Реестровая ошибка в местоположении границ земельного участка

Реестровая ошибка — это воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка. Ее допкускают лица, выполнявшие работы по территориальному землеустройству, в отношении местоположения границы или координат характерных точек границы ранее учтенного земельного участка.

Что значит ранее учтенный земельный участок

Земельный участок, государственный кадастровый учет в отношении которого был осуществлен в установленном порядке до 1 марта 2008 г., либо земельного участка в том числе, лесного участка, государственный кадастровый учет которого не осуществлен, но право собственности, на который зарегистрировано и не прекращено и которому присвоен органом, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, условный номер в порядке, установленном в соответствии с Федеральным законом от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним») (далее - ошибка в местоположении границы ранее учтенного земельного участка) может быть исправлена органом кадастрового учета с использованием процедур в соответствии с частью 14 статьи 45 Закона о кадастре.

Как выявить реестровую ошибку

Реестровую ошибку обычно обнаруживают при:

  • процедуре уточнения местоположения границ земельного участка;
  • провере информации о своем земельном участке на ресурсе Росреестра "публичная кадастровая карта";
  • выносе в натуру границ земельного участка (обратной процедуре межевания). Когда необходимо установить "колышки" своего земельного участка.
  • продаже земельного участка, когда появляются новые владельцы и собираются переустановить забор.

Как устранить реестровую ошибку

Исправление реестровой ошибки в части сведений о характерных точках границ земельного участка может быть произведена в порядке осуществления кадастрового учета изменений (ч.4 ст.28 Закона), т.е. путем подачи в орган кадастрового учета заявления об осуществлении кадастрового учета изменений лицом, указанным в ст. 20 Закона, с комплектом необходимых документов в соответствии со ст. 22 Закона.

Этапы исправления реестровой ошибки

  1. Собственник земельного участка, в котором имеется реестровая ошибка (обычно это координаты участка, которые были определены в условной системе координат - по простому "вторичное межевание") должен обратиться в государственный фонд данных Росреестра за получением архивных документов, т.е. тех документов которые привели к наличию реестровой ошибки.

  2. Исходные документы предоставляются кадастровому инженеру

  3. Осуществляется выезд на местность, производится съемка земельного участка, определяются заново границы участка.

    Площадь и конфигурация при исправлении не меняется и четко должна соответствовать старым материалам межевания. Никакие увеличения площади участка при исправлении реестровой ошибки не предусмотрены.

  4. Процедура согласования границ проводится заново с соседями, если есть не соответствия в конфигурации и площади земельного участка.

  5. При подготовке межевого плана, кадастровый инженер прописывает в разделе заключения кадастрового инженера, причины наличия ошибки и обоснования ее исправления.

  6. Готовый межевой план собственник земельного участка подает через мфц в Росреестр, либо по средствам портала Росреестра, при наличии электронной-цифровой подписи подает межевой план на проверку.

  7. После проверки, собственнику земельного участка выдается новая выписка из ЕГРН с исправленными сведениями.    

Работаем с 2011 года. Стаж компании даёт гарантию, что она завтра не развалится. И Ваш объект точно доделают до конца;

Мы обслужили только за последний год более 10 000 Клиентов. Это даёт Вам уверенности в выборе компании. При таком количестве объектов мы столкнулись со всеми возможными проблемами и уже знаем как их безболезненно решать! Такой опыт не позволяет нам ошибаться;

У нас автоматическая система оповещения. Вам на всех этапах будут приходить смс на телефон и емайл на почту. Межевание или регистрация строений — процедура длительная. Заключили договор, прошёл месяц и не понятно. Что они там делают и на каком этапе. А вот с нами вы всегда будете в курсе. 

Мы даем год бесплатной юридической консультации, по выполненным работам. Вы всегда можете позвонить нам и получить полноценную консультацию!

Делаем полноценную кадастровую съёмку(Схему границ участка)для согласования границ участков. Со всеми строениями, ограждениями, канавами, коммуникациями. А не просто прямоугольник с длинами сторон. Это даёт полное понимание фактического землевладения с проектным;

Кадастровые работырасчет стоимости работ

Если Вы не можете заполнить поля калькулятора самостоятельно, так как ваш проект требует индивидуального подхода, поговорите с нашим инженером по телефонам:
Кадастровые работыМежевание
0 руб.
Назад к расчету

Отправить заявку

Отправляя данную форму вы соглашаетесь с политикой конфиденциальности

Отправить заявку

Кадастровые работы
Ориентировоч­ная стоимость работ
0 руб.

