Ваш регион Санкт-Петербург и ЛО?

С чего начать оформление реконструкции дома

10 дней — среднее время, от начала работ до результата
10 дней — среднее время, от начала работ до результата
Результат — zip-архив на диске, заверенный цифровой подписью
Результат — zip-архив на диске, заверенный цифровой подписью
Стоимость — от 12 000 рублей
Стоимость — от 12 000 рублей

Для того, чтобы узаконить реконструкцию, проведенную в здании, необходимо предоставить в Росреестр технический план.

Что вы получаете, обращаясь в нашу компанию

  1. Заключаем договор и через 10 рабочих дней выдаем результат заказчику
  2. Технический план заверяется электронной подписью кадастрового инженера
  3. На электронном носителе подается в орган регистрации права
  4. За государственную кадастровый учет изменений объекта государственная пошлина не оплачивается
  5. На стоимость подготовки технического плана влияет: площадь объекта, кол-во комнат и их конфигурация, удаленность от города, наличие исходных документов.

Различия оформления документов реконструкции дома

В статье 51 Градостроительного кодекса РФ приведены случаи, в которых получение разрешения на реконструкцию не требуется. К таким объектам относятся:

  • гаражи на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности;
  • жилые дома, садовые дома, хозяйственные постройки на садовом земельном участке;
  • строения и сооружения вспомогательного использования.

В большинстве регионов существуют областные законы, которые также регламентируют случаи, в которых получения разрешения на реконструкцию не требуется.

Во всех иных случаях для того, что узаконить реконструкцию, необходимо получать разрешение на реконструкцию.

Согласно Градостроительному кодексу РФ реконструкция объектов капитального строительства - изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов.

Проведение обмеров частного дома для составления технического плана Рассказывает геодезист ООО "ГСС"

Нет отказов в кадастровой палате, потому что мы не допускаем этих ошибок

  • "Отлёт" съемки - неверно определены координаты здания
  • Неверно указа система координат региона, в котором выполняются работы
  • Неверно сформированы контуры объекта, не соответствуют планам этажей
  • Указан ошибочный кадастровый номер земельного участка или кадастрового квартала, в котором расположен объект
  • Неправильно заполнено описание местоположения здания, в случае отсутствия адреса
  • При оформлении графической части использованы условные обозначения не в соответствии с требованиями законодательства
  • Неправильно сформировано и ненадлежащим образом заверена декларация об объекте недвижимости
  • Использованы устаревшие сведения ЕГРН

У нас более 20 бригад геодезистов. Поэтому мы можем приехать к Вам на участок тогда, когда вам удобно. Например в субботу в 12:00. 

Мы на рынке с 2011 года. Стаж компании даёт гарантию, что она завтра не развалится. И Ваш объект точно доделают до конца;

 

В нашей компании есть юридический отдел, занимающийся вопросами связанными с кадастром и регистрацией прав. При возникновении спорных ситуаций с соседями Вам не нужно будет искать другую компанию. Также есть картографы, геологи, экологи 

У нас автоматическая система оповещения. Вам на всех этапах будут приходить смс на телефон и емайл на почту.

Межевание или регистрация строений — процедура длительная. Заключили договор, прошёл месяц и не понятно. Что они там делают и на каком этапе. С нами вы всегда будете в курсе.

У нас в штате более 10 кадастровых инженеров.

Например: Ваш кадастровый инженер заболел в маленькой фирме. Другого скорее всего нет. Когда сделают Вам работу не известно. У нас же сразу за Ваш объект принимается другой, не менее квалифицированный специалист.

Даём гарантию на работы 3 года от кадастровых ошибок. А такую гарантию мы даём только потому, что мы уверены в своей работе;

Делаем полноценную кадастровую съёмку (Схему границ участка) для согласования границ участков. Со всеми строениями, ограждениями, канавами, коммуникациями. А не просто прямоугольник с длинами сторон. Это даёт полное понимание фактического землевладения с проектным;

Наше геодезическое оборудование проходит ежегодные поверки. Выгода Вам от этого в том, что ошибок при замерах не будет!

Остались вопросы по оформлению реконструкции здания? Мы готовы ответить БЕСПЛАТНО на ваши вопросы. Поможем разобраться в этапах оформления технического плана. 

Порядок оформления реконструкции дома — если получение разрешения не требуется

При заключении договора с организацией на подготовку технического плана по уточнению характеристик здания после реконструкции в случае, если получение разрешения на реконструкцию не требуется, порядок работ следующий:

  1. Геодезист выезжает на участок, делает внутренние обмеры здания и производит координацию углов.

