Ваш регион Санкт-Петербург и ЛО?

Кадастровый учет бани

Быстрые полевые и камеральные работы
Быстрые полевые и камеральные работы
Более 20 бригад работают даже в труднодоступной местности и в любую погоду
Более 20 бригад работают даже в труднодоступной местности и в любую погоду
Своевременное предоставление документов и помощь с согласованием в гос. органах
Своевременное предоставление документов и помощь с согласованием в гос. органах
На ваши вопросы ответят квалифицированные земельные юристы
На ваши вопросы ответят квалифицированные земельные юристы

Речь идет о частных банях, которые собственники строят на земельных участках с разрешенным видом использования «личное подсобное хозяйство», «ведение садоводства», «индивидуальное жилищное строительство».

Необходимо определить, является ли Ваша баня капитальным строением и объектом недвижимости. Если ответ - «да», то регистрировать баню и ставить на кадастровый учет нужно. Бывают такие бани / банные комплексы, которые непрочно связаны с землей, не имеют фундамента, площадь которых не превышает 50 кв.м.

Такие бани перевозятся целиком или собираются у Вас на участке, это могут быть также банные чаны или банные бочки – как раз их не нужно регистрировать, так как Ваша баня не будет считаться капитальным строением. Если баня имеет фундамент, оборудованные спальные и жилые комнаты, несколько этажей, сложные коммуникации, то смело регистрируйте ее на своем земельном участке.

Создать техплан для бани для постановки на учет

В последнем случае, баню необходимо зарегистрировать в ЕГРН как «хозяйственную постройку / хозяйственное строение», поставив ее на государственный кадастровый учет. Для этого нужно подготовить технический план объекта недвижимости и только затем поставить баню на учет через МФЦ, сайт Росреестра самостоятельно или с помощью кадастровой компании. Баню можно поставить на учет как хозяйственную постройку, если на участке располагается основной жилой дом.

Нужно сделать технический план и поставить баню на кадастровый учет!? Звоните, мы подскажем обязательно ли регистрировать именно вашу баню и как это сделать правильно! 

как работаю наши кадастровые инженеры

Кадастровые работырасчет стоимости работ

Площадь, м2
1
1000
м2
Если Вы не можете заполнить поля калькулятора самостоятельно, так как ваш проект требует индивидуального подхода, поговорите с нашим инженером по телефонам:
Кадастровые работыМежевание
0 руб.
Назад к расчету

Отправить заявку

Отправляя данную форму вы соглашаетесь с политикой конфиденциальности

Отправить заявку

Кадастровые работы
0 руб.

Обратите внимание! Перед тем как строить баню, убедитесь, что ее местоположение на земельном участке не будет нарушать предусмотренные законом и Правилами землепользования и застройки Вашего региона размеры отступов от бани до границ земельного участка.

Как правило, данный показатель составляет 1 м (в отличие, например, от местоположения дома, для которого предусмотренные отступы составляют 3 м). Также помните, что если баня присоединена к дому и является его пристройкой, одним из помещений в здании – то считается, что вы как бы провели реконструкцию жилого дома, в связи с чем Вам необходимо будет подать уведомления о начале и завершении реконструкции.

В таком случае, кадастровый инженер подготовит Вам технический план реконструируемого здания и осуществит кадастровый учет изменений сведений ЕГРН в отношении жилого дома.

Примеры подготовки документов необходимых для регистрации, нашими специалистами

Порядок действий при постановке бани на учет, следующий:

  1. Вам необходимо обратиться в кадастровую/геодезическую компанию или к кадастровому инженеру (его аккредитацию и лицензию можно проверить на сайте Росреестра в реестре кадастровых инженеров), который сможет подготовить для Вас технический план бани. Для его подготовки кадастровый инженер попросит у Вас все имеющиеся документы на постройку (например, разработанный проект объекта, если есть, абрисы, схемы бани) и документы, подтверждающие Вашу личность.

  2. Затем может понадобиться обмер строения и геодезическая съемка, на которой специалистом будут указаны площади и конфигурация всех комнат, расположение стен и контуров постройки.

  3. На основании камеральной обработки геодезических данных, которые подготовит кадастровый инженер, и формируется технический план, который записывается на CD-диск в определенном формате с указанием всех замеров строения, планами помещений и комментариями инженера.

  4. Данный диск кадастровый инженер отдает Вам, и Вы (или кадастровая компания) вместе с этим диском и своим паспортом получаете в Росреестре через МФЦ государственную услугу «Постановка на государственный кадастровый учет», результатом которой является выписка из ЕГРН со сведениями о кадастровом номере Вашей бани, площади строения, ее назначении («нежилое строение», «хозяйственная постройка»).

С момента постановки бани на кадастровый учет Вы можете законно осуществлять сделки по продаже, дарению, наследовать, вводить баню в эксплуатацию, подключать к инженерным коммуникациям. Однако помните, что важным последствием регистрации и постановки объекта на учет является уплата налога на недвижимое имущество (налогом облагаются капитальные строения, на которые зарегистрировано право собственности).

