YouTube
Топографическая съемка
Топографическая съемка — это комплекс работ по измерениям на местности и построению по их результатам топографического плана. Современный топоплан - это построенная с помощью условных знаков цифровая модель местности, отображающая рельеф, растительность, водные объекты, сельскохозяйственные угодья, здания и строения, наземные и подземные коммуникации, а также границы объектов недвижимости. Такая топографическая съемка дает достаточно информации, чтобы правильно определить расположение существующих элементов и подготовить основу для следующих решений по территории.
Топографическая основа служит базой для выполнения других изысканий, необходимых для проектирования и строительства, таких как:
Для чего нужна топосъемка
Топографическая съемка земельного участка - это комплекс работ, итогом которого становится важный документ, необходимый на всех стадиях работы с объектом недвижимости - от выбора места размещения, проектирования и строительства до дальнейшей эксплуатации. На практике топографическая съемка участка нередко требуется вместе с кадастровой подготовкой, когда нужно межевание, экспертиза исходных данных или экспертиза проектных решений. Поэтому актуальная топосъемка помогает заранее учитывать ключевые ограничения и снижает риск переделок в будущем.
Без топографической съемки и актуального топографического документа невозможны:
• Обоснование и разработка ГПЗУ, подготовка плана участка
• Проектирование строительства или реконструкции объекта
• Получение разрешения на строительство
• Строительство, реконструкция или ремонт улиц и дорог
• Перепланировка или благоустройство территории
• Прокладка новых или переустройство существующих коммуникаций
• Подключение объекта недвижимости к сетям газа, водоснабжения, канализации, теплосети, интернета и телефонии
• Ландшафтный дизайн, оценка рельефа и расположение построек на участке
В нашей компании топографическая съемка проводится согласно требованиям законодательтсва РФ
Топографическая съемка, камеральные работы и обработку результатов мы выполняем в строгом соответствии со следующими законодательными актами и нормами:
- РСН 72-88 «Технические требования к производству съемок подземных (надземных) коммуникаций»
- СП 126.13330.2012 «Геодезические работы в строительстве»
- ФЗ «О землеустройстве» № 78-ФЗ (2001 г.)
- ФЗ «О геодезии, картографии и пространственных данных» № 431-ФЗ (2015 г.).
При необходимости топографическая съемка дополняется анализом КПТ, фотофиксацией, описанием видимой ситуации, проверкой исходной информации от владельца участка и камеральной подготовкой чертежей в форматах DWG и DXF. Такая съемка особенно понадобится застройщикам, проектировщикам и собственникам, если нужно увязать топографию, межевание, задачи газификации, расположение существующих сетей и требования разных инстанций. В отдельных случаях материалы используются в суде, когда нужна судебная экспертиза, независимая экспертиза или заключение по фактическому состоянию территории.
Почему опасно строить без топосъемки
• Могут быть нарушены требования по расстоянию между строением и границами участка
• Строение может затронуть границы ЗОУИТ - зоны с особыми условиями использования территории
• При проведении земляных работ есть риск повреждения находящихся в земле коммуникаций
• Неучтенный рельеф местности может стать причиной неправильного распределения поверхностного стока, заболачивания участка, смыва почвенного слоя и подтопления подвальных частей зданий
• Без съемки участка сложнее сделать межевание, пройти государственную экспертизу и подготовить материалы для газификации
Какие виды топографических работ мы выполняем:
- Качественная и полная съемка участка для создания картографической основы общего или специального назначения
- Геотопосъемка в любом выбранном вами масштабе - мелком 1:10000, 1:25000, крупном 1:200, 1:500, 1:1000, 1:5000 или очень крупном 1:50, 1:100
- Уточнение старых материалов и изготовление новых документов по результатам съемки
- Специальные работы по замерам наземных сооружений и планово-высотное обоснование
- Создание топографических материалов для дачных участков, территорий под строительство и площадок с коммерческими задачами
- Традиционная и цифровая топографическая съемка дорог, линий электропередач, нефте- и газопроводов
- Подеревная съемка с перечетной ведомостью древесных насаждений участка
- Тахеометрическая съемка, GPS-съемка, съемка с применением специализированных приборов и, при необходимости, аэросъемка
- Создание 3D-моделей местности любой сложности по результатам проведенных работ
Топографическая съемка может выполняться перед тем, как начинается межевание, и после того, как межевание уже проведено, если нужно уточнить фактическое расположение построек, забора, подъездов и подземных каналов. Для ряда задач такая топографическая съемка отличается по содержанию, масштабу и составу материалов: например, съемка для ландшафтных целей, проектирования, суда и ввода объекта в эксплуатацию требуют разной степени детализации. Если участок ограничен по площади, топосъемка все равно остается полезной, ведь позволяет определить ключевые отметки поверхности и избежать ошибок из-за неполных данных.
