Помощь на любом этапе вашего вопроса: от консультации до кадастровой съемки скважины на загородном участке. Звоните или оставьте свою заявку онлайн.
Кадастровый учет скважин
Скважина – это водозаборное сооружение, которое может использоваться в личных целях частными лицами либо для предоставления коммерческих услуг организациями.
Государственное регулирование скважин в России практикуется уже более 25 лет. В 1992 году был принят закон «О недрах», в том же году вступили в силу «Положения о порядке лицензирования пользования недрами».
Помимо этого существует подзаконный акт, определяющий практический механизм соблюдения законодательства относительно использования недр земли – Инструкция по геологии и использованию недр. Такой документ регулирует водозаборную деятельность с 1994 года.
Различают два вида скважин: «на песок» и «на известняк».
Скважины «на песок» бурятся до первого слоя воды, и их глубина редко превышает 30 м. Такие скважины отличаются недолгой службой, низкой стоимостью эксплуатации и их не обязательно ставить на учет у государства. Скважины «на известняк» (артезианские) – эти системы находятся глубже, чем скважины «на песок» – от 40 до 100 м, в исключительных случаях – от 300 до 350 м. Артезианская вода находится между разными слоями земли. Она богата минералами и защищена от попадания осадков или посторонних жидкостей. Эти скважины обязательны для учета и регистрации.
Технический план на скважину, как основа для процесса её кадастрового учета
Согласно действующему законодательству, водяные скважины относятся к объектам капитального строительства (ОКС), а именно – сооружениям. Капитальные сооружения в Российской Федерации подлежат кадастровому учету и последующей регистрации на них прав собственности.
Для того чтобы поставить на учет скважину, необходимо подготовить ряд документов. Первый – это технплан сооружения на скважину, второй – межевой план охранной зоны вокруг сооружения.
В техническом плане содержатся документы и сведения, которые идентифицируют скважину и отражают ее характеристики и местоположение. Эти сведения необходимы для отображения их в федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр). Межевой план содержит сведения о местоположении охранной зоны вокруг скважины и определяет местоположение такой зоны. До того, как обратиться к кадастровому инженеру для подготовки землеустроительной документации, прежде всего, необходимо иметь на руках проектную документацию, лицензию и паспорт скважины.
Видео о том как мы оказываем данные услуги
Проект бурения скважин.
Проект скважины готовит проектная организация, имеющая соответствующую лицензию на выдачу таких документов.
Лицензирование скважины производится Департаментом по недропользованию и содержит ряд процедур, согласно которым устанавливается, пригодна ли земля для вододобычи. Паспорт скважины выдается компанией, производящей бурение скважин. В паспорте указываются технические характеристики отверстия – глубина водоноса, сведения о конструкции колонны и другие параметры сооружения.
После получения вышеуказанных документов на местность выезжает геодезист – он координирует центр скважины специальной геодезической аппаратурой. В дальнейшем кадастровый инженер указывает в техническом плане сооружения исходную документацию и геодезические координаты. Параллельно с подготовкой технического плана производится межевание охранной зоны вокруг места водозабора.
Завершающим этапом учета является сдача землеустроительной документации в Росреестр, постановка на учет и государственная регистрация прав собственности на скважину.
После успешного прохождения кадастрового учета праводержатель скважины получает выписку из единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости, в которой будут указаны основные характеристики и зарегистрированные права сооружения.
Отзывы о работе с нами
- Отзывы из книги отзывов
- Благодарности
Оставьте заявку и узнайте, как решить вашу задачу
- Мы перезвоним через 5 минут или раньше
- Узнаем о вашей проблеме и расскажем пути ее решения
- Оговорим нюансы и особенности ситуации
- Посоветуем какие услуги вам нужны
- Посчитаем предварительную стоимость нужных работ
Заполните форму, и ждите звонка от эксперта