YouTubeТехнический план помещения
По своему назначению помещения делятся на «жилые» и «нежилые». К жилым помещениям относятся квартиры и комнаты.
Для того, чтобы внести в ЕГРН любые сведения о помещениях, либо изменить содержащиеся там сведения, необходимо передать в Росреестр технический план, подготовленный кадастровым инженером.
Технический план заверяется электронной подписью кадастрового инженера и на электронном носителе подается в орган регистрации права.
За государственную кадастровый учет изменений объекта государственная пошлина не оплачивается.
- Перепланировка жилого или нежилого помещения
Для перепланировки жилого помещения (квартиры) документами-основаниями для подготовки технического плана будут являться:
- решение о согласовании перепланировки от администрации;
- проект перепланировки;
- акт приёмки межведомственной комиссии работ после перепланировки.
Для нежилого помещения:
- проект перепланировки;
- акт приёмки рабочей комиссии работ после перепланировки.
- Образование части нежилого помещения для целей сдачи в аренду.
Для регистрации договора аренды в Росреестре в случае, если в аренду сдается не всё помещение целиком, а только его части, необходим технический план. В данном случае документом-основанием для подготовки технического плана послужит договор аренды.
И такой технический план можно подготовить камерально.
- Раздел или объединение нежилых помещений.
В результате раздела или объединения нежилых помещений исходные помещения прекращают своё существование и образуются новые. В случае, если перепланировка помещений не производилась, технический план по разделу или объединению помещений может быть проведены на основании решения собственника о разделе/объединении. Если преобразование помещений произошло в результате перепланировки, документом-основанием для технического плана будут являться проект перепланировки, акт приёмки рабочей комиссии работ после перепланировки.
При этом образуемые помещения должны соответствовать требованиям к изолированности и обособленности.
- Образование нежилых помещений в нежилом здании.
При желании собственника в здании могут быть образованы нежилые помещения, при этом право собственности на здание прекращается, и возникает право собственности на помещения в здании.
Согласно требованиям законодательства государственный кадастровый учет и государственная регистрация права собственности на помещения (в том числе жилые) в жилом доме (объекте индивидуального жилищного строительства) или в садовом доме не допускаются.
4 этапа подготовки технического плана помещения
-
Геодезист выезжает на объект, делает внутренние обмеры.
-
Заказчик работ предоставляет кадастровому инженеру исходные документы.
-
Кадастровый инженер выполняет обработку результатов полевых измерений, подготавливает поэтажные планы.
-
Кадастровый инженер подготавливает технический план.
В состав технического плана входят:
- Текстовая часть;
- Документы-основания;
- Поэтажные планы.
Примеры технического плана
Титульный лист
Поэтажные планы
Заключение кадастрового инженера
Отзывы о работе с нами
- Отзывы из книги отзывов
- Благодарности
Тахеометр Leica TS06plus R500 (5')
- Точность угловых измерений 5’’, до 500 метров без отражателя;
- Самая высокая точность линейных измерений в своем классе;
- 2 функции для кнопки быстрых измерений на боковой панели – записывайте измерения, не отрываясь от окуляра;
- Подсветка сетки нитей – измерения в условиях плохой освещенности.
Сканирующий тахеометр Trimble SX10 R800 (1')
- Угловая точность 1’’;
- Измерение расстояний в безотражательном режиме до 800 м;
- Возможность проведения 3D сканирования высокой плотности;
- Скорость сканирования до 26,600 точек в секунду в диапазоне до 600 м и самый маленький размер пучка лазерных лучей;
- Усовершенствованная технология Trimble VISION, позволяющая быстро и легко получать снимки объекта с высоким разрешением;
- Время работы от аккумулятора до 9 ч.
Аппаратура геодезическая спутниковая EFT M4 GNSS
Буровая установка УРБ-2А-2 на автомобиле Камаз 43118
Комплектация: с компрессором
Бурение скважин:
- Шнековое бурение;
- Колонковое бурение;
Область применения:
- Инженерно-геологические изыскания;
- Статическое зондирование грунта;
- Выполнение опытно-фильтрационных работ (ОФР) - экспресс откачек воды из скважины.
Более 50 позиций различного оборудования
Полезные статьи
Оставьте заявку и узнайте, как решить вашу задачу
- Мы перезвоним через 5 минут или раньше
- Узнаем о вашей проблеме и расскажем пути ее решения
- Оговорим нюансы и особенности ситуации
- Посоветуем какие услуги вам нужны
- Посчитаем предварительную стоимость нужных работ
Заполните форму, и ждите звонка от эксперта
