YouTubeКак найти и устранить реестровую ошибку в местоположении границ
Реестровая ошибка — это воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка. Ее допкускают лица, выполнявшие работы по территориальному землеустройству, в отношении местоположения границы или координат характерных точек границы ранее учтенного земельного участка.
Что значит ранее учтенный земельный участок
Земельный участок, государственный кадастровый учет в отношении которого был осуществлен в установленном порядке до 1 марта 2008 г., либо земельного участка в том числе, лесного участка, государственный кадастровый учет которого не осуществлен, но право собственности, на который зарегистрировано и не прекращено и которому присвоен органом, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, условный номер в порядке, установленном в соответствии с Федеральным законом от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним») (далее - ошибка в местоположении границы ранее учтенного земельного участка) может быть исправлена органом кадастрового учета с использованием процедур в соответствии с частью 14 статьи 45 Закона о кадастре.
Как выявить реестровую ошибку
Реестровую ошибку обычно обнаруживают при:
- процедуре уточнения местоположения границ земельного участка;
- провере информации о своем земельном участке на ресурсе Росреестра "публичная кадастровая карта";
- выносе в натуру границ земельного участка (обратной процедуре межевания). Когда необходимо установить "колышки" своего земельного участка.
- продаже земельного участка, когда появляются новые владельцы и собираются переустановить забор.
Как устранить реестровую ошибку
Исправление реестровой ошибки в части сведений о характерных точках границ земельного участка может быть произведена в порядке осуществления кадастрового учета изменений (ч.4 ст.28 Закона), т.е. путем подачи в орган кадастрового учета заявления об осуществлении кадастрового учета изменений лицом, указанным в ст. 20 Закона, с комплектом необходимых документов в соответствии со ст. 22 Закона.
Этапы исправления реестровой ошибки
-
Собственник земельного участка, в котором имеется реестровая ошибка (обычно это координаты участка, которые были определены в условной системе координат - по простому "вторичное межевание") должен обратиться в государственный фонд данных Росреестра за получением архивных документов, т.е. тех документов которые привели к наличию реестровой ошибки.
-
Исходные документы предоставляются кадастровому инженеру
-
Осуществляется выезд на местность, производится съемка земельного участка, определяются заново границы участка.
Площадь и конфигурация при исправлении не меняется и четко должна соответствовать старым материалам межевания. Никакие увеличения площади участка при исправлении реестровой ошибки не предусмотрены.
-
Процедура согласования границ проводится заново с соседями, если есть не соответствия в конфигурации и площади земельного участка.
-
При подготовке межевого плана, кадастровый инженер прописывает в разделе заключения кадастрового инженера, причины наличия ошибки и обоснования ее исправления.
-
Готовый межевой план собственник земельного участка подает через мфц в Росреестр, либо по средствам портала Росреестра, при наличии электронной-цифровой подписи подает межевой план на проверку.
-
После проверки, собственнику земельного участка выдается новая выписка из ЕГРН с исправленными сведениями.
Тахеометр Leica TS06plus R500 (5')
- Точность угловых измерений 5’’, до 500 метров без отражателя;
- Самая высокая точность линейных измерений в своем классе;
- 2 функции для кнопки быстрых измерений на боковой панели – записывайте измерения, не отрываясь от окуляра;
- Подсветка сетки нитей – измерения в условиях плохой освещенности.
Сканирующий тахеометр Trimble SX10 R800 (1')
- Угловая точность 1’’;
- Измерение расстояний в безотражательном режиме до 800 м;
- Возможность проведения 3D сканирования высокой плотности;
- Скорость сканирования до 26,600 точек в секунду в диапазоне до 600 м и самый маленький размер пучка лазерных лучей;
- Усовершенствованная технология Trimble VISION, позволяющая быстро и легко получать снимки объекта с высоким разрешением;
- Время работы от аккумулятора до 9 ч.
Аппаратура геодезическая спутниковая EFT M4 GNSS
Буровая установка УРБ-2А-2 на автомобиле Камаз 43118
Комплектация: с компрессором
Бурение скважин:
- Шнековое бурение;
- Колонковое бурение;
Область применения:
- Инженерно-геологические изыскания;
- Статическое зондирование грунта;
- Выполнение опытно-фильтрационных работ (ОФР) - экспресс откачек воды из скважины.
Более 50 позиций различного оборудования
Высокое качество работ, подтверждают отзывы реальных клиентов
- Отзывы из книги отзывов
- Благодарности
Оставьте заявку и узнайте, как решить вашу задачу
- Мы перезвоним через 5 минут или раньше
- Узнаем о вашей проблеме и расскажем пути ее решения
- Оговорим нюансы и особенности ситуации
- Посоветуем какие услуги вам нужны
- Посчитаем предварительную стоимость нужных работ
Заполните форму, и ждите звонка от эксперта
