YouTubeОбследование зданий
Техническое обследование зданий — это процесс который включает в себя контроль, испытания, анализ и оценку конструкций зданий и сооружений.
Цель проведения обследования: определение текущего технического состояния здания, выявление степени физического износа, дефектов, выяснение эксплутационнных качеств конструкций, прогнозирование их поведения в будущем. По результатам проведенных работ, заказчик получает заключение со всеми этими данными.
Какие виды обследования бывают?
- Обследование для перевода здания в жилое назначения — на соответсвие требованиям круглогодичного проживания. Чаще всего это обследование дачных домов, которые были поставлены на учет, как садовые и нужно перевести в жилой, чтобы прописаться в доме или продать по более высокой цене.
- Обледование технического состояния конструкции — обследование с целью оценки уровня износа или эксплутационных характеристик. Например, необходимо заключение о состоянии фундамента, для понимания можно ли ставить какую либо конструкцию на него. Перед покупкой участка с незавершенным строительтсвом, для понимания технического состояния конструкции и иные объекты, требующие изучения специалистами.
Обследование балконов - пример из нашей практики
Наша организация обледовала техническое состояние балконов в домах 1907 года постройки на Патриарших прудах.
Цель обследования: понять несущую способность балконов, не обвалятся ли они под ногами жильцов. Мы проверили обследование и составили заключение, которое было передано заказчику.
Познакомится с нашей компании можно в этом видео
6 требование к дому, чтобы пройти обследование для перевода в жилой в Московской и Ленинградской области
-
Обязательно проведено межевание и дом должен быть закоординирован за земельном участке
-
Есть инженерные коммуникации: водоснабжения, канализации, электросетей и отопления,чтобы была возможность поддерживать температуру воздуха круглый год не менее +18c градусов
-
Первый этаж выше уровня земли
-
Высота потолков не менее 2,5 метров в комнате и кухне, а мансарду и коридоре не менее 2,1
-
Дом имеет несущие конструкции, твердый фундамент и капитальную кровлю
-
Комнаты и кухня имеют окна и достаточное естественное освещение круглый год
Когда можно получить отказ в переводе
Отсутствие какого либо одного пункта из вышеперечисленных не является критичным, но может стать основанием для отказа перевода дома в жилое назначение.
Например, для населенных пунктов без центрального водоснабжения, допускается отстутсвие водопровода и цетральной канализации для домов высотой не более 2 этажей.
Этапы обследования технического состояния дома
-
Обследование. К заказчику приезжает обследователь на участок и проверяет дом на соответсвие требованиям для круглогодичного проживания
-
Результат. Составляется заключение о техническом состоянии здания на момент обследования
-
Подача документов. Заказчик сдает заключение по обследованию технического состояния садового дома в местную администрацию для принятия решения о соответсвии требования для перевода в жилой.
Контрольный выезд
Администрация для принятия окончательного решения может назначить контрольный выезд на объект, для повторной проверки результатов обследования дома. Поэтому, обращайте внимание на компанию-исполнителя обследования зданий. Если услуга дешевая, возможно вы получите неполный, скопированный отчет, и в случае повторной проверки от админитсрации возникнут серьезные проблемы.
Стоимость работ по обследованию дома зависит от:
- удаленности от города
- площади дома
Особенности обследовани зданий в городе Москве и Санкт - Петербурге
Чтобы перевести здание в жилое в черте города, нужно провести больше исследований. Процедура становится более дорогостоящей: от 85 000 рублей. Преимущества проведения обследования зданий для перевода в жилое назначение очевидна: высокая стомость продажи, снижение тарифов на электричество, возможность использования материнского капитала.
Новое постановление об обследовании зданий в Москве
На основании постановления №47 от 28.01.2006 года кроме технического заключения по обследованию, требуется заключение лабораторных исследований:
- о состоянии воздуха по 18 параметрам
- об уровне шума дважды в сутки
- уровнях вибрации дважды в сутки
- уровня электромагнитного излучения
- уровня радиации
Что такое обследование технического состояния конструкций и сооружений
Любые части здания могут быть отдельно обследованы.
Например мы проводим:
- Обследование крыши
- Обследование фундаментов
- Обследование балконов
- Обследование стен
- И другие части зданий или отдельные сооружения
Результатом будет техническое заключение.
