Образование земельного участка

Межуем более 10 000 участков в год
Межуем более 10 000 участков в год
У нас в штате более 10 кадастровых инженеров
У нас в штате более 10 кадастровых инженеров
Даём гарантию на работы 3 года от кадастровых ошибок
Даём гарантию на работы 3 года от кадастровых ошибок

Процедуру образования земельных участков проводят для формирования границ земельного участка, с целью постановки на кадастровый учет и предоставления гражданам для целей индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства, ведения садоводства или огородничества.

Кому будет полезно

Если гражданин хочет построить жилой дом, приобрести земельный участок по льготной стоимости или у гражданина есть льгота на бесплатное приобретение земельного участка, то процедура образования земельного участка может реализовать данные задачи.

 

Правила образования земельных участков

  1. Участки должны быть правильной формы;
  2. Не приводить к вклиниванию, вкрапливанию, черезполосице;
  3. Участок должен соответствовать нормам градостроительного зонирования, утвержденного для данной территории.
  4. Многоконтурность не приветствуется. 

Образования земельных участков из государственной или муниципальной собственности происходит в соответствии со статьей земельного кодекса ЗК РФ Статья 11.3. Образование земельных участков из земель или земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

Порядок образования земельных участков

  1. Обратиться к кадастровому инженеру для анализа территория, предположительно того места, где хочется "прирезать" свободный участок земли. Инженер запросит документы градостроительного зонирования, определит площадь прирезки и ее соответствие допустимым параметрам. Формируемый участок должен полностью соответствовать нормам град. регламента. 
  2. Кадастровый инженер готовит документ "Схема на кадастровом плане территории" для обращения в администрацию органа местного самоуправления. Схема расположения на кадастровом плане территории, готовится в соответствии с приказом от 27 ноября 2014 года N 762.
  3. Гражданин обращается в администрацию конкретного района, где находится земельный участок, с заявлением установленного образца (образец заявление всегда размещен на сайте администрации).
    К заявлению прикладывается:
    • копия паспорт РФ, копия снилс, копия инн;
    • схема расположения на кадастровом плане территории в бумажном и электронном виде (диск xml-формат);
    • документ о праве собственности на исходный земельный участок;
    • выписка из правил землепользования и застройки;
  4. Органом местного самоуправления рассматривает заявление в течении 20 дней.

  5. После этого гражданин получает промежуточный ответ о размещении в средствах массовой информации извещения о намерении образовать земельный участок.

  6. Когда гражданин получает Распоряжение об утверждении схемы на кадастровом плане территории, то гражданин возвращается к кадастровому инженеру с Распоряжением и заказывает работы по подготовке межевого плана.

Примеры документов: Схема на КПТ и Постановление

Если в течении 30 дней с момента опубликования, в администрацию не поступает дополнительно заявления от других граждан, на данное место образования земельного участка и никто не претендует на данное место предположительного образования земельного участка, то Администрация выдает заявителю Распоряжение о предварительном согласовании местоположения границ земельного участка и утверждении схемы на кадастровом плане территории.

Заказать работы по подготовке межевого плана вы можете в нашей компании. Оставьте свою заявку и мы перезвоним уже сегодня.

Этапы подготовки межевого плана по образованию земельного участка

  1. Кадастровый инженер формирует межевой план и сдает его в Росреестр

  2. Росреестр в течении 3-5 рабочих дней и выдает выписку из ЕГРН на вновь образованный ЗУ

  3. Гражданин возвращается в администрацию и производит процедуру выкупа участка (участие в аукционе), либо если есть льгота, то предоставляют участок бесплатно в собственность.

  4. Получив ВТОРОЕ распоряжение, уже о предоставлении участка, гражданин обращается через МФЦ о регистрации прав земельного участка.

Работаем с 2011 года. Стаж компании даёт гарантию, что она завтра не развалится. И Ваш объект точно доделают до конца;

Мы обслужили только за последний год более 10 000 Клиентов. Это даёт Вам уверенности в выборе компании. При таком количестве объектов мы столкнулись со всеми возможными проблемами и уже знаем как их безболезненно решать! Такой опыт не позволяет нам ошибаться;

У нас автоматическая система оповещения. Вам на всех этапах будут приходить смс на телефон и емайл на почту. Межевание или регистрация строений — процедура длительная. Заключили договор, прошёл месяц и не понятно. Что они там делают и на каком этапе. А вот с нами вы всегда будете в курсе. 

Мы даем год бесплатной юридической консультации, по выполненным работам. Вы всегда можете позвонить нам и получить полноценную консультацию!

Делаем полноценную кадастровую съёмку(Схему границ участка)для согласования границ участков. Со всеми строениями, ограждениями, канавами, коммуникациями. А не просто прямоугольник с длинами сторон. Это даёт полное понимание фактического землевладения с проектным;

Кадастровые работырасчет стоимости работ

Площадь, соток
1
100
сот
Если Вы не можете заполнить поля калькулятора самостоятельно, так как ваш проект требует индивидуального подхода, поговорите с нашим инженером по телефонам:
Кадастровые работыМежевание
0 руб.
Назад к расчету

Отправить заявку

Отправляя данную форму вы соглашаетесь с политикой конфиденциальности

Отправить заявку

Кадастровые работы
Ориентировоч­ная стоимость работ
0 руб.

Отзывы о работе с нами

Проводил процедуру межевания. Остался очень доволен. Особенно кадастровым инженером Ольгой Лесенко.

Иванов Р.В.

Огромное спасибо за отзывчивость и доброе отношение к старым клиентам. Заказывали топосъемку участка в 2018 году, и через два года при обращении о восствновлении участка, распечаток прошлой топосъемки не возникло никаких преград.
Только доброе впечатление!
Спасибо!

Боярова В.А.

Очкнь благодарна вам за оперативную работу. Молодцы.
Так держать!
Спасибо, будем рекомендовать!

Ершова О.А.

В праздничный день Воздвижения Креста Господня с благодарностью выражаю свою признательность геодезической компании ГСС и лично Владимиру Михайловичу Сипего за чуткое и внимательное отношение ко мне и грамотно разъяснившему тонкость законодательства в решении поставленных задач (проблем). С уважением.1

Владимир Полторак
Митрофорный протоиерей

Участок 162 в СНТ «Дружба», поселок Имени Воровского, Ногинский район, Московская область. Выполнено межевание для объеденения соседних участков. В другую компанию обращались давно, были проблемы. Ваша компания уже выполняла межевание в нашем СНТ в массовом порядке, в т.ч. межевание другого нашего участка. Нам тогда так понравилось, что в этот раз обратились прямо к вам. И опять все сделано быстро и профессионально. Даже не смотря на болезнь сотрудника, который нами занимался, проблему решила Айжин, при этом создала приятную атмосферу доброй хозяйки. Спасибо!

Чувашев Сергей Николаевич

Обращался с запросом организовать и провести межевание земельного участка в Рамеснком районе МО. Думали то, что будет долго и утомительно. К нашему большому удивлению инженер по замерам приехал на следующий день, работа с замирениями организована оперативно и четко.
Спасибо Полине Савенковой и кадастровому инженеру. И еще у вас отличный отдел сопровождения и вкусный кофе. Спасибо.

Никитина Т.Н.

Хотите получить бесплатную консультацию

от ведущих специалистов в области кадастра и геодезии и найти верное решение вашей задачи?

Заполните форму, и мы перезвоним Вам.

Выполненные объекты