YouTubeПомощь с подготовкой документов и проведением кадастровых работ на территории СНТ. За время работы провели успешную процедуру по межевание ЗОП несколько сотен раз. Доверьте вашу задачу нашим специалистам.
Межевание земель общего пользования
Земли общего пользования включают в себя:
- Проезды;
- Проходы;
- Пожарные водоемы;
- Зеленые зоны;
- Канавы;
- Заборы;
- Столбы;
- Трансформаторные подстанции.
Оформление земель общего пользования (ЗОП)
В каждом садоводстве есть индивидуальные, частные земельные участки и земли общего пользования. С 1 марта 2019 года оформление земель общего пользования решается общим собранием и оформлением протокола общего собрания всех членов СНТ.
Для чего оформлять земли общего пользования в СНТ:
-
Снижение налогового бремени. Исключить уплату лишних налогов;
-
Возможность распоряжаться землей. (аренда земель, и т.д);
-
Страховка от самозахвата ЗОП соседними и смежными садоводствами;
-
Исключить возможность введения платного проезда частными лицами, на балансе которых числится ЗОП, либо муниципальными учреждениями, которые нередко перекрывают проезд.
Уделите 5 минут этому видео и у Вас не останется вопросов.
Документы необходимые для оформления ЗОП:
- Генеральный план либо проект организации застройки или проект планировки и межевания территории.
- Свидетельство о передачи земель в коллективно долевую или в общесовместную собственность, либо в постоянное бессрочное пользование.
Этапы работ по межеванию земель общего пользования:
- После вынесения решения протоколом общего собрания уполномоченное лицо, например председатель садового общества, заключает договор с геодезической организацией на проведение межевания земель общего пользования
- На основании правоустанавливающих документов и полученного генерального плана, геодезисты выезжают на местность и проводят оценку предстоящих работ, после чего производят съемку по фактическому землепользованию.
- Кадастровая съемка, полученная от геодезистов, передается и обрабатывается картографом.
- Картограф передает обработанный материал кадастровому инженеру, который заранее получил сведения из Росреестра, в виде кадастрового плана территории и выписки из ЕГРН на уточняемый, либо образуемые объекты земель общего пользования.
Далее составляется проект границ земель общего пользования в зависимости от задачи: уточнить границы или образовать границы ЗОП
- В первом случае, кадастровый инженер ориентируется на ту площадь, которая указана в правоустанавливающих документах изначально предоставленных СНТ. Отступ от указанной в документах площади допустим в пределах плюс или минус 10%.
- Во втором случае, при образовании земель, ориентируемся на правоустанавливающие документы: постановления органа местного самоуправления об утверждении некой схемы, либо постановления об утверждении генерального плана, либо проекта организации застройки. И берем при образовании земель ровно ту площадь, которая указана в проектной документации.
- После формирования проекта границ ЗОП, председатель должен утвердить данную схему.
- Потом идет согласование по статье 39 ФЗ-221 в соответствии, с которой земли общего пользования подаются в газетную публикацию, того района, где находится объект.
- И уже после согласования формируется межевой план, который выдается на руки заказчику работ, например, председателю СНТ.
ИТОГ: выписка из ЕГРН с уточненной площадью ЗОП.
Заказывая данную услугу в компании ООО ГСС "под ключ", наши специалисты сдадут готовый межевой план в кадастровую палату (Росреестр) самостоятельно. Вы получите на руки готовую выписку из ЕГРН. Эта процедура существенно экономит ваши деньги и время! Сдача межевого плана происходит по электронной цифровой подписи, которая заведена на юридическое лицо (СНТ). Подача документов осуществляется в электронном виде через портал Росреестра.
Тахеометр Leica TS06plus R500 (5')
- Точность угловых измерений 5’’, до 500 метров без отражателя;
- Самая высокая точность линейных измерений в своем классе;
- 2 функции для кнопки быстрых измерений на боковой панели – записывайте измерения, не отрываясь от окуляра;
- Подсветка сетки нитей – измерения в условиях плохой освещенности.
Наличие: 32 шт.
Сканирующий тахеометр Trimble SX10 R800 (1')
- Угловая точность 1’’;
- Измерение расстояний в безотражательном режиме до 800 м;
- Возможность проведения 3D сканирования высокой плотности;
- Скорость сканирования до 26,600 точек в секунду в диапазоне до 600 м и самый маленький размер пучка лазерных лучей;
- Усовершенствованная технология Trimble VISION, позволяющая быстро и легко получать снимки объекта с высоким разрешением;
- Время работы от аккумулятора до 9 ч.
Наличие: 1 штука
Аппаратура геодезическая спутниковая EFT M4 GNSS
Наличие: 21 штук
Буровая установка УРБ-2А-2 на автомобиле Камаз 43118
Комплектация: с компрессором
Бурение скважин:
- Шнековое бурение;
- Колонковое бурение;
Область применения:
- Инженерно-геологические изыскания;
- Статическое зондирование грунта;
- Выполнение опытно-фильтрационных работ (ОФР) - экспресс откачек воды из скважины.
Каталог оборудования
Более 50 позиций различного оборудования
Полезные статьи
Оставьте заявку и узнайте, как решить вашу задачу
- Мы перезвоним через 5 минут или раньше
- Узнаем о вашей проблеме и расскажем пути ее решения
- Оговорим нюансы и особенности ситуации
- Посоветуем какие услуги вам нужны
- Посчитаем предварительную стоимость нужных работ
Заполните форму, и ждите звонка от эксперта
