наверх
Геодезическое сопровождение строительства



Оплатить услуги

visa_mastercard

Сумма
Ф.И.О.
Телефон


Выберете способ оплаты:


 

 
Главная / Наши услуги / Межевание земельных участков / Отличие жилого дома от садового

Как перевести садовый дом в жилой

Спасибо, менеджер скоро с вами свяжется

Ваш статус

Услуга

Вид межевания

Вид объекта

Площадь, сот.

Площадь, м2.

Количество точек

Регион работ

Шоссе

Км от МКАД

Удалённость от Новой Москвы, км.

Удалённость от МКАД, км.

Удаленность от Санкт-Петербурга, км.

ИТОГО:

ВниманиеВнимание! Рассчитанная стоимость является ориентировочной и может быть, как выше так и ниже - в зависимости от условий проведения работ.
Важно! При заказе комплекса услуг гибкая система скидок.

техплан горелово (6) Давайте разберемся во всех нюансах отличия жилого дома от садового!
Специалисты нашей компании постарались ответить на актуальный для наших граждан вопрос: «Переводить ли свое загородное жилье из нежилого в жилое и как это сделать?»


Дело в том, что с начала этого года, после многократного рассмотрения был принят и обрел силу новый законопроект Федерального масштаба. Он затрагивает абсолютно всех владельцев загородной недвижимости. В общих чертах закон N 217-ФЗ от 29.07.2017 рассматривает различные аспекты ведения садоводства и огородничества для собственных нужд жителями на территории Российской Федерации.

Изменения коснулись некоторых уже устоявшихся актов законодательства. Так же был откорректирован и определен целый ряд понятий:

  • Теперь, если вы хотите, чтобы ваша загородная земля называлась именно «Садовым земельным участком» будьте добры использовать его по назначению, а именно: проводить там досуг и отдых и заниматься выращиванием сельхоз культур для себя и своих близких. Так же вы в праве построить садовый или жилой дом, возвести гараж или постройку для хозяйственных;
  • «Садовым домом» же теперь признают то здание, которое жилец использует по сезону, чтобы удовлетворить свои бытовые и иные нужды, связанные с его не постоянным нахождением в данном сооружении.

Получается, что такой класс недвижимости как дачные участки перестает существовать в принципе и теперь все они переходят в класс садовых участков.

За год продуктивной работы мы успеваем провести
Межевание более чем для
3000
Участков
Технический план более чем на
2 800
Объектов
Топосъемка более чем на
400
Объектах
Сопровождение более чем на
200
Объектах
Прочитали нашу статью, но у Вас все еще остались вопросы касательно отличия жилого дома от садового?! Смело обращайтесь к нам за консультацией online или пообщайтесь с нашим специалистом по телефону!

СПБ: +7 (812) 425 - 68 - 79 МСК: +7 (499) 938 - 85 - 00

или
Оставить заявку
Сделать заявку
Ваше имя*
Телефон*
Комментарий

Посмотрите наше видео и сомнений не останется
МЫ ЛИДЕРЫ НА РЫНКЕ КАДАСТРОВЫХ И ГЕОДЕЗИЧЕСКИХ УСЛУГ


         Разберемся для чего теперь разрешено использовать видовые участки земли:

  • для садоводства; 
  • для ведения садоводства;
  • дачный земельный участок;
  • для ведения дачного хозяйства;
  • для дачного строительства.

Территория, удовлетворяющая таким нуждам, признается садовыми земельными участками.

Давайте разберемся, теперь что теперь будет происходить с Вашими владениями и в какую категорию они попадают. Для начала необходимо точно определить рамки даты регистрации.

- Для строений, возникших на территории садового участка и занесенные в Единый Госреестр до 01.01.2019 г., имеющих назначение «нежилая» не являющихся гаражом или хозяйственной постройкой – установлено что с 1 января 2019 года они будут считаться «садовым домом»;

- Если же Вы зарегистрировали свое строение до указанной даты как «жилое» или «жилое строение», то начиная с 2019 года эти постройки переходят в категорию «жилых домов».

Что говорят существующие жилищные нормативы РФ от 29.12.2004 N 188-ФЗ  относительно того, что считается жилым домом?
- «Жилым домом» считается индивидуально-определенное здание, состоящее из отдельных комнат, а также помещений вспомогательного характера, используемых гражданами для удовлетворения бытовых и прочих нужд, связанных с их проживанием в таком строении. Основное различие жилого и садового дома в том, что в первом возможно прописаться, а во втором - нет!

Преимущества жилого дома перед садовым

Жилой дом дает не только право зарегистрироваться по месту жительства, но и другие возможности:

  • Понизить тариф на электроэнергию на 30 % при переходе на сельский тариф;
  • Сделать налоговый вычет за приобретение объекта имущества, то есть вернуть часть подоходного налога, что возможно только при приобретении жилой недвижимости;
  • Использовать деньги материнского капитала;
  • Повысить ликвидность и продажную стоимость объекта.
Успешно завершенные объекты
Если Вам необходимо разобраться в конкретной ситуации связанной с видом использования садового дома и для этого требуется совет опытного кадастровика или земельного юриста - знайте мы помогли в сотнях подобных случаев.

Наши клиенты всегда получают скурпулезный подход и точное решение их задач!
Успешно завершенные объекты Работы для регистрации строения Окажем помощь в любых кадастровых вопросах на Вашем земельном участке!

Какая налоговая нагрузка ожидает обладателей обоих видов недвижимости

Расчет налогов для владельцев участков на территории СНТ отвечает правилам, установленным 32 главой НК РФ. Основной фактор, формирующий налог, — это стоимость объекта по кадастру.

Исчисления налогов для обоих категории садовых и жилых проходят по аналогичной схеме и не имеют отличий.  Возможно будут различаться ставки, как правило, ставки для жилых домов ниже, чем для нежилых, но зато кадастровая стоимость нежилых домов ниже, чем у жилых, и это выравнивает незначительные различия между этими типами имущества.

Документы для перевода дома

на стр жилой дом Важно понимать, что изменить назначение дома можно как в одну, так и в другую сторону! Возможно перевести садовый дом в жилой и наоборот в порядке, предусмотренном Правительством РФ (часть 3 статьи 23 Закона № 217-ФЗ).

Для того чтобы садовый дом признали жилым или жилой дом садовым - владельцу необходимо получить решение органа местного самоуправления муниципального образования, в чьей юрисдикции расположен данный объект.

Для этого заявитель должен предоставить в уполномоченный орган местного самоуправления либо в многофункциональный центр (МФЦ) ряд документов:

  • Заполнить заявление о переведение дома из одной категории в другую;
  • Приложить Выписку из ЕГРН либо иные правоустанавливающие документы, отражающие основные характеристиках и сообщающие зарегистрированных правах на объект недвижимости;
  • Иметь заключение по обследованию технического состояния объекта, говорящее что дом соответствует требованиям к надежности и безопасности. За получение такой бумаги Вы можете обратиться к частным коммерческим состоящей в членстве саморегулируемой организации в области инженерных изысканий.

Рассмотрев выше описанные документы орган местного самоуправления в срок до 45 календарных дней в установленном им порядке производит перевод садового дома в жилой дом.

Только оборудование LEICA
Только оборудование LEICA
Геодезисты в финской спецодежде
Геодезисты в финской спецодежде
Выезжаем на объект даже в выходные!
Выезжаем на объект даже в выходные!
Опыт не менее 5 лет!
Опыт не менее 5 лет!

Наш Инстаграм

Отзывы
  • Динамо
  • ЗАО Су-267
  • Бауэр-технология
  • Дымовское производство