Отзывы о работе с нами

В праздничный день Воздвижения Креста Господня с благодарностью выражаю свою признательность геодезической компании ГСС и лично Владимиру Михайловичу Сипего за чуткое и внимательное отношение ко мне и грамотно разъяснившему тонкость законодательства в решении поставленных задач (проблем). С уважением.1

Владимир Полторак
Митрофорный протоиерей

Участок 162 в СНТ «Дружба», поселок Имени Воровского, Ногинский район, Московская область. Выполнено межевание для объеденения соседних участков. В другую компанию обращались давно, были проблемы. Ваша компания уже выполняла межевание в нашем СНТ в массовом порядке, в т.ч. межевание другого нашего участка. Нам тогда так понравилось, что в этот раз обратились прямо к вам. И опять все сделано быстро и профессионально. Даже не смотря на болезнь сотрудника, который нами занимался, проблему решила Айжин, при этом создала приятную атмосферу доброй хозяйки. Спасибо!

Чувашев Сергей Николаевич

Обращался с запросом организовать и провести межевание земельного участка в Рамеснком районе МО. Думали то, что будет долго и утомительно. К нашему большому удивлению инженер по замерам приехал на следующий день, работа с замирениями организована оперативно и четко.
Спасибо Полине Савенковой и кадастровому инженеру. И еще у вас отличный отдел сопровождения и вкусный кофе. Спасибо.

Никитина Т.Н.

Здравствуйте, хочу поделиться своими впечатлениями о работе данной компании. Заказывал межевание, уточнение границ двух участков и план дома для постановки на кадастровый учет. Участки находятся территориально в Сергиево - Посадском районе СНТ "Моквич". В процессе выполнения работ не возникло никаких проблем. Все было сделано надлежащим образом. Хочу отметить удобное онлайн общение в будни в чате Вотсап. Отдельное спасибо Варламовой Оксане, Фроловой Юлие, Удовенко Анастасии.

Клубков Василий

Сотрудничала с компанией ООО "ГСС" по поводу регистрации машино-места в многоуровневой автостянке. Сравнивала несколько компаний. Здесь мне детально и внятно ответили на мои вопросы, поэтому выбор был очевиден. Соотношение цены-качество оцениваю, как оптимальное. Машино-место зарегистрировано.  

Машкова М.В

Благодарю коллектив компании ООО "ГСС" за быстрое и качественное выполнение работ. Нужно было подготовить технический план для регистрации дома. Все этапы работ выполнили оперативно, дом поставлен на учет с первого раза. Рекомендую! Здесь работают профессионалы своего дела. 

Анна Юрьевна

Сотрудничали с компанией ООО "ГСС" по поводу межевания участка. Мониторили цены и отзывы. Выбрали ГСС и не пожалели. Сотрдуники информировали по каждому этапу, возникающие вопросы решали оперативно. Соотношение цена - качество на уровне!

Ольга Владимировна

Благодарю за работу, проделанную вашей организацией

Спасибо большое за проделанную работу. Быстро и качественно

Выражаю огромную благодарность за проделанную работу Калининой Наталье. Оперативно, доступно, понятно и в срок. Четкое объяснение всех технических ньюансов. 

Проводил процедуру межевания. Остался очень доволен. Особенно кадастровым инженером Ольгой Лесенко.

Иванов Р.В.

Огромное спасибо за отзывчивость и доброе отношение к старым клиентам. Заказывали топосъемку участка в 2018 году, и через два года при обращении о восствновлении участка, распечаток прошлой топосъемки не возникло никаких преград.
Только доброе впечатление!
Спасибо!

Боярова В.А.

Очкнь благодарна вам за оперативную работу. Молодцы.
Так держать!
Спасибо, будем рекомендовать!

Ершова О.А.

Проводил процедуру межевания. Остался очень доволен. Особенно кадастровым инженером Ольгой Фесенко

Коробчук В.Р

Проводил процедуру межевания СНТ "Юрклино" остался очень доволен за культурное, спокойное обслуживание всему коллективу, а также менеджеру Анастасие. Всех с новым годом. Удаче, успехов в труде.

Мартынов Анатолий Андреевич

Я обратилась в компанию ГСС, для проведения межевания по двум участкам в СНТ "Восточный", обслуживался геодезистом Русланом, инженером Дарьей, Анастасией, Гузелью - остался очень доволен.

Лапин А.Т

Оставьте заявку и узнайте, как решить вашу задачу

  • Мы перезвоним через 5 минут или раньше
  • Узнаем о вашей проблеме и расскажем пути ее решения
  • Оговорим нюансы и особенности ситуации
  • Посоветуем какие услуги вам нужны
  • Посчитаем предварительную стоимость нужных работ

Заполните форму, и ждите звонка от эксперта

Выполненные объекты