Инженерные изыскания

Кадастровые
работы

Лазерное 3D
сканирование

Сопровождение
строительства

Главная
Услуги
Кадастровые работы
Технический план (ОКС)
Технический план здания
Технический план по учету изменения здания
Привязка здания к участку

Как законно увеличить свой участок

Привязка здания к участку это — процедура определения местоположение здания на земельном участке с помощью характерных точек. При постановке здания на кадастровый учет в ЕГРН в обязательном порядке вносятся координаты его характерных точек.

Исключение их правил: если здание ставилось на учёт ранее на основании технического паспорта или декларации, сведения о его координатах в ЕГРН отсутствуют.

Как проверить координаты здания?

Проверить это можно на публичной кадастровой карте.

Подробное руководство: как пользоваться публичной кадастровой картой(ПКК) — наши кадастровые инженеры подготовили в этой статье.

Необходимо ввести в поисковую строку ПКК кадастровый номер здания.

Если координаты здания внесены в ЕГРН, контур здания появится на карте.

Если координаты здания не внесены в ЕГРН, то появится надпись «без координат границ».

Процедура привязки здания. Различия

Привязка здания к участку — если не было реконструкции

При уточнении местоположения здания на земельном участке порядок работ зависит от того, проводилась ли с момента постановки на учет здания реконструкция.

В случае, если реконструкция не проводилась (внешние границы здания не изменялись), технический план может быть подготовлен на основании технического паспорта здания, изготовленного до 1 января 2013 года. В таком выполнять внутренние обмеры здания и изготавливать его поэтажные планы необходимости нет.

Подготовка технического плана по уточнению местоположения здания порядок работ следующий:

Геодезист выезжает на участок и производит координацию углов.
Заказчик работ предоставляет кадастровому инженеру технический паспорт здания, изготовленный до 1 января 2013 года, или кадастровый инженер самостоятельно заказывает поэтажные планы здания из ЕГРН.
Кадастровый инженер подготавливает технический план на диске для органа регистрации права для кадастрового учета.

В состав технического плана входят:

Титульный лист

Схема геодезических построений

Чертеж контура здания

Схема расположения объекта

План этажа

Заключение кадастрового инженера

Привязка здания к участку — если была произведена реконструкция

Если с момента постановки на учет здания оно было реконструировано, то есть изменился его внешний контур и основные характеристики (площадь, этажность), то для подготовки технического плана потребуются иные документы.

В случае, если объект расположен на земельном участке, предназначенном для ИЖС, ведения садоводства, дачного хозяйства, и представляет собой жилой дом, садовый дом, гараж или вспомогательную постройку, технический план может быть подготовлен на основании декларации об объекте недвижимости, т. к. получения разрешения на реконструкцию таких объектов не требуется. Такой технический план сразу сдается в орган регистрации права для кадастрового учета.

Во всех иных случаях технический план подготавливается на основании разрешения на реконструкцию и проектной документации. Сдается такой технический план в первую очередь в орган, выдавший разрешение на реконструкцию, для получения акта ввода в эксплуатацию.

Подготовка технического плана по уточнению местоположения здания после реконструкции порядок работ следующий:

Геодезист выезжает на участок, делает внутренние обмеры здания и производит координацию углов.
Заказчик работ предоставляет кадастровому инженеру исходные документы: разрешение на строительство и проектную документацию (при необходимости).
Кадастровый инженер выполняет обработку результатов полевых измерений, подготавливает поэтажные планы, декларацию об объекте недвижимости, которая содержит данные о правообладателе, адрес (местоположение здания), кадастровый номер участка и здания, основные характеристики здания (год завершения строительства, материал наружных стен, количество этажей) и реквизиты правоустанавливающих или правоудостоверяющих документов на здание (Выписка из ЕГРН, Свидетельство о государственной регистрации права). Декларация подготавливается в случае, если объектом кадастровых работ является жилой дом, садовый дом или другие постройки на участке для ИЖС, садоводства, дачного хозяйства.
Собственник подписывает декларации и согласие на обработку персональных данных.
Кадастровый инженер подготавливает технический план на диске для органа регистрации права для кадастрового учета или для получения акта ввода в эксплуатацию (при необходимости).

В состав технического плана входят:

Титульник

Схема геодезических построений

Чертеж контура объекта

План этажа

Схема расположения объекта

Заключение кадастрового инженера

Кадастровые работырасчет стоимости работ

Услуга

Ваш статус

Вид объекта

Площадь, м²

1000

м²

Ваш регион

Если Вы не можете заполнить поля калькулятора самостоятельно, так как ваш проект требует индивидуального подхода, поговорите с нашим инженером по телефонам:

СПБ: +7 (812) 425-68-79

МСК: +7 (499) 938-85-00

или

Кадастровые работыМежевание

0 руб.

