YouTubeКак снять здание с кадастрового учета
Снимать с кадастрового учета объект незавершенного строительства (ОНС), здание или сооружение, прекратившее своё существование, необходимо для исключение сведений об этом объекте и правах на объект из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН).
Итогом работ будет:
- Результат. Акт обследования в формате zip-архива, заверенный квалификационной подписью кадастрового инженера на диске.
- Срок работ. В среднем срок проведения работ составляет 5 рабочих дней.
- Подача документов. Акт обследования в электронном виде на диске подается в МФЦ. Государственная пошлина за снятие с кадастрового учета и прекращение права а объект не взимается.
Когда требуется снять с кадастрового учета ОКС?
Снимать объекты с кадастрового учета необходимо в связи с гибелью или уничтожением такого объекта в результате:
- Сноса
- Стихийных бедствий (ураган, землетрясение)
- Чрезвычайных ситуаций (пожар, потоп)
- Естественное разрушение
Для снятия с учета здания в МФЦ необходимо предоставить документы:
- Акт обследования - документ, подтверждающий прекращение существования объекта недвижимости, который подготавливается и заверяется кадастровым инженером
- Заявление о снятии объекта с кадастрового учета
- Заявление о прекращении права на объект (в случае, если права зарегистрированы)
В акт обследования включаются сведения:
- Вид объекта недвижимости
- Кадастровый номер объекта
- Дата или год прекращения существования объекта
- Сведения о кадастровом инженере
- Сведения о заказчике кадастровых работ
- Заключение кадастрового инженера
- Перечень использованных документов
Документы-основания для подготовки акта обследования:
- Решение органа исполнительной власти субъекта или муниципального образования о признании объекта аварийным и подлежащим сносу
- Решение об изъятии земельного участка и находящихся на нем объектов для государственных или муниципальных нужд
- Решение о комплексном развитии территории
- Решение суда о сносе самовольной постройки
- Решение собственника о сносе объекта недвижимости
- Справка МЧС о стихийном бедствии или чрезвычайной ситуации (справка о пожаре)
- Уведомление о завершении сноса объекта (если объект капитального строительства прекратил существование в результате его сноса после 4 августа 2018 г.)
С сентября 2021 года в законодательство внесены изменения, согласно которым не предоставление документов-оснований не является препятствием для снятия объекта с кадастрового учета. Таким образом, если отсутствует, например, уведомление о завершении сноса, но факт уничтожения объекта подтвержден кадастровым инженером, объект можно снять с учета.
Этапы подготовки акта обследования
-
Геодезист выезжает на участок для подтверждения и фиксации факта прекращения существования объекта.
-
Заказчик предоставляет исходные документы.
-
Кадастровый инженер подготавливает решение о сносе объекта (в случае добровольного сноса собственником).
-
Собственник подписывает решение о сносе и согласие на обработку персональных данных (в случае, если заказчиком является физическое лицо).
-
Кадастровый инженер подготавливает Акт обследования.
Примеры фрагментов актов
титульник
справка о пожаре
уведомление о сносе
заключение о снятии с учета
Причины для приостановлений и отказов:
- Неверно указан кадастровый номер объекта
- На объект наложено обременение (запрет регистрации, арест)
- Решение о сносе составлено не надлежащим образом
- С заявлением обратилось ненадлежащее лицо
- Не представлено заявление о прекращении права собственности на объект
Как снимать с кадастрового учета помещения в здании?
При этом в случае, если в здании, которое прекратило своё существование, находятся помещения (квартиры), отдельный акт обследования на помещения не подготавливаются. Помещения снимаются с кадастрового учета по заявлению собственника при подаче акта обследования на здание.
В случае, если в нежилом здании стоят на кадастровом учете помещения, после регистрации права собственности на здание допускается снятие с учета всех помещений и машино-мест в здании на основании заявления собственника без акта обследования.
Нужно ли снимать с учета объект незавершенного строительства?
В случае, если объект незавершенного строительства прекратил своё существование в результате завершения строительства и образования из него здания, акт обследования на ОНС не подготавливается. ОНС автоматически снимается с кадастрового учета и права на него прекращаются после постановки на кадастровый учет здания.
Во всех случаях, когда в результате прекращения существования объекта образуется новый объект недвижимости (в результате раздела, объединения, завершения строительства) подготовка акта обследования не требуется.
Можно ли снять с учета часть здания?
Акт обследования для снятия с учета частей зданий не подготавливаются. Части здания снимаются с кадастрового учета автоматически после истечения срока обременения, наложенного на часть (договора аренды).
Познакомьтесь с нашей компанией за 2,5 минуты
Отзывы о работе с нами
- Отзывы из книги отзывов
- Благодарности
Тахеометр Leica TS06plus R500 (5')
- Точность угловых измерений 5’’, до 500 метров без отражателя;
- Самая высокая точность линейных измерений в своем классе;
- 2 функции для кнопки быстрых измерений на боковой панели – записывайте измерения, не отрываясь от окуляра;
- Подсветка сетки нитей – измерения в условиях плохой освещенности.
Сканирующий тахеометр Trimble SX10 R800 (1')
- Угловая точность 1’’;
- Измерение расстояний в безотражательном режиме до 800 м;
- Возможность проведения 3D сканирования высокой плотности;
- Скорость сканирования до 26,600 точек в секунду в диапазоне до 600 м и самый маленький размер пучка лазерных лучей;
- Усовершенствованная технология Trimble VISION, позволяющая быстро и легко получать снимки объекта с высоким разрешением;
- Время работы от аккумулятора до 9 ч.
Аппаратура геодезическая спутниковая EFT M4 GNSS
Буровая установка УРБ-2А-2 на автомобиле Камаз 43118
Комплектация: с компрессором
Бурение скважин:
- Шнековое бурение;
- Колонковое бурение;
Область применения:
- Инженерно-геологические изыскания;
- Статическое зондирование грунта;
- Выполнение опытно-фильтрационных работ (ОФР) - экспресс откачек воды из скважины.
Более 50 позиций различного оборудования
Полезные статьи
Оставьте заявку и узнайте, как решить вашу задачу
- Мы перезвоним через 5 минут или раньше
- Узнаем о вашей проблеме и расскажем пути ее решения
- Оговорим нюансы и особенности ситуации
- Посоветуем какие услуги вам нужны
- Посчитаем предварительную стоимость нужных работ
Заполните форму, и ждите звонка от эксперта