Отвечаем репутацией за качество работ
- Отзывы из книги отзывов
- Благодарности
Измеритель прочности бетона ПОС-60МГ4.О
Приборы серии ПОС-60МГ4 предназначены для неразрушающего контроля прочности бетона методом отрыва со скалыванием и скалывания ребра по ГОСТ 22690. Приборы внесены в Госреестр РФ под № 77107-19.
ПОС-60МГ4.О - снабжен силовозбудителем с осевым расположением рабочего цилиндра и поршневого насоса, применяется для испытаний методом отрыва со скалыванием.
- Диапазон измерения прочности 5…100 МПа;
- Диапазон измерения силы 5…60 кН;
- Пределы допускаемой основной относительной погрешности измерения силы, не более ± 2 %;
- Диапазон рабочих температур от – 20°C до + 50°C.
Измеритель прочности бетона ИПС-МГ4.03
Склерометр ИПС-МГ4.03 предназначен для оперативного неразрушающего контроля прочности и однородности бетона и раствора методом ударного импульса по ГОСТ 22690. Область применения прибора ИПС-МГ4.03 — определение прочности бетона, раствора на предприятиях стройиндустрии и объектах строительства, а также при обследовании эксплуатируемых зданий и сооружений. Измеритель прочности бетона ИПС-МГ4.03 может применяться для контроля прочности кирпича и строительной керамики.
- Диапазон измерения прочности 3…100 МПа;
- Пределы допускаемой относительной погрешности измерения прочности, %
- Диапазон рабочих температур от – 20°C до + 50°C.
Ультразвуковой тестер для определения прочности бетона УК 1401
УК1401/UK1401 ультразвуковой тестер предназначен для определения прочности бетона. Оценка производится путем измерения времени или скорости распространения ультразвуковых волн в бетоне с дальнейшим переводом в прочность бетона.
- Диапазон рабочих температур от – 20°C до + 50°C;
- Относительная погрешность измерения времени и скорости ультразвука ±1%;
- Рабочая частота ультразвуковых колебаний 50 кГц.
Локатор арматуры PROCEQ Profoscope
Локатор (детектор) арматуры Profoscope швейцарской компании Proceq это универсальный прибор для поиска арматурных стержней, определения их диаметра и глубины залегания в изделиях из железобетона. Локатор арматуры Профоскоп имеет уникальную технику визуализации арматурных стержней, это дает возможность фактически видеть арматуру под слоем бетона на глубине до 180 мм.
- Пределы допускаемой абсолютной погрешности измерений диаметра арматуры ±2 мм;
- Диапазон измерений диаметра арматуры 5-40 мм;
- Диапазон рабочих температур от – 10°C до + 60°C;
Влагомер строительных материалов ВИМС 2.1
прибор для измерения влажности древесины, кирпича, бетона и др. стройматериалов
- древесины (ГОСТ 16588) и материалов на её основе (ДСП, ДВП, ОСП и др.);
- строительных материалов (ГОСТ 21718): бетон, кирпич и др. (для ВИМС-2.12);
- другие материалы, включая стяжку, шифер, кожу и т.д.
| Диапазоны измерения влажности, %: | |
| - древесины | 4...30 (60)* |
| - твёрдых строительных материалов | 0,5...20 (45)* |
| - сыпучих материалов | 1...25 |
| Пределы абсолютной погрешности измерения влажности, %: | |
| - древесины в диапазоне 4...12 / 12...30 | ±1,5 / ±3 |
| - твёрдых строительных материалов в диапазоне 0,5...6 / 6...10 / 10...20 | ±0,5 / ±1,2 / ±2 |
| - сыпучих материалов зондовым датчиком в диапазоне 1...12 / 12...25 | ±2 / ±3 |
Более 50 позиций различного оборудования
Оставьте заявку и узнайте, как решить вашу задачу
- Мы перезвоним через 5 минут или раньше
- Узнаем о вашей проблеме и расскажем пути ее решения
- Оговорим нюансы и особенности ситуации
- Посоветуем какие услуги вам нужны
- Посчитаем предварительную стоимость нужных работ
Заполните форму, и ждите звонка от эксперта
