Ваш регион Санкт-Петербург и ЛО?

Что такое технический план здания?

<strong>10 дней</strong> — среднее время, от начала работ до результата
10 дней — среднее время, от начала работ до результата
<strong>Результат</strong> — zip-архив на диске, заверенный цифровой подписью
Результат — zip-архив на диске, заверенный цифровой подписью
<strong>Стоимость</strong> — от 12 000 рублей
Стоимость — от 12 000 рублей

Для того, чтобы поставить здание на кадастровый учет или внести изменения характеристик уже поставленного на кадастровый учет здания необходимо подготовить технический план.

Здание - результат строительства, представляющий собой объемную строительную систему, имеющую надземную и (или) подземную части, включающую в себя помещения, сети инженерно-технического обеспечения и системы инженерно-технического обеспечения и предназначенную для проживания и (или) деятельности людей, размещения производства, хранения продукции или содержания животных.

По своему назначению здания делятся на две основные группы: «жилые» и «нежилые».

Назначения зданий:

  • Жилой дом;
  • Нежилое здание (торговый центр, баня, склад, кинотеатр);
  • Многоквартирный дом;
  • Садовый дом;
  • Гараж.

Когда нужно заказывать технический план здания

  • Создание здания на земельном участке.
  • Реконструкция здания.
  • Привязка здания к земельному участку.
  • Образование здания в связи с завершением строительства объекта незавершенного строительства.
  • Изменение характеристик здания в связи с исправлением ранее допущенной реестровой ошибки.
  • Изменение иных характеристик здания.
  • Образование части здания для сдачи в аренду.

Какие документы нужны для подготовки технического плана?

Документы, на основании которых может быть подготовлен технический план здания, варьируются в зависимости от цели кадастровых работ.

Основные документы:

  • Разрешение на строительство (реконструкцию) и проектная документация;
  • Декларация об объекте недвижимости;
  • Проект перепланировки и акт рабочей комиссии по приемке работ;
  • Технический паспорт здания, изготовленный до 1 января 2013 года;
  • Договор аренды части здания;
  • Иные документы.

Какие данные о здании вносят в технический план:

  • Кадастровый номер здания (при наличии);
  • Номер кадастрового квартала;
  • Описание местоположения здания (координаты);
  • Ранее присвоенный государственный учетный номер (при наличии);
  • Кадастровый номер исходного объекта недвижимости (объекта незавершенного строительства, из которого образовано здание);
  • Кадастровый номер земельного участка, в границах которого расположено здание
  • Площадь;
  • Год завершения строительства;
  • Материал наружных стен;
  • Количество этажей. 
  • Вид разрешенного использования здания;
  • Назначение здания (нежилое, жилое, многоквартирный дом, садовый дом, гараж);
  • Наименование здания;
  • Адрес здания.

Этапы работ для получения техплана здания

  1. Геодезист выезжает на участок, производит координацию углов здания и выполняет внутренние обмеры.

  2. Заказчик работ предоставляет кадастровому инженеру исходные документы.

  3. Кадастровый инженер подготавливает поэтажные планы и согласовывает их с заказчиком работ.

  4. Кадастровый инженер подготавливает декларацию об объекте недвижимости.

  5. Собственник подписывает декларацию об объекте недвижимости.

  6. Заказчик подписывает согласие на обработку персональных данных (в случае, если заказчиком работ является физическое лицо).

  7. Кадастровый инженер подготавливает технический план для органа кадастрового учета.

Что входит в сосотав технического плана:

Почему надо заказать технический план здания у нас — мы не допускем этих ошибок:

  • "Отлёт" съемки - неверно определены координаты здания
  • Неверно указан номер кадастрового квартала
  • Не указан номер исходного объекта недвижимости, из которого образован объект
  • Неверно указа система координат региона, в котором выполняются работы
  • Неверно сформированы контуры объекта, не соответствуют планам этажей
  • Указан ошибочный кадастровый номер земельного участка или кадастрового квартала, в котором расположен объект
  • Неправильно заполнено описание местоположения здания, в случае отсутствия адреса
  • При оформлении графической части использованы условные обозначения не в соответствии с требованиями законодательства
  • Неправильно сформировано и ненадлежащим образом заверена декларация об объекте недвижимости
  • Использованы устаревшие сведения ЕГРН

10 причин почему выбирают нас

Мы на рынке с 2011 года. Стаж компании даёт гарантию, что она завтра не развалится. И Ваш объект точно доделают до конца;

Мы обслужили только за последний год более 10 000 Клиентов. При таком количестве объектов мы столкнулись со всеми возможными проблемами и уже знаем как их безболезненно решать! Такой опыт не позволяет нам ошибаться;  

Мы большая компания. У нас в штате более 10 кадастровых инженеров. Например: Ваш кадастровый инженер заболел в маленькой фирме. Другого скорее всего нет. Когда сделают Вам работу неизвестно. У нас же сразу за Ваш объект принимается другой, не менее квалифицированный специалист. Да и большая компания надежнее. Точно завтра не развалиться;

У нас автоматическая система оповещения. Вам на всех этапах будут приходить смс на телефон и email на почту. Межевание или регистрация строений — процедура длительная. C нами вы всегда будете в курсе. Согласитесь это удобно?!  

