Ваш регион Санкт-Петербург и ЛО?

Когда нужно регистрировать договор аренды?

Договор аренды недвижимого имущества заключается на здание или помещение целиком, или только на часть здания или помещения. Договора со сроком более 11 месяцев регистрируются в Росреестре. Этой задачей арендатор занимается чаще арендодателя. 

Для регистрации договора аренды нужно заплатить гос.пошлину:

  • физическое лицо - 2 000 рублей
  • юридическое лицо -  22 000 рублей

Когда нужен техплан для договора аренды?

  • Если нужно зарегистрировать договор аренды на здание или помещение — обратитесь в МФЦ, техплан подготавливать не нужно.
  • Если вы регистриаруете договор аренды на часть здания или помещения технический план нужен обязательно.

Технический план – документ, в котором описываются и графически отображаются на плане границы передаваемой в аренду части. Документ необходим для наглядного отображения сведений о части и внесения этих сведений в ЕГРН. Технический план может быть подготовлен и заверен только кадастровым инженером.

Сколько времени надо на подготовку техплана для аренды?

от 3 до 7 дней. Срок будет зависить от необходимости выезда геодезиста. 

Когда технический план для регистрации договора аренды может быть подготовлен без выезда геодезиста?

  1. Технический план на часть помещения всегда может быть подготовлен в камеральных условиях, для этого выезд геодезиста на объект не нужен.
  2. Технический план на часть здания, если координаты здания уже есть в ЕГРН, и оно отображается на публичной кадастровой карте, может быть подготовлен без выезда.

Прмеры из нашей практики

Пример 1. У арендодателя в собственности находится четырехэтажное здание с кадастровым номером 78:14:0001920:74, при этом координаты точек здания в ЕГРН не внесены. Арендодатель передает в аренду часть подвала. В таком случае для регистрации договора нужен подготовленный кадастровым инженером технический план. В техническом плане будет отображены координаты характерных точек здания, а также границы части подвала, которая передается в аренду. Этой части здания Росреестром будет присвоен учетный номер: 78:14:0001920:74/1. 

Пример 2. У арендодателя в собственности находится помещение с кадастровым номером 78:11:0159600:181. Помещение состоит из 20-ти комнат, расположенных на 1 этаже здания. Арендодатель передает в аренду только 4 комнаты помещения. В техническом плане будет отображены границы комнат (комнаты 4, 7, 8, 9), которые передаются в аренду. Этой части помещения Росреестром будет присвоен учетный номер: 78:11:0159600:181/1.

Документы для подготовки технического плана:

  1. Договор аренды части помещения/части здания или дополнительное соглашение к договору (цветной скан, подписанный арендатором и арендодателем).
  2. Согласие на обработку персональных данных (в случае, если заказчик работ физическое лицо).
  3. Выписка из Единого государственного реестра недвижимости на объект (кадастровый инженер может запросить самостоятельно).

Что делать после того, как получили техплан?

В МФЦ для регистрации необходимо подать оригинал подписанного обеими сторона договора аренды и технический план. Росреестр присваивает частям учетные номера. После кадастрового учета в выписке из ЕГРН на здание (помещение) указывается учетный номер части, реквизиты договора аренды, сведения о арендаторе. На планах из выписки отображаются границы части.

После кадастрового учета в выписке из ЕГРН на здание (помещение) указывается учетный номер части, реквизиты договора аренды, сведения о арендаторе. На планах из выписки отображаются границы части.

Как в ЕГРН отображаются сведения о частях здания?

Важно: передаваемая в аренду часть объекта может быть изменена при желании сторон. Об этом к заранее зарегистрированному договору аренды заключаются дополнительные соглашения. Для регистрации такого соглашения также необходимо обязательно подготавливать технический план.

Отзывы о работе с нами

В праздничный день Воздвижения Креста Господня с благодарностью выражаю свою признательность геодезической компании ГСС и лично Владимиру Михайловичу Сипего за чуткое и внимательное отношение ко мне и грамотно разъяснившему тонкость законодательства в решении поставленных задач (проблем). С уважением.1

Владимир Полторак
Митрофорный протоиерей

Участок 162 в СНТ «Дружба», поселок Имени Воровского, Ногинский район, Московская область. Выполнено межевание для объеденения соседних участков. В другую компанию обращались давно, были проблемы. Ваша компания уже выполняла межевание в нашем СНТ в массовом порядке, в т.ч. межевание другого нашего участка. Нам тогда так понравилось, что в этот раз обратились прямо к вам. И опять все сделано быстро и профессионально. Даже не смотря на болезнь сотрудника, который нами занимался, проблему решила Айжин, при этом создала приятную атмосферу доброй хозяйки. Спасибо!

Чувашев Сергей Николаевич

Обращался с запросом организовать и провести межевание земельного участка в Рамеснком районе МО. Думали то, что будет долго и утомительно. К нашему большому удивлению инженер по замерам приехал на следующий день, работа с замирениями организована оперативно и четко.
Спасибо Полине Савенковой и кадастровому инженеру. И еще у вас отличный отдел сопровождения и вкусный кофе. Спасибо.