  2. Кадастровый инженер выполняет обработку результатов полевых измерений, подготавливает декларацию об объекте недвижимости, которая содержит данные о правообладателе, адрес (местоположение здания), кадастровый номер участка, основные характеристики здания (год завершения строительства, материал наружных стен, количество этажей) и реквизиты правоустанавливающих или правоудостоверяющих документов на земельный участок (Выписка из ЕГРН, Свидетельство о государственной регистрации права).

  3. Собственник подписывает декларации и согласие на обработку персональных данных.

  4. Кадастровый инженер подготавливает технический план на диске для органа регистрации права для кадастрового учета объекта.

В состав технического плана входят:

Порядок оформления документов— когда требуется получение разрешения на реконструкцию здания

При заключении договора с организацией на подготовку технического плана по уточнению характеристик здания после реконструкции в случае, если получение разрешения на реконструкцию требуется, порядок работ следующий:

  1. Геодезист выезжает на участок, делает внутренние обмеры здания и производит координацию углов.

  2. Заказчик работ предоставляет кадастровому инженеру исходные документы: разрешение на строительство и проектную документацию.

  3. Кадастровый инженер выполняет обработку результатов полевых измерений, подготавливает поэтажные планы и справку ТЭП.

  4. Кадастровый инженер подготавливает технический план для получения акта ввода в эксплуатацию в органе, выдавшем разрешение на реконструкцию объекта.

Кадастровые работырасчет стоимости работ

Площадь, м2
1
1000
м2
Если Вы не можете заполнить поля калькулятора самостоятельно, так как ваш проект требует индивидуального подхода, поговорите с нашим инженером по телефонам:
Кадастровые работыМежевание
0 руб.
Назад к расчету

Отправить заявку

Отправляя данную форму вы соглашаетесь с политикой конфиденциальности

Отправить заявку

Кадастровые работы
0 руб.

Отзывы о работе с нами

В праздничный день Воздвижения Креста Господня с благодарностью выражаю свою признательность геодезической компании ГСС и лично Владимиру Михайловичу Сипего за чуткое и внимательное отношение ко мне и грамотно разъяснившему тонкость законодательства в решении поставленных задач (проблем). С уважением.1

Владимир Полторак
Митрофорный протоиерей

Участок 162 в СНТ «Дружба», поселок Имени Воровского, Ногинский район, Московская область. Выполнено межевание для объеденения соседних участков. В другую компанию обращались давно, были проблемы. Ваша компания уже выполняла межевание в нашем СНТ в массовом порядке, в т.ч. межевание другого нашего участка. Нам тогда так понравилось, что в этот раз обратились прямо к вам. И опять все сделано быстро и профессионально. Даже не смотря на болезнь сотрудника, который нами занимался, проблему решила Айжин, при этом создала приятную атмосферу доброй хозяйки. Спасибо!

Чувашев Сергей Николаевич

Обращался с запросом организовать и провести межевание земельного участка в Рамеснком районе МО. Думали то, что будет долго и утомительно. К нашему большому удивлению инженер по замерам приехал на следующий день, работа с замирениями организована оперативно и четко.
Спасибо Полине Савенковой и кадастровому инженеру. И еще у вас отличный отдел сопровождения и вкусный кофе. Спасибо.

Никитина Т.Н.

Проводил процедуру межевания. Остался очень доволен. Особенно кадастровым инженером Ольгой Лесенко.

Иванов Р.В.

Огромное спасибо за отзывчивость и доброе отношение к старым клиентам. Заказывали топосъемку участка в 2018 году, и через два года при обращении о восствновлении участка, распечаток прошлой топосъемки не возникло никаких преград.
Только доброе впечатление!
Спасибо!

Боярова В.А.

Очкнь благодарна вам за оперативную работу. Молодцы.
Так держать!
Спасибо, будем рекомендовать!

Ершова О.А.

Оставьте заявку и узнайте, как решить вашу задачу

  • Мы перезвоним через 5 минут или раньше
  • Узнаем о вашей проблеме и расскажем пути ее решения
  • Оговорим нюансы и особенности ситуации
  • Посоветуем какие услуги вам нужны
  • Посчитаем предварительную стоимость нужных работ

Заполните форму, и ждите звонка от эксперта

Выполненные объекты