Оплата производится в два этапа, при заключении договора Вам нужно внести только 50 %, а остальное только после выполнения работ. Согласитесь это удобно? Мы сами заинтересованы в том, чтобы работы доделать до конца!

Даём гарантию на работы 3 года от кадастровых ошибок. А такую гарантию мы даём только потому, что мы уверены в своей работе;

В нашей компании есть юридический отдел, занимающийся вопросами связанными с кадастром и регистрацией прав. При возникновении спорных ситуаций с соседями Вам не нужно будет искать другую компанию. Также есть картографы, геологи, экологи и т. д.

Делаем полноценную кадастровую съёмку(Схему границ участка)для согласования границ участков. Со всеми строениями, ограждениями, канавами, коммуникациями. А не просто прямоугольник с длинами сторон. Это даёт полное понимание фактического землевладения с проектным;

Мы даем год бесплатной юридической консультации, по выполненным работам. Вы всегда можете позвонить нам и получить полноценную консультацию!

Мы проводим, единственную в России, обучающую конференцию для председателей садоводств. Даёт вам гарантии в компетенции инженеров. 

Кадастровые работырасчет стоимости работ

Площадь, м2
1
1000
м2
Если Вы не можете заполнить поля калькулятора самостоятельно, так как ваш проект требует индивидуального подхода, поговорите с нашим инженером по телефонам:
Кадастровые работыМежевание
0 руб.
Назад к расчету

Отправить заявку

Отправляя данную форму вы соглашаетесь с политикой конфиденциальности

Отправить заявку

Кадастровые работы
0 руб.

Отзывы о работе с нами

В праздничный день Воздвижения Креста Господня с благодарностью выражаю свою признательность геодезической компании ГСС и лично Владимиру Михайловичу Сипего за чуткое и внимательное отношение ко мне и грамотно разъяснившему тонкость законодательства в решении поставленных задач (проблем). С уважением.1

Владимир Полторак
Митрофорный протоиерей

Участок 162 в СНТ «Дружба», поселок Имени Воровского, Ногинский район, Московская область. Выполнено межевание для объеденения соседних участков. В другую компанию обращались давно, были проблемы. Ваша компания уже выполняла межевание в нашем СНТ в массовом порядке, в т.ч. межевание другого нашего участка. Нам тогда так понравилось, что в этот раз обратились прямо к вам. И опять все сделано быстро и профессионально. Даже не смотря на болезнь сотрудника, который нами занимался, проблему решила Айжин, при этом создала приятную атмосферу доброй хозяйки. Спасибо!

Чувашев Сергей Николаевич

Обращался с запросом организовать и провести межевание земельного участка в Рамеснком районе МО. Думали то, что будет долго и утомительно. К нашему большому удивлению инженер по замерам приехал на следующий день, работа с замирениями организована оперативно и четко.
Спасибо Полине Савенковой и кадастровому инженеру. И еще у вас отличный отдел сопровождения и вкусный кофе. Спасибо.

Никитина Т.Н.

Проводил процедуру межевания. Остался очень доволен. Особенно кадастровым инженером Ольгой Лесенко.

Иванов Р.В.

Огромное спасибо за отзывчивость и доброе отношение к старым клиентам. Заказывали топосъемку участка в 2018 году, и через два года при обращении о восствновлении участка, распечаток прошлой топосъемки не возникло никаких преград.
Только доброе впечатление!
Спасибо!

Боярова В.А.

Очкнь благодарна вам за оперативную работу. Молодцы.
Так держать!
Спасибо, будем рекомендовать!

Ершова О.А.

Обладаем большим количеством оборудования!

Тахеометр Leica TS06plus R500 (5')

Наличие: 15 штук

  • Точность угловых измерений 5’’, до 500 метров без отражателя;
  • Самая высокая точность линейных измерений в своем классе;
  • 2 функции для кнопки быстрых измерений на боковой панели – записывайте измерения, не отрываясь от окуляра;
  • Подсветка сетки нитей – измерения в условиях плохой освещенности.

Сканирующий тахеометр Trimble SX10 R800 (1')

  • Угловая точность 1’’;
  • Измерение расстояний в безотражательном режиме до 800 м;
  • Возможность проведения 3D сканирования высокой плотности;
  • Скорость сканирования до 26,600 точек в секунду в диапазоне до 600 м и самый маленький размер пучка лазерных лучей;
  • Усовершенствованная технология Trimble VISION, позволяющая быстро и легко получать снимки объекта с высоким разрешением;
  • Время работы от аккумулятора до 9 ч.

Аппаратура геодезическая спутниковая EFT M4 GNSS

Буровая установка УРБ-2А-2 на автомобиле Камаз 43118

Комплектация: с компрессором

Бурение скважин:

  • Шнековое бурение;
  • Колонковое бурение;

Область применения:

  • Инженерно-геологические изыскания;
  • Статическое зондирование грунта;
  • Выполнение опытно-фильтрационных работ (ОФР) - экспресс откачек воды из скважины.
Каталог оборудования

Более 50 позиций различного оборудования

Оставьте заявку и узнайте, как решить вашу задачу

  • Мы перезвоним через 5 минут или раньше
  • Узнаем о вашей проблеме и расскажем пути ее решения
  • Оговорим нюансы и особенности ситуации
  • Посоветуем какие услуги вам нужны
  • Посчитаем предварительную стоимость нужных работ

Заполните форму, и ждите звонка от эксперта

Выполненные объекты