Нужно поставить новое здание на кадастровый учет?

Для того, чтобы поставить построенное здание на кадастровый учет, необходимо подготовить технический план.

Что вы получите обращаясь в нашу компанию:

<strong>10 рабочих дней</strong> — от начала работ до результата
10 рабочих дней — от начала работ до результата
<strong>13 000 рублей</strong> — минимальная цена
13 000 рублей — минимальная цена
Результат — Zip-архив на диске, <strong>заверенный цифровой подписью</strong>
Результат — Zip-архив на диске, заверенный цифровой подписью
  1. Заключаем договор и через 10 рабочих дней выдаем результат заказчику
  2. Технический план заверяется электронной подписью кадастрового инженера
  3. На электронном носителе подается в орган регистрации права
  4. За государственную регистрацию права на здание нужно заплатить государственную пошлину для физических лиц: минимально 350 рублей, максимально 2000 рублей.  Стоимость меняется от вида разрешенного использования земельного участка.
  5. На стоимость подготовки технического плана влияет: площадь объекта, кол-во комнат и их конфигурация, удаленность от города, наличие исходных документов.

Мы любим сложные задачи, но поможем и с простыми.

92 технических плана мы подготавливаем в месяц — разбираем множество ситуаций, поможем решить и вашу.

Техплан подготовят — наши кадастровые инжененеры

Нет отказов в кадастровой палате, потому что мы не допускаем этих ошибок

  • "Отлёт" съемки - неверно определены координаты здания
  • Неверно указа система координат региона, в котором выполняются работы
  • Неверно сформированы контуры объекта, не соответствуют планам этажей
  • Указан ошибочный кадастровый номер земельного участка или кадастрового квартала, в котором расположен объект
  • Неправильно заполнено описание местоположения здания, в случае отсутствия адреса
  • При оформлении графической части использованы условные обозначения не в соответствии с требованиями законодательства
  • Неправильно сформировано и ненадлежащим образом заверена декларация об объекте недвижимости
  • Использованы устаревшие сведения ЕГРН

У нас более 20 бригад геодезистов. Поэтому мы можем приехать к Вам на участок тогда, когда вам удобно. Например в субботу в 12:00. 

Мы на рынке с 2011 года. Стаж компании даёт гарантию, что она завтра не развалится. И Ваш объект точно доделают до конца;

 

В нашей компании есть юридический отдел, занимающийся вопросами связанными с кадастром и регистрацией прав. При возникновении спорных ситуаций с соседями Вам не нужно будет искать другую компанию. Также есть картографы, геологи, экологи 

У нас автоматическая система оповещения. Вам на всех этапах будут приходить смс на телефон и емайл на почту.

Межевание или регистрация строений — процедура длительная. Заключили договор, прошёл месяц и не понятно. Что они там делают и на каком этапе. С нами вы всегда будете в курсе.

У нас в штате более 10 кадастровых инженеров.

Например: Ваш кадастровый инженер заболел в маленькой фирме. Другого скорее всего нет. Когда сделают Вам работу не известно. У нас же сразу за Ваш объект принимается другой, не менее квалифицированный специалист.

Даём гарантию на работы 3 года от кадастровых ошибок. А такую гарантию мы даём только потому, что мы уверены в своей работе;

Делаем полноценную кадастровую съёмку (Схему границ участка) для согласования границ участков. Со всеми строениями, ограждениями, канавами, коммуникациями. А не просто прямоугольник с длинами сторон. Это даёт полное понимание фактического землевладения с проектным;

Наше геодезическое оборудование проходит ежегодные поверки. Выгода Вам от этого в том, что ошибок при замерах не будет!

Убедитесь, нужен ли технический план вашему объекту 

Кадастровому учету подлежат только объекты, обладающие признаками капитальности. 

Объект капитального строительства - здание, строение, сооружение, объекты, строительство которых не завершено, за исключением некапитальных строений, сооружений и неотделимых улучшений земельного участка (замощение, покрытие и другие (Градостроительный кодекс РФ).

Не являются объектами капитального строительства (Разъясняющие письма Минэкономразвития):

  • Киоски;
  • Навесы;
  • Беседки;
  • Теплицы.

Такие объекты не ставятся на учет и технические планы на них не подготавливаются.

Делаем правильный обмер для создания технического плана при регистрации нового здания Рассказывает специалист ООО "ГСС"

Не понятно, какие этапы надо пройти, чтобы получить технический план на новое здание? 
Готовы БЕСПЛАТНО ОТВЕТИТЬ на вопросы о процессе подготовки технического плана.

Этапы формирования технического плана на новое здание. Различия

Порядок работ по подготовке технического плана различается в зависимости от того, необходимо получать разрешение на строительство объекта или нет.

В статье 51 Градостроительного кодекса РФ приведены случаи, в которых получение разрешения на строительство не требуется.

К таким объектам относятся:

  • гаражи на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности;
  • жилые дома, садовые дома, хозяйственные постройки на садовом земельном участке;
  • строения и сооружения вспомогательного использования.

