Ваш регион Санкт-Петербург и ЛО?

Что такое межевой план по уточнению границ участка

Уточнение участка – это вид кадастровых работ по подготовке межевого плана для определения точного местоположения границ и площади ЗУ.

Именно процедуру по уточнению границ участка чаще всего называют межеванием.

Зачем уточнять границы участка?

Уточнение нужно старым участкам, на которые уже оформлено право собственности и кадастровый номер присвоен, а также есть постановления, чертежи и все данные, но нет координат участка, внесенных в ЕГРН (единый регистр недвижимости).

Межевым планом уточняют сведения об участке: его координатах и площади для внесения актуальных данных в ЕГРН.

Кто может заказать услугу по уточнению?
 
Заявителем по внесению сведений о координатах может быть только собственник участка, имеющий на него зарегистрированные права.
 

Сколько стоит межевание по уточнению участка?

Кадастровые работырасчет стоимости работ

Площадь, соток
1
100
сот
Если Вы не можете заполнить поля калькулятора самостоятельно, так как ваш проект требует индивидуального подхода, поговорите с нашим инженером по телефонам:
Кадастровые работыМежевание
0 руб.
Назад к расчету

Отправить заявку

Отправляя данную форму вы соглашаетесь с политикой конфиденциальности

Отправить заявку

Кадастровые работы
0 руб.

Чего нельзя сделать без межевого плана по уточнению границ:

  1. Продать/купить участок
  2. Принять участок в наследство
  3. Оформить прирезку или законно увеличить свой участок
  4. Разделить участок
  5. Разрешить спор с соседями по смежным границам

Как формируют границы вашего участка?

Границы вашего земельного участка формируются на основании:
1. Кадастровой(геодезической) съемки, где отображены фактическое положение границ участка;
2. Согласно картографическим материалам(выкипировка с Генерального плана, какие-либо старые документы от БТИ), где указаны длины сторон, конфигурация и площади;
3. Правоустанавливающих документов(старые свидетельства, договора купли продажи итд).

Этапы межевания по уточнению границ

  1. Договор. Возможно онлайн заключение без вашего выезда.

  2. Выезд геодезистов. В течении 1 дня или по предварительному согласованию.

  3. Съемка участка. Точным оборудованием фирмы Leica. 

  4. Формирование. Кадастровый инженер формирует границы.  

  5. Согласование. Сбор подписей соседей и председателя.

  6. Готовый межевой план. Завершаем процесс оформления, получение межевого плана на диске в xml. 

  7. Подача документов. Сдача документов в Росреестр, через электронную подачу или в МФЦ.

  8. Доставка на дом. Мы можем принести готовые документы вам домой.

Пример готового межевого плана по уточнению

Случай уточнения границ земельного участка из нашей практики

Заказчику необходимо оформить участок родителей. Есть только старое свидетельство о собственности (о регистрации права), полученное в 1992 году. Право зарегистрировано, но межевание не проводилось — точных границ нет. 

С двух сторон у соседей уже есть границы, но возникли споры с третьей стороной. Согласовывать границы необходимо только с теми соседями, кто не провел процедуру межевания. Провели перераспределение с землями общего пользования. 

Пример результата съемки участка

Нужно ли сообщать соседям о межевании?

Обязательно, если есть смежные границы с соседями, которые еще не провели межевание. Этап согласования границ обязательный. Соседи ознакамливаются с проектом межевания и подписывают акт, что они согласны с границами, тем самым собственник участка их оповещает о межевании.

Точные границы участка, зафиксированные в кадастре, — это гарантия защиты ваших владений от претензий и споров с соседями или государством.

 

Если собственник не может найти соседей

Варианты:

1. Если вы знаете адрес прописки и ФИО соседа, возможно отправить извещение в личном порядке, стоимость услуги 800* рублей.
2. Если вы не знаете ваших соседей, публикуется извещение в газету вашего района, стоимость от 2000 рублей, стоимость зависит от района.

Какие споры с соседями по границам возникают чаще всего

При наложении границ смежного участка:

  1. Признание построек самовольными, если они залезают на границы участков соседей.
  2. Требование к сносу забора, если он залезает на участок соседа
  3. Споры о площади ЗУ
  4. Проблемы со стороны администрации, о штрафе по самозахвату гос. собственности
  5. Ограничения прохода к участку

О процедуре согласования границ за 12 минут! Рассказывает кадастровый инженер

Сроки согласования границ с соседями

Согласовать границы земельного участка со смежными землепользователями Заказчик обязан в течение 2 недель.

О проблемах с согласованием нужно сообщать кадастровому инженеру, который подготавливает межевой план по уточнению. 

Согласование границ через газету

Проходит в крайнем случае и занимает не менее 30 календарных дней после публикации извещения в газете.

Заказчик дополнительно оплачивает услуги средств массовой информации.

Какие документы потребует кадастровый инженер для подготовки межевого плана?

  1. Свидетельство о праве собственности и (или выписка из ЕГРН), с указанием кадастрового номера земельного участка;
  2. Картографический материал - выкопировка (ситуационный план) из администрации МО, или карты (плана), фотопланов местности, с использованием которых определялись границы земельного участка, копия генерального плана СНТ, копия плана из технического паспорта БТИ, чертеж границ из старого свидетельства.
  3. Выписка из ПЗЗ (правил землепользования и застройки)
  4. Свидетельство на дом (или строения), расположенное на земельном участке, если таковое имеется.

Что относится к картографическому материалу?

