Привязка здания к участку

Привязка здания к участку это — процедура определения местоположение здания на земельном участке с помощью характерных точек. При постановке здания на кадастровый учет в ЕГРН в обязательном порядке вносятся координаты его характерных точек.

Исключение их правил: если здание ставилось на учёт ранее на основании технического паспорта или декларации, сведения о его координатах в ЕГРН отсутствуют.

Как проверить координаты здания?

Проверить это можно на публичной кадастровой карте.

Подробное руководство: как пользоваться публичной кадастровой картой(ПКК) — наши кадастровые инженеры подготовили в этой статье.

Необходимо ввести в поисковую строку ПКК кадастровый номер здания. 

Процедура привязки здания. Различия 

Привязка здания к участку — если не было реконструкции

При уточнении местоположения здания на земельном участке порядок работ зависит от того, проводилась ли с момента постановки на учет здания реконструкция.

В случае, если реконструкция не проводилась (внешние границы здания не изменялись), технический план может быть подготовлен на основании технического паспорта здания, изготовленного до 1 января 2013 года. В таком выполнять внутренние обмеры здания и изготавливать его поэтажные планы необходимости нет.

Подготовка технического плана по уточнению местоположения здания порядок работ следующий:

  1. Геодезист выезжает на участок и производит координацию углов.

  2. Заказчик работ предоставляет кадастровому инженеру технический паспорт здания, изготовленный до 1 января 2013 года, или кадастровый инженер самостоятельно заказывает поэтажные планы здания из ЕГРН.

  3. Кадастровый инженер подготавливает технический план на диске для органа регистрации права для кадастрового учета.

В состав технического плана входят:

Привязка здания к участку — если была произведена реконструкция

Если с момента постановки на учет здания оно было реконструировано, то есть изменился его внешний контур и основные характеристики (площадь, этажность), то для подготовки технического плана потребуются иные документы.

В случае, если объект расположен на земельном участке, предназначенном для ИЖС, ведения садоводства, дачного хозяйства, и представляет собой жилой дом, садовый дом, гараж или вспомогательную постройку, технический план может быть подготовлен на основании декларации об объекте недвижимости, т. к. получения разрешения на реконструкцию таких объектов не требуется. Такой технический план сразу сдается в орган регистрации права для кадастрового учета.

Во всех иных случаях технический план подготавливается на основании разрешения на реконструкцию и проектной документации. Сдается такой технический план в первую очередь в орган, выдавший разрешение на реконструкцию, для получения акта ввода в эксплуатацию.

Подготовка технического плана по уточнению местоположения здания после реконструкции порядок работ следующий:

  1. Геодезист выезжает на участок, делает внутренние обмеры здания и производит координацию углов.

  2. Заказчик работ предоставляет кадастровому инженеру исходные документы: разрешение на строительство и проектную документацию (при необходимости).

  3. Кадастровый инженер выполняет обработку результатов полевых измерений, подготавливает поэтажные планы, декларацию об объекте недвижимости, которая содержит данные о правообладателе, адрес (местоположение здания), кадастровый номер участка и здания, основные характеристики здания (год завершения строительства, материал наружных стен, количество этажей) и реквизиты правоустанавливающих или правоудостоверяющих документов на здание (Выписка из ЕГРН, Свидетельство о государственной регистрации права). Декларация подготавливается в случае, если объектом кадастровых работ является жилой дом, садовый дом или другие постройки на участке для ИЖС, садоводства, дачного хозяйства.

  4. Собственник подписывает декларации и согласие на обработку персональных данных.

  5. Кадастровый инженер подготавливает технический план на диске для органа регистрации права для кадастрового учета или для получения акта ввода в эксплуатацию (при необходимости).

В состав технического плана входят:

Кадастровые работырасчет стоимости работ

Площадь, м2
1
1000
м2
Если Вы не можете заполнить поля калькулятора самостоятельно, так как ваш проект требует индивидуального подхода, поговорите с нашим инженером по телефонам:
Кадастровые работыМежевание
0 руб.
Назад к расчету

Отправить заявку

Отправляя данную форму вы соглашаетесь с политикой конфиденциальности

Отправить заявку

Кадастровые работы
Ориентировоч­ная стоимость работ
0 руб.

Отзывы о работе с нами

Проводил процедуру межевания. Остался очень доволен. Особенно кадастровым инженером Ольгой Лесенко.

Иванов Р.В.

Огромное спасибо за отзывчивость и доброе отношение к старым клиентам. Заказывали топосъемку участка в 2018 году, и через два года при обращении о восствновлении участка, распечаток прошлой топосъемки не возникло никаких преград.
Только доброе впечатление!
Спасибо!

Боярова В.А.

Очкнь благодарна вам за оперативную работу. Молодцы.
Так держать!
Спасибо, будем рекомендовать!

Ершова О.А.

В праздничный день Воздвижения Креста Господня с благодарностью выражаю свою признательность геодезической компании ГСС и лично Владимиру Михайловичу Сипего за чуткое и внимательное отношение ко мне и грамотно разъяснившему тонкость законодательства в решении поставленных задач (проблем). С уважением.1

Владимир Полторак
Митрофорный протоиерей

Участок 162 в СНТ «Дружба», поселок Имени Воровского, Ногинский район, Московская область. Выполнено межевание для объеденения соседних участков. В другую компанию обращались давно, были проблемы. Ваша компания уже выполняла межевание в нашем СНТ в массовом порядке, в т.ч. межевание другого нашего участка. Нам тогда так понравилось, что в этот раз обратились прямо к вам. И опять все сделано быстро и профессионально. Даже не смотря на болезнь сотрудника, который нами занимался, проблему решила Айжин, при этом создала приятную атмосферу доброй хозяйки. Спасибо!

Чувашев Сергей Николаевич

Обращался с запросом организовать и провести межевание земельного участка в Рамеснком районе МО. Думали то, что будет долго и утомительно. К нашему большому удивлению инженер по замерам приехал на следующий день, работа с замирениями организована оперативно и четко.
Спасибо Полине Савенковой и кадастровому инженеру. И еще у вас отличный отдел сопровождения и вкусный кофе. Спасибо.

Никитина Т.Н.

Хотите получить бесплатную консультацию

от ведущих специалистов в области кадастра и геодезии и найти верное решение вашей задачи?

Заполните форму, и мы перезвоним Вам.

Выполненные объекты