Ваш регион Санкт-Петербург и ЛО?

Внесение изменений в ЕГРН о характеристиках здания

<strong>10 рабочих дней</strong> — от начала работ до результата
10 рабочих дней — от начала работ до результата
<strong>13 000 рублей</strong> — минимальная цена
13 000 рублей — минимальная цена
Результат — Zip-архив на диске, <strong>заверенный цифровой подписью</strong>
Результат — Zip-архив на диске, заверенный цифровой подписью

Характеристики здания могут быть изменены как в результате проведения каких-либо работ в здании (реконструкции, перепланировки), так и в случае, если никакие работы в здании не производились. Для того, чтобы внести в ЕГРН изменения любых характеристик здания, необходимо подготовить технический план.

Зачем вносить сведения об изменениях объекта?

  1. Актуализации сведений ЕГРН
  2. Корректного расчета налога на недвижимое имущество
  3. Исключение ошибок, содержащихся в ЕГРН
  4. Предотвращение возникновения новых ошибок
  5. Узаканивание реконструкций и перепланировок
  6. Регистрации договоров аренды частей здания
  7. Заключение сделок со зданием

Информацию, о каких изменениях можно внести в ЕГРН с помощью техплана?

  • Площадь
  • Количество этажей
  • Наименование
  • Назначение
  • Вид разрешенного использования
  • Местоположение на земельном участке
  • Поэтажные планы
  • Сведения о частях здания
  • Сведения о помещениях, машино-местах, расположенных в здании

Какие изменения можно вносить в ЕГРН без техплана?

  1. Адрес здания (вносится по заявлению собственника в МФЦ с постановлением о присвоении адреса).
  2. Сведения о правообладателе (регистрируются на основании поданного в МФЦ договора купли-продажи, дарения, аренды и т.д.).
  3. Характеристики, которые необходимо изменить из-за допущенной ранее технической ошибки (например, опечатки в адресе, наименовании – вносятся по заявлению собственника в МФЦ об исправлении технической ошибки).
Причины для внесения изменений в ЕГРН?

Реконструкция здания.

Исходные документы:

  1. Разрешение на реконструкцию
  2. Проектная документация

В данном случае технический план подготавливается для получения акта ввода в эксплуатацию в органе, выдавшем разрешение на строительство.

В случае, если реконструируемый объект недвижимости является жилым или садовым домом, исходным документом будет являться декларация об объекте недвижимости.

Порядок работ:

  1. Геодезист выезжает на участок, делает внутренние обмеры здания и производит координацию углов.

  2. Заказчик работ предоставляет кадастровому инженеру исходные документы.

  3. Кадастровый инженер выполняет обработку результатов полевых измерений, подготавливает поэтажные планы и справку ТЭП или декларацию.

  4. Собственник подписывает декларацию и согласие на обработку персональных данных (если разрешение на реконструкцию не требуется).

  5. Кадастровый инженер подготавливает технический план для получения акта ввода в эксплуатацию в органе, выдавшем разрешение на реконструкцию объекта или для органа кадастрового учета, в случае, если разрешение на реконструкцию не требуется.

Состав технического плана:

  • Текстовая часть
  • Исходные документы (проектная документация и разрешение на реконструкцию или декларация)
  • Согласие на обработку персональных данных (если заказчик физическое лицо)
  • Чертеж контура здания
  • Схема расположения здания
  • Схема геодезических построений

Примеры:

Перепланировка здания.

Исходные документы:

  1. Проектная документация
  2. Акт рабочей комиссии по приёмке работ по перепланировке

В случае, если перепланировка производилась в  жилом или садовом доме, исходные документы не требуются.

Порядок работ:

  1. Геодезист выезжает на участок, делает внутренние обмеры здания.

  2. Заказчик работ предоставляет кадастровому инженеру исходные документы.

  3. Кадастровый инженер выполняет обработку результатов полевых измерений, подготавливает поэтажные планы.

  4. Заказчик подписывает согласие на обработку персональных данных

  5. Кадастровый инженер подготавливает технический план для органа кадастрового учета.

Состав технического плана:

  • Текстовая часть
  • Исходные документы (проектная документация и акт рабочей комиссии при необходимости)
  • Согласие на обработку персональных данных (если заказчик физическое лицо)
  • Чертеж контура здания
  • Схема расположения здания
  • Схема геодезических построений (при необходимости)

 

Исправление ранее допущенной реестровой ошибки.

В данном случае состав документов и порядок работ может меняться в зависимости от типа ошибки и исправляемой характеристики. Документы должны подтверждать наличие в сведениях ЕГРН реестровой ошибки. Например, это может быть технический паспорт, изготовленный до 1 января 2013 года.

