С чего начать оформление реконструкции дома

10 дней — среднее время, от начала работ до результата
10 дней — среднее время, от начала работ до результата
Результат — zip-архив на диске, заверенный цифровой подписью
Результат — zip-архив на диске, заверенный цифровой подписью
Стоимость — от 12 000 рублей
Стоимость — от 12 000 рублей

Для того, чтобы узаконить реконструкцию, проведенную в здании, необходимо предоставить в Росреестр технический план.

Что вы получаете, обращаясь в нашу компанию

  1. Заключаем договор и через 10 рабочих дней выдаем результат заказчику
  2. Технический план заверяется электронной подписью кадастрового инженера
  3. На электронном носителе подается в орган регистрации права
  4. За государственную кадастровый учет изменений объекта государственная пошлина не оплачивается
  5. На стоимость подготовки технического плана влияет: площадь объекта, кол-во комнат и их конфигурация, удаленность от города, наличие исходных документов.

Различия оформления документов реконструкции дома

В статье 51 Градостроительного кодекса РФ приведены случаи, в которых получение разрешения на реконструкцию не требуется. К таким объектам относятся:

  • гаражи на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности;
  • жилые дома, садовые дома, хозяйственные постройки на садовом земельном участке;
  • строения и сооружения вспомогательного использования.

В большинстве регионов существуют областные законы, которые также регламентируют случаи, в которых получения разрешения на реконструкцию не требуется.

Во всех иных случаях для того, что узаконить реконструкцию, необходимо получать разрешение на реконструкцию.

Согласно Градостроительному кодексу РФ реконструкция объектов капитального строительства - изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов.

Проведение обмеров частного дома для составления технического плана Рассказывает геодезист ООО "ГСС"

Нет отказов в кадастровой палате, потому что мы не допускаем этих ошибок

  • "Отлёт" съемки - неверно определены координаты здания
  • Неверно указа система координат региона, в котором выполняются работы
  • Неверно сформированы контуры объекта, не соответствуют планам этажей
  • Указан ошибочный кадастровый номер земельного участка или кадастрового квартала, в котором расположен объект
  • Неправильно заполнено описание местоположения здания, в случае отсутствия адреса
  • При оформлении графической части использованы условные обозначения не в соответствии с требованиями законодательства
  • Неправильно сформировано и ненадлежащим образом заверена декларация об объекте недвижимости
  • Использованы устаревшие сведения ЕГРН

У нас более 20 бригад геодезистов. Поэтому мы можем приехать к Вам на участок тогда, когда вам удобно. Например в субботу в 12:00. 

Мы на рынке с 2011 года. Стаж компании даёт гарантию, что она завтра не развалится. И Ваш объект точно доделают до конца;

 

В нашей компании есть юридический отдел, занимающийся вопросами связанными с кадастром и регистрацией прав. При возникновении спорных ситуаций с соседями Вам не нужно будет искать другую компанию. Также есть картографы, геологи, экологи 

У нас автоматическая система оповещения. Вам на всех этапах будут приходить смс на телефон и емайл на почту.

Межевание или регистрация строений — процедура длительная. Заключили договор, прошёл месяц и не понятно. Что они там делают и на каком этапе. С нами вы всегда будете в курсе.

У нас в штате более 10 кадастровых инженеров.

Например: Ваш кадастровый инженер заболел в маленькой фирме. Другого скорее всего нет. Когда сделают Вам работу не известно. У нас же сразу за Ваш объект принимается другой, не менее квалифицированный специалист.

Даём гарантию на работы 3 года от кадастровых ошибок. А такую гарантию мы даём только потому, что мы уверены в своей работе;

Делаем полноценную кадастровую съёмку (Схему границ участка) для согласования границ участков. Со всеми строениями, ограждениями, канавами, коммуникациями. А не просто прямоугольник с длинами сторон. Это даёт полное понимание фактического землевладения с проектным;

Наше геодезическое оборудование проходит ежегодные поверки. Выгода Вам от этого в том, что ошибок при замерах не будет!

Остались вопросы по оформлению реконструкции здания? Мы готовы ответить БЕСПЛАТНО на ваши вопросы. Поможем разобраться в этапах оформления технического плана. 

