Ваш регион Санкт-Петербург и ЛО?

Что такое обследование фундамента

Обследование фундаментов - комплекс работ, которые проводятся с целью определения надежности, устойчивости, работоспособности, безопасности и несущей способности фундаментов и грунтов основания.

обследование фундамента

Когда проводят обследование фундамента?

Обследование фундаментов проводят как в плановом порядке, так и внеплановом.

Плановое обследование фундаментов выполняется в процессе детального (инструментального) обследования, с целью подтверждения возможности дальнейшей безопасной эксплуатации здания.

Внеплановое обследование фундаментов проводится в следующих случаях:

  • появление трещин, расслоений, сколов и других видимых повреждений;
  • появление усадок, крена здания;
  • увеличения нагрузок на фундаменты (реконструкция, перепланировка, установка нового, оборудования);
  • изменение назначения здания;
  • обнаружение отклонений от проекта;
  • окончание срока службы конструкции;
  • аварийное состояние здания или сооружения;
  • подозрение на низкое качество строительно-монтажных работ;
  • перед выполнением капремонта, реконструкции, реновации здания;
  • расконсервация ранее законсервированного фундамента;
  • отсутствие проекта и прочих технических документов;
  • пожара, подтопления и других стихийных бедствий;
  • появление протечек в подвале;
  • предписание уполномоченных государственных органов;

Зачем проводят инструментальное обследование оснований 

После проведения инструментального обследования проводится анализ причин появления повреждений и составляется отчет (заключение).

На основании данного отчета можно будет установить техническое состояние фундамента и основания, определить возможность/невозможность увеличения нагрузки, возведения дополнительного этажа и т.д.

Где используется ЗАКЛЮЧЕНИЕ ОБСЛЕДОВАНИЯ фундамента:

Результаты данного отчета могут быть использованы проектными организациями, как исходные данные при разработке проектной документации, по реконструкции, усилению фундаментов и т.д.

Из каких разделов состоит заключение:

  1. Общая часть (введение): указывается основание для проведения обследования, цель проведения обследования и объем выполненных работ, а также методики и приборы использованные при проведении обследования.

  2. Описание объекта обследования: указываются общие данные об объекте, его характеристиках, конструктивных и объемно-планировочных решениях:

  3. Ведомость дефектов: отображаются все выявленные, в ходе обследования, дефекты и повреждения фундаментов, с указанием наиболее вероятных причин появления дефектов и рекомендациями по устранению, и фото наиболее характерного дефекта:

  4. Графическая часть: указываются результаты обмеров (габаритные размеры, глубина залегания, разрезы, сечения):

  5. Поверочные расчеты: (выполнение зависит от целей обследования), выполняется проверка несущей способности строительных конструкций с применением специального программного обеспечения:

  6. Заключительная часть: даются выводы с указанием технического состояния объекта обследования, а также рекомендаций по дальнейшей безопасной эксплуатации здания и устранению выявленных дефектов и повреждений.

3 этапа обследования фундамента 

  1. Подготовительный этап

    На данном этапе изучается

    • проектно-техническая документация;
    • результаты предыдущих экспертиз и обследований;
    • при необходимости запрашиваются архивные материалы по инженерно-геологическим изысканиям.
      При отсутствии нужной информации в документах, определяется необходимость проведения инженерно-геологических изысканий, намечаются места откопки шурфов, места и количество отбора проб, контрольных скважин, методы определения прочности и применяемые приборы и оборудование, перечень необходимых расчетов. При наличии подтвержденной информации (исполнительной документации на скрытые работы или материалов предыдущих исследований) программа работ может быть сокращенной.
  2. Визуальное обследование фундамента

    Осмотр проводится для определения типа фундамента, его геометрических параметров, глубины заложения, технического состояния конструкций. При проведении осмотра эксперт фиксирует:

    • продольные, поперечные, горизонтальные, вертикальные трещины;
    • оголение арматуры;
    • вываливание бетонных блоков, кладки;
    • повреждение гидроизоляции, теплоизоляции, отделочных слоев;
    • изменение цвета бетона, наличие высолов, плесени, минерализации, провалы отмостки;
    • соответствие положения опирающих элементов схемам и чертежам;
    • наличие геометрических отклонений от проектных данных;
    • аварийные и потенциально опасные участки.
  3. Инструментальное (детальное) обследование фундамента

    Позволяет получить максимально полное представление о состоянии и несущей способности конструкции. Детальное обследование направлено на определение следующих параметров:

    • количество и качество арматуры;
    • прочность материалов фундамента (бетон, каменная кладка);
    • коррозию металлических элементов;
    • наличие перекоса, сдвига конструкции;
    • наличие деформации, прогиба, крена фундамента.