В некоторых случаях может потребоваться выезд геодезиста на земельный участок или формирование декларации об объекте недвижимости.

Состав технического плана:

  • Текстовая часть;
  • Документы, подтверждающие наличие реестровой ошибки;
  • Чертеж контура здания;
  • Схема расположения здания;
  • Схема геодезических построений (при необходимости).

Определением (уточнением) местоположения здания в границах земельного участка.

В данном случае технический план подготавливается в соответствии с частью 9.1 статьи 24 Федерального закона N 218-ФЗ. В случае, если подготовка технического плана в отношении учтенных до 1 января 2013 года здания, сооружения, объекта незавершенного строительства осуществляется исключительно для целей внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о местоположении таких объектов на земельном участке, для подготовки указанного технического плана не требуется использование проектной документации, разрешения на ввод в эксплуатацию таких объектов или разрешения на строительство и включение их копий, а также включение планов всех этажей здания, сооружения либо планов здания, сооружения в состав технического плана.

Исходные документы не требуются.

Порядок работ:

  1. Геодезист выезжает на участок, производит координацию углов здания.

  2. Заказчик подписывает согласие на обработку персональных данных.

  3. Кадастровый инженер подготавливает технический план для органа кадастрового учета.

Состав технического плана:

  • Текстовая часть
  • Чертеж контура здания
  • Схема расположения здания
  • Схема геодезических построений

Заключения договора аренды на часть здания.

Исходные документы:

  1. Подписанный арендатором и арендодателем договор аренды, содержащий текстовое и графическое описание части, передаваемой в аренду

Порядок работ:

  1. Геодезист выезжает на участок, производит координацию углов здания в случае, если координаты здания ранее не были внесены в ЕГРН.

  2. Заказчик предоставляет исходные документы.

  3. Заказчик подписывает согласие на обработку персональных данных.

  4. Кадастровый инженер подготавливает технический план для органа кадастрового учета.

Состав технического плана:

  • Текстовая часть
  • Договор аренды
  • Чертеж контура здания
  • Схема расположения здания
  • Схема геодезических построений (при необходимости)
Сроки и стоимость подготовки технического плана по учету изменений характеристик объекта
  1. Заключаем договор и через 10 рабочих дней выдаем результат заказчику
  2. Технический план заверяется электронной подписью кадастрового инженера
  3. На электронном носителе подается в орган регистрации права
  4. За государственную регистрацию права на здание нужно заплатить государственную пошлину для физических лиц: минимально 350 рублей, максимально 2000 рублей.  Стоимость меняется от вида разрешенного использования земельного участка.
  5. На стоимость подготовки технического плана влияет: площадь объекта, кол-во комнат и их конфигурация, удаленность от города, наличие исходных документов.

Отзывы о работе с нами

В праздничный день Воздвижения Креста Господня с благодарностью выражаю свою признательность геодезической компании ГСС и лично Владимиру Михайловичу Сипего за чуткое и внимательное отношение ко мне и грамотно разъяснившему тонкость законодательства в решении поставленных задач (проблем). С уважением.1

Владимир Полторак
Митрофорный протоиерей

Участок 162 в СНТ «Дружба», поселок Имени Воровского, Ногинский район, Московская область. Выполнено межевание для объеденения соседних участков. В другую компанию обращались давно, были проблемы. Ваша компания уже выполняла межевание в нашем СНТ в массовом порядке, в т.ч. межевание другого нашего участка. Нам тогда так понравилось, что в этот раз обратились прямо к вам. И опять все сделано быстро и профессионально. Даже не смотря на болезнь сотрудника, который нами занимался, проблему решила Айжин, при этом создала приятную атмосферу доброй хозяйки. Спасибо!

Чувашев Сергей Николаевич

Обращался с запросом организовать и провести межевание земельного участка в Рамеснком районе МО. Думали то, что будет долго и утомительно. К нашему большому удивлению инженер по замерам приехал на следующий день, работа с замирениями организована оперативно и четко.
Спасибо Полине Савенковой и кадастровому инженеру. И еще у вас отличный отдел сопровождения и вкусный кофе. Спасибо.

Никитина Т.Н.

Здравствуйте, хочу поделиться своими впечатлениями о работе данной компании. Заказывал межевание, уточнение границ двух участков и план дома для постановки на кадастровый учет. Участки находятся территориально в Сергиево - Посадском районе СНТ "Моквич". В процессе выполнения работ не возникло никаких проблем. Все было сделано надлежащим образом. Хочу отметить удобное онлайн общение в будни в чате Вотсап. Отдельное спасибо Варламовой Оксане, Фроловой Юлие, Удовенко Анастасии.