Также в большинстве регионов существуют областные законы, которые также регламентируют случаи, в которых получения разрешения на строительство не требуется.

Во всех иных случаях для того, чтобы поставить здание на кадастровый учет, необходимо получать разрешение на строительство.

Во всех иных случаях для того, чтобы поставить здание на кадастровый учет, необходимо получать разрешение на строительство.

Документы от заказчика:

 

Паспортные данные и номер СНИЛС собственника земельного участка
Паспортные данные и номер СНИЛС собственника земельного участка
Правоустанавливающие документы на участок (Выписка из ЕГРН или Свидетельство)
Правоустанавливающие документы на участок (Выписка из ЕГРН или Свидетельство)
Проектная документация (при наличии)
Проектная документация (при наличии)
При необходимости, разрешение на строительство
При необходимости, разрешение на строительство

4 этапа подготовки технического плана — когда разрешение на строительтсво не требуется 

  1. Геодезист выезжает на участок, делает внутренние обмеры здания и производит координацию углов.

  2. Кадастровый инженер выполняет обработку результатов полевых измерений, подготавливает декларацию об объекте недвижимости, которая содержит данные о правообладателе, адрес (местоположение здания), кадастровый номер участка, основные характеристики здания (год завершения строительства, материал наружных стен, количество этажей) и реквизиты правоустанавливающих или правоудостоверяющих документов на земельный участок (Выписка из ЕГРН, Свидетельство о государственной регистрации права).

  3. Собственник подписывает декларации и согласие на обработку персональных данных.

  4. Кадастровый инженер подготавливает технический план на диске для органа регистрации права для кадастрового учета объекта.

В состав технического плана входят:

4 этапа подготовки технического плана — когда разрешение на строительство требуется

 
  1. Геодезист выезжает на участок, делает внутренние обмеры здания и производит координацию углов.

  2. Заказчик работ предоставляет кадастровому инженеру исходные документы: разрешение на строительство и проектную документацию.

  3. Кадастровый инженер выполняет обработку результатов полевых измерений, подготавливает поэтажные планы и справку ТЭП.

  4. Кадастровый инженер подготавливает технический план для получения акта ввода в эксплуатацию в органе, выдавшем разрешение на строительство объекта.

В состав технического плана входят:

Кадастровые работырасчет стоимости работ

Площадь, м2
1
1000
м2
Если Вы не можете заполнить поля калькулятора самостоятельно, так как ваш проект требует индивидуального подхода, поговорите с нашим инженером по телефонам:
Кадастровые работыМежевание
0 руб.
Назад к расчету

Отправить заявку

Отправляя данную форму вы соглашаетесь с политикой конфиденциальности

Отправить заявку

Кадастровые работы
Ориентировоч­ная стоимость работ
0 руб.

Высокое качество работ, подтверждают отзывы реальных клиентов

Проводил процедуру межевания. Остался очень доволен. Особенно кадастровым инженером Ольгой Лесенко.

Иванов Р.В.

Огромное спасибо за отзывчивость и доброе отношение к старым клиентам. Заказывали топосъемку участка в 2018 году, и через два года при обращении о восствновлении участка, распечаток прошлой топосъемки не возникло никаких преград.
Только доброе впечатление!
Спасибо!

Боярова В.А.

Очкнь благодарна вам за оперативную работу. Молодцы.
Так держать!
Спасибо, будем рекомендовать!

Ершова О.А.

В праздничный день Воздвижения Креста Господня с благодарностью выражаю свою признательность геодезической компании ГСС и лично Владимиру Михайловичу Сипего за чуткое и внимательное отношение ко мне и грамотно разъяснившему тонкость законодательства в решении поставленных задач (проблем). С уважением.1

Владимир Полторак
Митрофорный протоиерей

Участок 162 в СНТ «Дружба», поселок Имени Воровского, Ногинский район, Московская область. Выполнено межевание для объеденения соседних участков. В другую компанию обращались давно, были проблемы. Ваша компания уже выполняла межевание в нашем СНТ в массовом порядке, в т.ч. межевание другого нашего участка. Нам тогда так понравилось, что в этот раз обратились прямо к вам. И опять все сделано быстро и профессионально. Даже не смотря на болезнь сотрудника, который нами занимался, проблему решила Айжин, при этом создала приятную атмосферу доброй хозяйки. Спасибо!

Чувашев Сергей Николаевич

Обращался с запросом организовать и провести межевание земельного участка в Рамеснком районе МО. Думали то, что будет долго и утомительно. К нашему большому удивлению инженер по замерам приехал на следующий день, работа с замирениями организована оперативно и четко.
Спасибо Полине Савенковой и кадастровому инженеру. И еще у вас отличный отдел сопровождения и вкусный кофе. Спасибо.

Никитина Т.Н.

Хотите получить бесплатную консультацию

от ведущих специалистов в области кадастра и геодезии и найти верное решение вашей задачи?

Заполните форму, и мы перезвоним Вам.

Выполненные объекты