Мы не допускаем ошибок, потому что пользуемся поверенным и дорогостоящим оборудованием

Тахеометр Leica TS02plus R500 (5)

  • Точность угловых измерений 5″;
  • Дальность безотражательных измерений до 500 метров;
  • Самая высокая точность линейных измерений в своем классе;
  • Диапазон рабочих температур от – 20°C до + 50°C.

Тахеометр TOPCON ES-105 R500 (5')

  • Угловая точность 5’’;
  • Измерение расстояний в безотражательном режиме до 500 м.;
  • Подключение дополнительных устройств через последовательный порт RS232 или разъем USB;
  • Панель управления: буквенно-цифровая клавиатура;
  • Модуль Bluetooth для подключения полевых контроллеров, GNSS-приемников и других устройств;
  • Работа при температуре воздуха от -20°C до + 50°C;
  • Время работы от аккумулятора до 36 ч.

Сканирующий тахеометр Trimble SX10 R800 (1')

  • Угловая точность 1’’;
  • Измерение расстояний в безотражательном режиме до 800 м;
  • Возможность проведения 3D сканирования высокой плотности;
  • Скорость сканирования до 26,600 точек в секунду в диапазоне до 600 м и самый маленький размер пучка лазерных лучей;
  • Усовершенствованная технология Trimble VISION, позволяющая быстро и легко получать снимки объекта с высоким разрешением;
  • Время работы от аккумулятора до 9 ч.

Буровая установка УРБ-2А-2 на автомобиле Камаз 43118

Комплектация: с компрессором

Бурение скважин:

  • Шнековое бурение;
  • Колонковое бурение;

Область применения:

  • Инженерно-геологические изыскания;
  • Статическое зондирование грунта;
  • Выполнение опытно-фильтрационных работ (ОФР) - экспресс откачек воды из скважины.
Каталог оборудования

Более 50 позиций различного оборудования

Высокое качество работ, подтверждают отзывы реальных клиентов

Проводил процедуру межевания. Остался очень доволен. Особенно кадастровым инженером Ольгой Лесенко.

Иванов Р.В.

Огромное спасибо за отзывчивость и доброе отношение к старым клиентам. Заказывали топосъемку участка в 2018 году, и через два года при обращении о восствновлении участка, распечаток прошлой топосъемки не возникло никаких преград.
Только доброе впечатление!
Спасибо!

Боярова В.А.

Очкнь благодарна вам за оперативную работу. Молодцы.
Так держать!
Спасибо, будем рекомендовать!

Ершова О.А.

В праздничный день Воздвижения Креста Господня с благодарностью выражаю свою признательность геодезической компании ГСС и лично Владимиру Михайловичу Сипего за чуткое и внимательное отношение ко мне и грамотно разъяснившему тонкость законодательства в решении поставленных задач (проблем). С уважением.1

Владимир Полторак
Митрофорный протоиерей

Участок 162 в СНТ «Дружба», поселок Имени Воровского, Ногинский район, Московская область. Выполнено межевание для объеденения соседних участков. В другую компанию обращались давно, были проблемы. Ваша компания уже выполняла межевание в нашем СНТ в массовом порядке, в т.ч. межевание другого нашего участка. Нам тогда так понравилось, что в этот раз обратились прямо к вам. И опять все сделано быстро и профессионально. Даже не смотря на болезнь сотрудника, который нами занимался, проблему решила Айжин, при этом создала приятную атмосферу доброй хозяйки. Спасибо!

Чувашев Сергей Николаевич

Обращался с запросом организовать и провести межевание земельного участка в Рамеснком районе МО. Думали то, что будет долго и утомительно. К нашему большому удивлению инженер по замерам приехал на следующий день, работа с замирениями организована оперативно и четко.
Спасибо Полине Савенковой и кадастровому инженеру. И еще у вас отличный отдел сопровождения и вкусный кофе. Спасибо.

Никитина Т.Н.

Хотите получить бесплатную консультацию

от ведущих специалистов в области кадастра и геодезии и найти верное решение вашей задачи?

Заполните форму, и мы перезвоним Вам.

Выполненные объекты