Итогом нашей работы становится:
- Подробный технический отчет со штампом КГА/МКА или администрации ГАУ Ленинградской области либо ГАУ Московской области
- Информативный документ в бумажном и электронном виде в формате .doc, .pdf, AutoCAD, DWG и DXF
- Все согласования и экспликации колодцев
Пример 1
Пример 2
Заказывайте топосъемку в проверенной компании
Компания "ГСС" не рекомендует заказывать дешевую топографическую съемку земельных участков у непроверенных компаний. Стоимость зависит не только от площади участка и выбранного масштаба, но и от сложности доступа, количества точек, срока в несколько дней или недель, а также от того, нужна ли последующая экспертиза, межевание или работа с государственными и региональными инстанциями. Хотя на рынке популярна услуга с минимальной ценой, такая экономия редко становится гарантией качества.
Перед началом работ проверяйте квалификационные аттестаты геодезистов и топографов, допуски организации, наличие актуальной поверки оборудования, а также лицензированное программное обеспечение для обработки данных. Профессионализм специалистов и состояние приборов напрямую влияют на качество результата.
В нашей компании: Квалифицированые сотрудники - Поверенное, собственное оборудование - Лицензии и СРО
Этапы подготовки топографического документа:
-
Договор заключается после того, как получено техническое задание для производства работ, а для юридических лиц - реквизиты. Кроме того, перед подписанием договора и всех приложений к нему заказчик утверждает смету и техзадание.
-
На подготовительном этапе, если у заказчика имеются картографические материалы, он передает их исполнителю.
-
К таким материалам могут относиться кадастровые планы, более ранние материалы изысканий, ситуационные схемы, данные по сетям, КПТ и иного рода исходные сведения.
-
В территориальном отделе УАиГ исполнитель получает разрешения на основании договора, а также документов, подтверждающих права заказчика на рабочую территорию земельного участка - договора аренды, свидетельства, инвестиционного договора, акта выбора и других.
-
Далее исполнитель проводит рекогносцировку. Документы необязательны при проведении топографической съемки в масштабе 1:100 или 1:200 либо в условной системе координат и высот.
-
По окончании подготовительного этапа исполнитель проводит полевые измерения, камеральные работы и обработку результатов, после чего передает заказчику подготовленный материал в формате AutoCAD и в бумажном виде.
-
Затем геоподоснова согласовывается. Необходимо, чтобы инженерно-топографический план отражал реальное положение под землёй инженерных сетей и сооружений. Правильность и полнота их нанесения должна быть согласована с эксплуатирующими организациями. Согласование не требуется, если топографическая съёмка земельного участка ведётся в условной системе координат, а также в масштабе 1:100 или 1:200.
-
На заключительном этапе, когда все согласования с профильными службами завершены, исполнитель сдает в районное УАиГ четыре экземпляра технического отчета по проведенной работе. При необходимости заказчику предоставляются ответы на вопросы, рекомендации по дальнейшим действиям, материалы на межевание и документы для подачи на экспертизу.
5 причин заказать топосъемку в нашей компании
Как проходят работы по топографической съемкевидео от специалиста компании ГСС
Тахеометр Leica TS06plus R500 (5')
- Точность угловых измерений 5’’, до 500 метров без отражателя;
- Самая высокая точность линейных измерений в своем классе;
- 2 функции для кнопки быстрых измерений на боковой панели – записывайте измерения, не отрываясь от окуляра;
- Подсветка сетки нитей – измерения в условиях плохой освещенности.
Сканирующий тахеометр Trimble SX10 R800 (1')
- Угловая точность 1’’;
- Измерение расстояний в безотражательном режиме до 800 м;
- Возможность проведения 3D сканирования высокой плотности;
- Скорость сканирования до 26,600 точек в секунду в диапазоне до 600 м и самый маленький размер пучка лазерных лучей;
- Усовершенствованная технология Trimble VISION, позволяющая быстро и легко получать снимки объекта с высоким разрешением;
- Время работы от аккумулятора до 9 ч.
Аппаратура геодезическая спутниковая EFT M4 GNSS
Буровая установка УРБ-2А-2 на автомобиле Камаз 43118
Комплектация: с компрессором
Бурение скважин:
- Шнековое бурение;
- Колонковое бурение;
Область применения:
- Инженерно-геологические изыскания;
- Статическое зондирование грунта;
- Выполнение опытно-фильтрационных работ (ОФР) - экспресс откачек воды из скважины.
Более 50 позиций различного оборудования
Оставьте заявку и узнайте, как решить вашу задачу
- Мы перезвоним через 5 минут или раньше
- Узнаем о вашей проблеме и расскажем пути ее решения
- Оговорим нюансы и особенности ситуации
- Посоветуем какие услуги вам нужны
- Посчитаем предварительную стоимость нужных работ
Заполните форму, и ждите звонка от эксперта