Клубков Василий

Сотрудничала с компанией ООО "ГСС" по поводу регистрации машино-места в многоуровневой автостянке. Сравнивала несколько компаний. Здесь мне детально и внятно ответили на мои вопросы, поэтому выбор был очевиден. Соотношение цены-качество оцениваю, как оптимальное. Машино-место зарегистрировано.  

Машкова М.В

Благодарю коллектив компании ООО "ГСС" за быстрое и качественное выполнение работ. Нужно было подготовить технический план для регистрации дома. Все этапы работ выполнили оперативно, дом поставлен на учет с первого раза. Рекомендую! Здесь работают профессионалы своего дела. 

Анна Юрьевна

Сотрудничали с компанией ООО "ГСС" по поводу межевания участка. Мониторили цены и отзывы. Выбрали ГСС и не пожалели. Сотрдуники информировали по каждому этапу, возникающие вопросы решали оперативно. Соотношение цена - качество на уровне!

Ольга Владимировна

Благодарю за работу, проделанную вашей организацией

Спасибо большое за проделанную работу. Быстро и качественно

Выражаю огромную благодарность за проделанную работу Калининой Наталье. Оперативно, доступно, понятно и в срок. Четкое объяснение всех технических ньюансов. 

Проводил процедуру межевания. Остался очень доволен. Особенно кадастровым инженером Ольгой Лесенко.

Иванов Р.В.

Огромное спасибо за отзывчивость и доброе отношение к старым клиентам. Заказывали топосъемку участка в 2018 году, и через два года при обращении о восствновлении участка, распечаток прошлой топосъемки не возникло никаких преград.
Только доброе впечатление!
Спасибо!

Боярова В.А.

Очкнь благодарна вам за оперативную работу. Молодцы.
Так держать!
Спасибо, будем рекомендовать!

Ершова О.А.

Проводил процедуру межевания. Остался очень доволен. Особенно кадастровым инженером Ольгой Фесенко

Коробчук В.Р

Проводил процедуру межевания СНТ "Юрклино" остался очень доволен за культурное, спокойное обслуживание всему коллективу, а также менеджеру Анастасие. Всех с новым годом. Удаче, успехов в труде.

Мартынов Анатолий Андреевич

Я обратилась в компанию ГСС, для проведения межевания по двум участкам в СНТ "Восточный", обслуживался геодезистом Русланом, инженером Дарьей, Анастасией, Гузелью - остался очень доволен.

Лапин А.Т

Кадастровые работырасчет стоимости работ

Площадь, соток
1
100
сот
Если Вы не можете заполнить поля калькулятора самостоятельно, так как ваш проект требует индивидуального подхода, поговорите с нашим инженером по телефонам:
Кадастровые работыМежевание
0 руб.
Назад к расчету

Отправить заявку

Отправляя данную форму вы соглашаетесь с политикой конфиденциальности

Отправить заявку

Кадастровые работы
0 руб.

Обладаем большим количеством оборудования

Тахеометр Leica TS06plus R500 (5')

  • Точность угловых измерений 5’’, до 500 метров без отражателя;
  • Самая высокая точность линейных измерений в своем классе;
  • 2 функции для кнопки быстрых измерений на боковой панели – записывайте измерения, не отрываясь от окуляра;
  • Подсветка сетки нитей – измерения в условиях плохой освещенности.

Сканирующий тахеометр Trimble SX10 R800 (1')

  • Угловая точность 1’’;
  • Измерение расстояний в безотражательном режиме до 800 м;
  • Возможность проведения 3D сканирования высокой плотности;
  • Скорость сканирования до 26,600 точек в секунду в диапазоне до 600 м и самый маленький размер пучка лазерных лучей;
  • Усовершенствованная технология Trimble VISION, позволяющая быстро и легко получать снимки объекта с высоким разрешением;
  • Время работы от аккумулятора до 9 ч.

Аппаратура геодезическая спутниковая EFT M4 GNSS

Буровая установка УРБ-2А-2 на автомобиле Камаз 43118

Комплектация: с компрессором

Бурение скважин:

  • Шнековое бурение;
  • Колонковое бурение;

Область применения:

  • Инженерно-геологические изыскания;
  • Статическое зондирование грунта;
  • Выполнение опытно-фильтрационных работ (ОФР) - экспресс откачек воды из скважины.
Каталог оборудования

Более 50 позиций различного оборудования

Оставьте заявку и узнайте, как решить вашу задачу

  • Мы перезвоним через 5 минут или раньше
  • Узнаем о вашей проблеме и расскажем пути ее решения
  • Оговорим нюансы и особенности ситуации
  • Посоветуем какие услуги вам нужны
  • Посчитаем предварительную стоимость нужных работ

Заполните форму, и ждите звонка от эксперта

Выполненные объекты