наверх
Геодезическое сопровождение строительства



Оплатить услуги

visa_mastercard

Сумма
Ф.И.О.
Телефон


Выберете способ оплаты:


 

 
Главная / Наши услуги / Кадастровые работы / Постановка бани на кадастровый учет

Кадастровый учет бани: ставить или нет?

07-12-11 Речь идет о частных банях, которые собственники строят на земельных участках с разрешенным видом использования «личное подсобное хозяйство», «ведение садоводства», «индивидуальное жилищное строительство».

Необходимо определить, является ли Ваша баня капитальным строением и объектом недвижимости. Если ответ - «да», то регистрировать баню и ставить на кадастровый учет нужно. Бывают такие бани / банные комплексы, которые непрочно связаны с землей, не имеют фундамента, площадь которых не превышает 50 кв.м.

Такие бани перевозятся целиком или собираются у Вас на участке, это могут быть также банные чаны или банные бочки – как раз их не нужно регистрировать, так как Ваша баня не будет считаться капитальным строением. Если баня имеет фундамент, оборудованные спальные и жилые комнаты, несколько этажей, сложные коммуникации, то смело регистрируйте ее на своем земельном участке.

В последнем случае, баню необходимо зарегистрировать в ЕГРН как «хозяйственную постройку / хозяйственное строение», поставив ее на государственный кадастровый учет. Для этого нужно подготовить технический план объекта недвижимости и только затем поставить баню на учет через МФЦ, сайт Росреестра самостоятельно или с помощью кадастровой компании. Баню можно поставить на учет как хозяйственную постройку, если на участке располагается основной жилой дом.

За год продуктивной работы мы успеваем провести
Межевание более чем для
3000
Участков
Технический план более чем на
2 800
Объектов
Топосъемка более чем на
400
Объектах
Сопровождение более чем на
200
Объектах

Нужно поставить баню на кадастровый учет!? Звоните, мы подскажем обязательно ли регистрировать именно вашу баню и как это сделать правильно! 

СПБ: +7 (812) 425 - 68 - 79 МСК: +7 (499) 938 - 85 - 00

или
Оставить заявку
Сделать заявку
Ваше имя*
Телефон*
Комментарий

Посмотрите наше видео и сомнений не останется
МЫ ЛИДЕРЫ НА РЫНКЕ КАДАСТРОВЫХ И ГЕОДЕЗИЧЕСКИХ УСЛУГ

 

Особенности расположения постройки на земельном участке

инфо-06 Обратите внимание! Перед тем как строить баню, убедитесь, что ее местоположение на земельном участке не будет нарушать предусмотренные законом и Правилами землепользования и застройки Вашего региона размеры отступов от бани до границ земельного участка.

Как правило, данный показатель составляет 1 м (в отличие, например, от местоположения дома, для которого предусмотренные отступы составляют 3 м). Также помните, что если баня присоединена к дому и является его пристройкой, одним из помещений в здании – то считается, что вы как бы провели реконструкцию жилого дома, в связи с чем Вам необходимо будет подать уведомления о начале и завершении реконструкции.

В таком случае, кадастровый инженер подготовит Вам технический план реконструируемого здания и осуществит кадастровый учет изменений сведений ЕГРН в отношении жилого дома.

 

Примеры подготовки документов нашими специалистами

Баня_СГПБаня_ПП Баня_СРЗУ

Постановка бани на кадастровый учет

У Вас уже есть или Вы только планируете постройку бани?! Консультация и помощь с постановкой на учет любых видов бань кадастровыми специалистами компании ГСС - всегда профессионально и не дорого! Мы успешно справляемся с такими задачами уже более 10 лет.


География наших объектов это вся территория Ленинградской и Московской областей. Взгляните на некоторые из наших проделанных работ!

Постановка бани на кадастровый учет Кадастровый учет бани с жилыми помещениями Поставим на кадастровый учет баню на любом объекте!
Получите БЕСПЛАТНО развернутую консультацию

Получите БЕСПЛАТНО развернутую консультацию

кадастрового инженера или земельного юриста по интересующим вопросам с вашим земельным участком! – просто заполните форму.

Получить консультацию прямо сейчас

Порядок действий при постановке бани на учет, следующий:

1

Вам необходимо обратиться в кадастровую/геодезическую компанию или к кадастровому инженеру (его аккредитацию и лицензию можно проверить на сайте Росреестра в реестре кадастровых инженеров), который сможет подготовить для Вас технический план бани. Для его подготовки кадастровый инженер попросит у Вас все имеющиеся документы на постройку (например, разработанный проект объекта, если есть, абрисы, схемы бани) и документы, подтверждающие Вашу личность.

2

Затем может понадобиться обмер строения и геодезическая съемка, на которой специалистом будут указаны площади и конфигурация всех комнат, расположение стен и контуров постройки.

3

На основании камеральной обработки геодезических данных, которые подготовит кадастровый инженер, и формируется технический план, который записывается на CD-диск в определенном формате с указанием всех замеров строения, планами помещений и комментариями инженера.

3

Данный диск кадастровый инженер отдает Вам, и Вы (или кадастровая компания) вместе с этим диском и своим паспортом получаете в Росреестре через МФЦ государственную услугу «Постановка на государственный кадастровый учет», результатом которой является выписка из ЕГРН со сведениями о кадастровом номере Вашей бани, площади строения, ее назначении («нежилое строение», «хозяйственная постройка»).

С момента постановки бани на кадастровый учет Вы можете законно осуществлять сделки по продаже, дарению, наследовать, вводить баню в эксплуатацию, подключать к инженерным коммуникациям. Однако помните, что важным последствием регистрации и постановки объекта на учет является уплата налога на недвижимое имущество (налогом облагаются капитальные строения, на которые зарегистрировано право собственности).

Наш Инстаграм