Назад к расчету

Отправить заявку

Ваше имя

Телефон

Прикрепите файл

Отправляя данную форму вы соглашаетесь с политикой конфиденциальности

Отправить заявку

Кадастровые работы

0 руб.

Отзывы о работе с нами

Отзывы из книги отзывов
Благодарности

Все отзывы

В праздничный день Воздвижения Креста Господня с благодарностью выражаю свою признательность геодезической компании ГСС и лично Владимиру Михайловичу Сипего за чуткое и внимательное отношение ко мне и грамотно разъяснившему тонкость законодательства в решении поставленных задач (проблем). С уважением.1

Владимир Полторак

Митрофорный протоиерей

Участок 162 в СНТ «Дружба», поселок Имени Воровского, Ногинский район, Московская область. Выполнено межевание для объеденения соседних участков. В другую компанию обращались давно, были проблемы. Ваша компания уже выполняла межевание в нашем СНТ в массовом порядке, в т.ч. межевание другого нашего участка. Нам тогда так понравилось, что в этот раз обратились прямо к вам. И опять все сделано быстро и профессионально. Даже не смотря на болезнь сотрудника, который нами занимался, проблему решила Айжин, при этом создала приятную атмосферу доброй хозяйки. Спасибо!

Чувашев Сергей Николаевич

Обращался с запросом организовать и провести межевание земельного участка в Рамеснком районе МО. Думали то, что будет долго и утомительно. К нашему большому удивлению инженер по замерам приехал на следующий день, работа с замирениями организована оперативно и четко.
Спасибо Полине Савенковой и кадастровому инженеру. И еще у вас отличный отдел сопровождения и вкусный кофе. Спасибо.

Никитина Т.Н.

Здравствуйте, хочу поделиться своими впечатлениями о работе данной компании. Заказывал межевание, уточнение границ двух участков и план дома для постановки на кадастровый учет. Участки находятся территориально в Сергиево - Посадском районе СНТ "Моквич". В процессе выполнения работ не возникло никаких проблем. Все было сделано надлежащим образом. Хочу отметить удобное онлайн общение в будни в чате Вотсап. Отдельное спасибо Варламовой Оксане, Фроловой Юлие, Удовенко Анастасии.

Клубков Василий

Сотрудничала с компанией ООО "ГСС" по поводу регистрации машино-места в многоуровневой автостянке. Сравнивала несколько компаний. Здесь мне детально и внятно ответили на мои вопросы, поэтому выбор был очевиден. Соотношение цены-качество оцениваю, как оптимальное. Машино-место зарегистрировано.

Машкова М.В

Благодарю коллектив компании ООО "ГСС" за быстрое и качественное выполнение работ. Нужно было подготовить технический план для регистрации дома. Все этапы работ выполнили оперативно, дом поставлен на учет с первого раза. Рекомендую! Здесь работают профессионалы своего дела.

Анна Юрьевна

Сотрудничали с компанией ООО "ГСС" по поводу межевания участка. Мониторили цены и отзывы. Выбрали ГСС и не пожалели. Сотрдуники информировали по каждому этапу, возникающие вопросы решали оперативно. Соотношение цена - качество на уровне!

Ольга Владимировна

Благодарю за работу, проделанную вашей организацией

Спасибо большое за проделанную работу. Быстро и качественно

Выражаю огромную благодарность за проделанную работу Калининой Наталье. Оперативно, доступно, понятно и в срок. Четкое объяснение всех технических ньюансов.

Проводил процедуру межевания. Остался очень доволен. Особенно кадастровым инженером Ольгой Лесенко.

Иванов Р.В.

Огромное спасибо за отзывчивость и доброе отношение к старым клиентам. Заказывали топосъемку участка в 2018 году, и через два года при обращении о восствновлении участка, распечаток прошлой топосъемки не возникло никаких преград.
Только доброе впечатление!
Спасибо!

Боярова В.А.

Очкнь благодарна вам за оперативную работу. Молодцы.
Так держать!
Спасибо, будем рекомендовать!

Ершова О.А.

Проводил процедуру межевания. Остался очень доволен. Особенно кадастровым инженером Ольгой Фесенко

Коробчук В.Р

Проводил процедуру межевания СНТ "Юрклино" остался очень доволен за культурное, спокойное обслуживание всему коллективу, а также менеджеру Анастасие. Всех с новым годом. Удаче, успехов в труде.

Мартынов Анатолий Андреевич

Я обратилась в компанию ГСС, для проведения межевания по двум участкам в СНТ "Восточный", обслуживался геодезистом Русланом, инженером Дарьей, Анастасией, Гузелью - остался очень доволен.

Лапин А.Т

Все благодарности