Никитина Т.Н.

Здравствуйте, хочу поделиться своими впечатлениями о работе данной компании. Заказывал межевание, уточнение границ двух участков и план дома для постановки на кадастровый учет. Участки находятся территориально в Сергиево - Посадском районе СНТ "Моквич". В процессе выполнения работ не возникло никаких проблем. Все было сделано надлежащим образом. Хочу отметить удобное онлайн общение в будни в чате Вотсап. Отдельное спасибо Варламовой Оксане, Фроловой Юлие, Удовенко Анастасии.

Клубков Василий

Сотрудничала с компанией ООО "ГСС" по поводу регистрации машино-места в многоуровневой автостянке. Сравнивала несколько компаний. Здесь мне детально и внятно ответили на мои вопросы, поэтому выбор был очевиден. Соотношение цены-качество оцениваю, как оптимальное. Машино-место зарегистрировано.  

Машкова М.В

Благодарю коллектив компании ООО "ГСС" за быстрое и качественное выполнение работ. Нужно было подготовить технический план для регистрации дома. Все этапы работ выполнили оперативно, дом поставлен на учет с первого раза. Рекомендую! Здесь работают профессионалы своего дела. 

Анна Юрьевна

Сотрудничали с компанией ООО "ГСС" по поводу межевания участка. Мониторили цены и отзывы. Выбрали ГСС и не пожалели. Сотрдуники информировали по каждому этапу, возникающие вопросы решали оперативно. Соотношение цена - качество на уровне!

Ольга Владимировна

Благодарю за работу, проделанную вашей организацией

Спасибо большое за проделанную работу. Быстро и качественно

Выражаю огромную благодарность за проделанную работу Калининой Наталье. Оперативно, доступно, понятно и в срок. Четкое объяснение всех технических ньюансов. 

Проводил процедуру межевания. Остался очень доволен. Особенно кадастровым инженером Ольгой Лесенко.

Иванов Р.В.

Огромное спасибо за отзывчивость и доброе отношение к старым клиентам. Заказывали топосъемку участка в 2018 году, и через два года при обращении о восствновлении участка, распечаток прошлой топосъемки не возникло никаких преград.
Только доброе впечатление!
Спасибо!

Боярова В.А.

Очкнь благодарна вам за оперативную работу. Молодцы.
Так держать!
Спасибо, будем рекомендовать!

Ершова О.А.

Проводил процедуру межевания. Остался очень доволен. Особенно кадастровым инженером Ольгой Фесенко

Коробчук В.Р

Проводил процедуру межевания СНТ "Юрклино" остался очень доволен за культурное, спокойное обслуживание всему коллективу, а также менеджеру Анастасие. Всех с новым годом. Удаче, успехов в труде.

Мартынов Анатолий Андреевич

Я обратилась в компанию ГСС, для проведения межевания по двум участкам в СНТ "Восточный", обслуживался геодезистом Русланом, инженером Дарьей, Анастасией, Гузелью - остался очень доволен.

Лапин А.Т

Обладаем большим количеством оборудования!

Тахеометр Leica TS06plus R500 (5')

  • Точность угловых измерений 5’’, до 500 метров без отражателя;
  • Самая высокая точность линейных измерений в своем классе;
  • 2 функции для кнопки быстрых измерений на боковой панели – записывайте измерения, не отрываясь от окуляра;
  • Подсветка сетки нитей – измерения в условиях плохой освещенности.

Сканирующий тахеометр Trimble SX10 R800 (1')

  • Угловая точность 1’’;
  • Измерение расстояний в безотражательном режиме до 800 м;
  • Возможность проведения 3D сканирования высокой плотности;
  • Скорость сканирования до 26,600 точек в секунду в диапазоне до 600 м и самый маленький размер пучка лазерных лучей;
  • Усовершенствованная технология Trimble VISION, позволяющая быстро и легко получать снимки объекта с высоким разрешением;
  • Время работы от аккумулятора до 9 ч.

Аппаратура геодезическая спутниковая EFT M4 GNSS

Буровая установка УРБ-2А-2 на автомобиле Камаз 43118

Комплектация: с компрессором

Бурение скважин:

  • Шнековое бурение;
  • Колонковое бурение;

Область применения:

  • Инженерно-геологические изыскания;
  • Статическое зондирование грунта;
  • Выполнение опытно-фильтрационных работ (ОФР) - экспресс откачек воды из скважины.
Каталог оборудования

Более 50 позиций различного оборудования

Оставьте заявку и узнайте, как решить вашу задачу

  • Мы перезвоним через 5 минут или раньше
  • Узнаем о вашей проблеме и расскажем пути ее решения
  • Оговорим нюансы и особенности ситуации
  • Посоветуем какие услуги вам нужны
  • Посчитаем предварительную стоимость нужных работ

Заполните форму, и ждите звонка от эксперта

Выполненные объекты