YouTubeЧто такое технический план?
Технический план – документ, содержащий сведения об объекте недвижимости, подлежащие внесению в ЕГРН в результате проведения процедуры государственного кадастрового учета.
В соответствии с требованиями Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 г. №218-ФЗ для внесения сведений об объектах капитального строительства в Единый государственный реестр недвижимости (далее – ЕГРН) подготавливается Технический план.
С 01.01.2017 г. в большинстве случаев государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются одновременно (ст. 14 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости").
Для регистрации этих объектов капитального строительтсва (ОКС) нужно подготавливать технический план:
- Здание;
- Сооружение;
- Объект незавершенного строительства;
- Помещение;
- Машино- место;
- Единый недвижимый комплекс;
- Иные объекты, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно.
Важно! Право собственности и иные вещные права на объект недвижимости и сделки с ним могут быть зарегистрированы только в отношении тех объектов, сведения о которых содержатся в ЕГРН.
Когда нужен технический план?
- Создания объекта недвижимости;
- Образования объекта недвижимости в результате объединения/раздела/преобразования;
- Образованием части (частей) объекта недвижимости [ссылка на статью о рег. договора аренды];
- Изменением сведений об объекте недвижимости (площадь, местоположение, количество этажей и т.д.), в том числе в связи с исправлением ошибки;
- Изменением сведений о части (частях) объекта недвижимости.
Как происходит подготовка технического плана в нашей компании:
- Заключаем договор и через 10 рабочих дней выдаем результат заказчику
- Технический план заверяется электронной подписью кадастрового инженера
- На электронном носителе подается в орган регистрации права
- За государственную регистрацию права на здание нужно заплатить государственную пошлину для физических лиц: минимально 350 рублей, максимально 2000 рублей. Стоимость меняется от вида разрешенного использования земельного участка.
- На стоимость подготовки технического плана влияет: площадь объекта, кол-во комнат и их конфигурация, удаленность от города, наличие исходных документов.
Примеры технического плана
Титульник технического ппана
Поэтажные планы
Схема расположения
Схема геодезических построений
Кто подготовливает технический план?
В соответствии с действующим законодательством подготовкой технических планов вправе заниматься кадастровые инженеры: специалисты, являющиеся членами саморегулируемой организации.
Обязательное требование, предъявляемое к техническому плану: он должен быть заверен усиленной квалифицированной электронной подписью кадастрового инженера.
Этапы подготовки технического плана для ОКС
-
Сбор и обработка исходных документов, получение сведений из ЕГРН;
-
Выезд на местность геодезиста со специальным оборудованием. Кадастровая съемка, обмерные работы (при необходимости);
-
Камеральная обработка геодезических измерений;
-
Формирование технического плана;
-
Подача заявления о государственном кадастровом учете или о государственном кадастровом учете и регистрации прав;
-
Получение выписки из ЕГРН на объект недвижимости.
Съемка дома для подготовки техплана как мы оказываем данную услугу
Отзывы о работе с нами
- Отзывы из книги отзывов
- Благодарности
Тахеометр Leica TS06plus R500 (5')
- Точность угловых измерений 5’’, до 500 метров без отражателя;
- Самая высокая точность линейных измерений в своем классе;
- 2 функции для кнопки быстрых измерений на боковой панели – записывайте измерения, не отрываясь от окуляра;
- Подсветка сетки нитей – измерения в условиях плохой освещенности.
Сканирующий тахеометр Trimble SX10 R800 (1')
- Угловая точность 1’’;
- Измерение расстояний в безотражательном режиме до 800 м;
- Возможность проведения 3D сканирования высокой плотности;
- Скорость сканирования до 26,600 точек в секунду в диапазоне до 600 м и самый маленький размер пучка лазерных лучей;
- Усовершенствованная технология Trimble VISION, позволяющая быстро и легко получать снимки объекта с высоким разрешением;
- Время работы от аккумулятора до 9 ч.
Аппаратура геодезическая спутниковая EFT M4 GNSS
Буровая установка УРБ-2А-2 на автомобиле Камаз 43118
Комплектация: с компрессором
Бурение скважин:
- Шнековое бурение;
- Колонковое бурение;
Область применения:
- Инженерно-геологические изыскания;
- Статическое зондирование грунта;
- Выполнение опытно-фильтрационных работ (ОФР) - экспресс откачек воды из скважины.
Более 50 позиций различного оборудования
Оставьте заявку и узнайте, как решить вашу задачу
- Мы перезвоним через 5 минут или раньше
- Узнаем о вашей проблеме и расскажем пути ее решения
- Оговорим нюансы и особенности ситуации
- Посоветуем какие услуги вам нужны
- Посчитаем предварительную стоимость нужных работ
Заполните форму, и ждите звонка от эксперта
