Как присоединить мансарду к квартире по закону

Если Вы мечтали о мансардном этаже в многоэтажном доме или хотите, возвести мансардный этаж в частном доме — обратите внимание на особенности регистрации таких строений.

Рассмотрим вариант, если нужно узаконить  мансардный этаж в многоэтажном доме или чердак

Для получения разрешения на строительство, реконструкцию и приватизацию этого строения, необходимо заручится поддержкой всех собственников этого дома.

Законодательство определяет мансардный этаж, как некое пространство, фасад которого частично, а может быть полностью образован поверхностью крыши. Высота такого помещения в чердачном пространстве должна быть не менее 1.5 м от пола. Чердачные помещения, относятся к общедомовой собственности, поэтому необходимо письменное согласие всех жильцов

Здесь возникает большинство споров и проблем. Чтобы заполучить чердачное помещение в собственность или бессрочную аренду:

• Убедиться, что на чердаке не проходят коммуникации!
• Провести собрание и собрать 100% голосов, в случае если Вы хотите получить в собственность и перевести в жилую часть нежилого чердака. И 2/3 голосов, если речь идет об аренде.
• Запротоколировать сбор подписей на собрании и направить его в муниципальные органы для одобрения.
• Составить проект реконструкции или перепланировки помещения под жилое с учетом всех требований.

Что необходимо сделать, чтобы с большей вероятностью пройти согласование:

1. Пожарная безопасность. Соблюдение всех норм и правил, проектирование путей эвакуации — первая ступень одобрения проекта вашей будущей мансарды;
2. Санитарно – гигиеническая сохранность. Провести мероприятия по утеплению помещения и позаботиться о гидроизоляции;
3. Дополнительные оконные проемы для освещения жилых помещений;
4. Анализировать и оценить возрастающую нагрузку на несущую конструкцию здания, усилить при необходимости крышу, фасад.

Если Вы решили пристроить мансардный этаж в частном доме, тут нужно обратить внимание на ограничения этажности, согласно ГПЗУ. Если ваше строение уже имеет три этажа, надстраивать мансарду нельзя.

Вывод: За счет нежилого чердачного пространства в многоэтажном доме можно расширить полезную, жилую площадь квартиры. Эта опция доступна только для счастливых обладателей квартир на последних этажах.

Если Чердак над вами соответствует всем необходимым условиям, можно попробовать согласовать перевод этого помещения в собственность. Сложности, возникающие на пути согласования легче преодолевать вместе с надежной компанией. Мы с удовольствием возьмемся за любой проект и поможем узаконить мансарду. Обращайтесь, все описанные в статье моменты, носят обобщенный характер. Каждая ситуация должна разбираться в индивидуальном порядке.