По результатам осмотра фундамента инженер составляет акт осмотра, схему дефектов, с указанием всех выявленных повреждений, ведомости дефектов и объемов работ по восстановительному ремонту.

Специалист делает фотографии для наглядной демонстрации выявленных дефектов. После визуального исследования эксперт дает предварительную оценку технического состояния конструкции. Если результаты осмотра удовлетворительные или визуального осмотра достаточно для решения целей обследования, то экспертиза на этом заканчивается и специалист приступает к составлению отчета.
При обнаружении дефектов эксперт переходит к детальному обследованию, который согласовывается с заказчиком.

Обследование грунтов оснований 

В состав работ по оценке грунтов оснований входит:

  • изучение данных о проведенных ранее геологических изысканиях на участке;
  • изучение планировки участка;
  • бурение разведочных скважин с отбором проб грунта каждого слоя;
  • лабораторные испытание грунтов на способность воспринимать статические нагрузки;
  • лабораторная оценка физико-механических и деформационных свойств грунтов основания, на которые опирается фундамент;
  • определение глубины залегания грунтовых вод, отбор проб для оценки агрессивного воздействия на строительные конструкции;
  • расчет общей несущей способности грунтов;

 

В результате исследования грунта на участке эксперт устанавливает соответствие полученных данных имеющейся документации. Экспертиза грунта позволяет определить причины деформаций и повреждений конструкции, а также разработать мероприятия по усилению фундаментов и/или упрочнению основания.

Для проведения инструментальных исследований используется специальная аппаратура и инструменты:

  • Ручной лазерный дальномер Leica DISTO Х310 для выполнения замеров габаритов фундамента; 
  • Ультразвуковой прибор для определения прочности бетона УК 1401;
  • Прибор для определения прочности бетона ПОС-60МГ4.О, (метод отрыва со скалыванием);
  • Измеритель прочности бетона ИПС-МГ4.03, (метод ударного импульса);
  • Локатор арматуры Proceq PROFOSCOPE (поиск арматуры, определение толщины защитного слоя бетона);
  • Штангенциркуль ШЦ-1-150 (замер диаметра арматуры).

 

Всё оборудование зарегистрировано в Государственном реестре средств измерения, имеет актуальную поверку и калибровку, что подтверждается сертификатами.

Чем мы отличаемся от других компаний, тем что обладаем большим количеством собственного оборудования!

Тахеометр Leica TS06plus R500 (5')

Наличие: 15 штук

  • Точность угловых измерений 5’’, до 500 метров без отражателя;
  • Самая высокая точность линейных измерений в своем классе;
  • 2 функции для кнопки быстрых измерений на боковой панели – записывайте измерения, не отрываясь от окуляра;
  • Подсветка сетки нитей – измерения в условиях плохой освещенности.

Сканирующий тахеометр Trimble SX10 R800 (1')

  • Угловая точность 1’’;
  • Измерение расстояний в безотражательном режиме до 800 м;
  • Возможность проведения 3D сканирования высокой плотности;
  • Скорость сканирования до 26,600 точек в секунду в диапазоне до 600 м и самый маленький размер пучка лазерных лучей;
  • Усовершенствованная технология Trimble VISION, позволяющая быстро и легко получать снимки объекта с высоким разрешением;
  • Время работы от аккумулятора до 9 ч.

Аппаратура геодезическая спутниковая EFT M4 GNSS

Буровая установка УРБ-2А-2 на автомобиле Камаз 43118

Комплектация: с компрессором

Бурение скважин:

  • Шнековое бурение;
  • Колонковое бурение;

Область применения:

  • Инженерно-геологические изыскания;
  • Статическое зондирование грунта;
  • Выполнение опытно-фильтрационных работ (ОФР) - экспресс откачек воды из скважины.
Каталог оборудования

Более 50 позиций различного оборудования

Отзывы о работе с нами

Проводил процедуру межевания. Остался очень доволен. Особенно кадастровым инженером Ольгой Лесенко.

Иванов Р.В.

Огромное спасибо за отзывчивость и доброе отношение к старым клиентам. Заказывали топосъемку участка в 2018 году, и через два года при обращении о восствновлении участка, распечаток прошлой топосъемки не возникло никаких преград.
Только доброе впечатление!
Спасибо!

Боярова В.А.

Очкнь благодарна вам за оперативную работу. Молодцы.
Так держать!
Спасибо, будем рекомендовать!

Ершова О.А.

Хотите получить бесплатную консультацию

от ведущих специалистов в области кадастра и геодезии и найти верное решение вашей задачи?

Заполните форму, и мы перезвоним Вам.

Выполненные объекты