Порядок оформления реконструкции дома — если получение разрешения не требуется

При заключении договора с организацией на подготовку технического плана по уточнению характеристик здания после реконструкции в случае, если получение разрешения на реконструкцию не требуется, порядок работ следующий:

  1. Геодезист выезжает на участок, делает внутренние обмеры здания и производит координацию углов.

  2. Кадастровый инженер выполняет обработку результатов полевых измерений, подготавливает декларацию об объекте недвижимости, которая содержит данные о правообладателе, адрес (местоположение здания), кадастровый номер участка, основные характеристики здания (год завершения строительства, материал наружных стен, количество этажей) и реквизиты правоустанавливающих или правоудостоверяющих документов на земельный участок (Выписка из ЕГРН, Свидетельство о государственной регистрации права).

  3. Собственник подписывает декларации и согласие на обработку персональных данных.

  4. Кадастровый инженер подготавливает технический план на диске для органа регистрации права для кадастрового учета объекта.

В состав технического плана входят:

Порядок оформления документов— когда требуется получение разрешения на реконструкцию здания

При заключении договора с организацией на подготовку технического плана по уточнению характеристик здания после реконструкции в случае, если получение разрешения на реконструкцию требуется, порядок работ следующий:

  1. Геодезист выезжает на участок, делает внутренние обмеры здания и производит координацию углов.

  2. Заказчик работ предоставляет кадастровому инженеру исходные документы: разрешение на строительство и проектную документацию.

  3. Кадастровый инженер выполняет обработку результатов полевых измерений, подготавливает поэтажные планы и справку ТЭП.

  4. Кадастровый инженер подготавливает технический план для получения акта ввода в эксплуатацию в органе, выдавшем разрешение на реконструкцию объекта.

Кадастровые работырасчет стоимости работ

Площадь, м2
1
1000
м2
Если Вы не можете заполнить поля калькулятора самостоятельно, так как ваш проект требует индивидуального подхода, поговорите с нашим инженером по телефонам:
Кадастровые работыМежевание
0 руб.
Назад к расчету

Отправить заявку

Отправляя данную форму вы соглашаетесь с политикой конфиденциальности

Отправить заявку

Кадастровые работы
Ориентировоч­ная стоимость работ
0 руб.

Отзывы о работе с нами

Проводил процедуру межевания. Остался очень доволен. Особенно кадастровым инженером Ольгой Лесенко.

Иванов Р.В.

Огромное спасибо за отзывчивость и доброе отношение к старым клиентам. Заказывали топосъемку участка в 2018 году, и через два года при обращении о восствновлении участка, распечаток прошлой топосъемки не возникло никаких преград.
Только доброе впечатление!
Спасибо!

Боярова В.А.

Очкнь благодарна вам за оперативную работу. Молодцы.
Так держать!
Спасибо, будем рекомендовать!

Ершова О.А.

В праздничный день Воздвижения Креста Господня с благодарностью выражаю свою признательность геодезической компании ГСС и лично Владимиру Михайловичу Сипего за чуткое и внимательное отношение ко мне и грамотно разъяснившему тонкость законодательства в решении поставленных задач (проблем). С уважением.1

Владимир Полторак
Митрофорный протоиерей

Участок 162 в СНТ «Дружба», поселок Имени Воровского, Ногинский район, Московская область. Выполнено межевание для объеденения соседних участков. В другую компанию обращались давно, были проблемы. Ваша компания уже выполняла межевание в нашем СНТ в массовом порядке, в т.ч. межевание другого нашего участка. Нам тогда так понравилось, что в этот раз обратились прямо к вам. И опять все сделано быстро и профессионально. Даже не смотря на болезнь сотрудника, который нами занимался, проблему решила Айжин, при этом создала приятную атмосферу доброй хозяйки. Спасибо!

Чувашев Сергей Николаевич

Обращался с запросом организовать и провести межевание земельного участка в Рамеснком районе МО. Думали то, что будет долго и утомительно. К нашему большому удивлению инженер по замерам приехал на следующий день, работа с замирениями организована оперативно и четко.
Спасибо Полине Савенковой и кадастровому инженеру. И еще у вас отличный отдел сопровождения и вкусный кофе. Спасибо.

Никитина Т.Н.

Хотите получить бесплатную консультацию

от ведущих специалистов в области кадастра и геодезии и найти верное решение вашей задачи?

Заполните форму, и мы перезвоним Вам.

Выполненные объекты