Сегодня при разрешении возникающих споров в отношении земельных участков заинтересованные стороны практически не могут обойтись без заключения геодезической экспертизы.
В народе ее обычно называют земельной (землеустроительной) экспертизой.
На этой странице мы подробно поговорим о том как происходит земельная экспертиза.
Геодезическая экспертиза земельного участка представляет собой сложный и достаточно объемный комплекс мероприятий, включающий в себя юридические и геодезические действия. Она необходима для принятия объективного решения по земельным спорам и в досудебном порядке, и в рамках судебного разбирательства.
Основные вопросы, разрешаемые с помощью экспертизы
- определение положения границ земельного участка;
- установление точной площади владения;
- правомерность возведения на участке строений.
Наша компания уже много лет успешно решает земельные конфликты, позволяя заказчикам отстаивать свои права на законных основаниях. Геодезические мероприятия в совокупности с юридическим сопровождением выполняются профессионалами, имеющими большой опыт в данной области.
Многогранный процесс геодезической экспертизы включает в себя:
- сбор необходимой информации;
- техническое исследование возникшей проблемы с обязательным проведением камеральных и полевых работ;
- тщательное изучение всех материалов;
- оформление документов для принятия решения.
Досудебная экспертиза (геодезия)
Для досудебного экспертного исследования необходимо соглашение между собственником земли и геодезической организацией, проводящей экспертизу границ земельного участка.
Все действия, производимые экспертом, должны быть четко прописаны в заключенном между сторонами договоре.
Специалисты на месте сделают геодезические измерения спорных границ, произведут съемку строений и ограждений, привяжут земельное владение к местности. В результате обработки результатов исследования будет составлен план смежных земельных участков с точным указанием границ и занимаемых площадей, которые также часто являются предметами спора. Все выявленные нарушения будут зафиксированы в специальном акте-справке, который выдается на руки заказчику.
Судебная геодезическая экспертиза
Это мероприятие проводится в обязательном порядке по соответствующему постановлению суда при оспаривании границ участка. Экспертиза назначается только судом для принятия решения в споре между собственниками земельных владений. Эксперт геодезист, которому будет поручено проведение необходимого исследования, должен обладать соответствующей лицензией, а также иметь специальный опыт.
После завершения геодезического исследования специалист предоставляет в суд заключение, на основании которого выносится итоговое судебное постановление с решением в пользу той или иной заинтересованной стороны. Заключение эксперта может быть составлено только в письменном виде. Оно должно содержать наиболее полную информацию обо всех действиях, производимых специалистом. Следует отметить, что суд может не согласиться с выводами, представленными в экспертном документе. Однако для этого он должен располагать другими достаточно вескими основаниями.