приемников и других устройств;
  • Работа при температуре воздуха от -20°C до + 50°C;
  • Время работы от аккумулятора до 36 ч.

Сканирующий тахеометр Trimble SX10 R800 (1')

  • Угловая точность 1’’;
  • Измерение расстояний в безотражательном режиме до 800 м;
  • Возможность проведения 3D сканирования высокой плотности;
  • Скорость сканирования до 26,600 точек в секунду в диапазоне до 600 м и самый маленький размер пучка лазерных лучей;
  • Усовершенствованная технология Trimble VISION, позволяющая быстро и легко получать снимки объекта с высоким разрешением;
  • Время работы от аккумулятора до 9 ч.

Буровая установка УРБ-2А-2 на автомобиле Камаз 43118

Комплектация: с компрессором

Бурение скважин:

  • Шнековое бурение;
  • Колонковое бурение;

Область применения:

  • Инженерно-геологические изыскания;
  • Статическое зондирование грунта;
  • Выполнение опытно-фильтрационных работ (ОФР) - экспресс откачек воды из скважины.
Каталог оборудования

Более 50 позиций различного оборудования

Провели работы на важных объектах городской инфраструктуры:

Делали топографическую съемку для:

  • Психоневрологическая больница на Василеостровской;
  • Онкологический центр на проспекте Ветеранов;
  • Покровская больница; 
  • Множество поликлиник в различных районах города;
  • Аэропорт Пулково - взлетная полоса и прилегающая территория более 20 га. 

Из интересных исторических объектов:

  • Топографическая съемка для Смольного;
  • Топография для объектов Царского села в Пушкине;
  • Подворье в Успенской пустыне на Василеостровской.

В этом блоке: выполненные проекты, результаты работ, особенности, проблемы и способы их разрешения. 

Хотите получить бесплатную консультацию

от ведущих специалистов в области кадастра и геодезии и найти верное решение вашей задачи?

Заполните форму, и мы перезвоним Вам.

Выполненные объекты