  1. Генеральный план садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан, дата карты (плана), фотопланов местности, с использованием которых определялись границы земельного участка. Генеральный план должен содержать отметку об утверждении (реквизиты), масштаб, дату утверждения, печати и подписи уполномоченных органов.

  2. Материалы лесоустройства, планово-картографические материалы, имеющиеся в районных органах архитектуры, строительства и жилищного хозяйства, городских, поселковых, сельских органах местной администрации.

  3. Чертеж (план) границ земельного участка из старого свидетельства.

  4. Картографические материалы, в том числе картографо-геодезического фонда, и (или) землеустроительная документация, хранящаяся в государственном фонде данных, полученных в результате проведения землеустройства.

  5. Ситуационные планы, содержащиеся в технических паспортах объектов недвижимости, расположенных на таких земельных участках, подготовленных органами и организациями по государственному техническому учету и (или) технической инвентаризации.

  6. Документы по территориальному планированию (в том числе планшеты) муниципальных образований (схемы территориального планирования муниципальных районов, генеральные планы поселений, генеральные планы городских округов)

Чем отличается вынос границ от межевания

Межевание — это процесс определения координат поворотных точек и внесение сведений в реестр, а вынос границ - это установление межевых знаков по координатам, которые определены по межеванию. Если нет межевания, то и выносить нечего.

Советуем закрепить границы после межевания – заказать вынос границ участка.

10 причин выбрать нас

Мы на рынке с 2011 года. Стаж компании даёт гарантию, что она завтра не развалится. И Ваш объект точно доделают до конца

Мы обслужили только за последний год более 10 000 Клиентов. Это даёт Вам уверенности в выборе компании. При таком количестве объектов мы столкнулись со всеми возможными проблемами и уже знаем как их безболезненно решать! Такой опыт не позволяет нам ошибаться

У нас больше 1000 положительных отзывов в интернете и в нашей книге отзывов в офисе

Мы большая компания. У нас в штате более 15 кадастровых инженеров

У нас более 20 бригад геодезистов. Поэтому мы можем приехать к Вам на участок тогда, когда вам удобно. Например в субботу в 12:00. Согласитесь это важно?  

У нас автоматическая система оповещения. Вам на всех этапах будут приходить смс на телефон и email на почту

 Личный менеджер. Вы можете позвонить в любое время. И менеджер ответит на Ваши вопросы, согласитесь это важный момент?

Оплата производится в два этапа, при заключении договора Вам нужно внести только 50 %, а остальное только после выполнения работ. Согласитесь это удобно? Мы сами заинтересованы в том, чтобы работы доделать до конца!

Даём гарантию на работы 3 года от кадастровых ошибок. А такую гарантию мы даём только потому, что мы уверены в своей работе

Делаем полноценную кадастровую съёмку(Схему границ участка)для согласования границ участков. Со всеми строениями, ограждениями, канавами, коммуникациями. А не просто прямоугольник с длинами сторон. Это даёт полное понимание фактического землевладения с проектным

Отзывы о работе с нами

В праздничный день Воздвижения Креста Господня с благодарностью выражаю свою признательность геодезической компании ГСС и лично Владимиру Михайловичу Сипего за чуткое и внимательное отношение ко мне и грамотно разъяснившему тонкость законодательства в решении поставленных задач (проблем). С уважением.1

Владимир Полторак
Митрофорный протоиерей

Участок 162 в СНТ «Дружба», поселок Имени Воровского, Ногинский район, Московская область. Выполнено межевание для объеденения соседних участков. В другую компанию обращались давно, были проблемы. Ваша компания уже выполняла межевание в нашем СНТ в массовом порядке, в т.ч. межевание другого нашего участка. Нам тогда так понравилось, что в этот раз обратились прямо к вам. И опять все сделано быстро и профессионально. Даже не смотря на болезнь сотрудника, который нами занимался, проблему решила Айжин, при этом создала приятную атмосферу доброй хозяйки. Спасибо!

Чувашев Сергей Николаевич

Обращался с запросом организовать и провести межевание земельного участка в Рамеснком районе МО. Думали то, что будет долго и утомительно. К нашему большому удивлению инженер по замерам приехал на следующий день, работа с замирениями организована оперативно и четко.
Спасибо Полине Савенковой и кадастровому инженеру. И еще у вас отличный отдел сопровождения и вкусный кофе. Спасибо.

Никитина Т.Н.

Здравствуйте, хочу поделиться своими впечатлениями о работе данной компании. Заказывал межевание, уточнение границ двух участков и план дома для постановки на кадастровый учет. Участки находятся территориально в Сергиево - Посадском районе СНТ "Моквич". В процессе выполнения работ не возникло никаких проблем. Все было сделано надлежащим образом. Хочу отметить удобное онлайн общение в будни в чате Вотсап. Отдельное спасибо Варламовой Оксане, Фроловой Юлие, Удовенко Анастасии.

Клубков Василий

Сотрудничала с компанией ООО "ГСС" по поводу регистрации машино-места в многоуровневой автостянке. Сравнивала несколько компаний. Здесь мне детально и внятно ответили на мои вопросы, поэтому выбор был очевиден. Соотношение цены-качество оцениваю, как оптимальное. Машино-место зарегистрировано.  

Машкова М.В

Благодарю коллектив компании ООО "ГСС" за быстрое и качественное выполнение работ. Нужно было подготовить технический план для регистрации дома. Все этапы работ выполнили оперативно, дом поставлен на учет с первого раза. Рекомендую! Здесь работают профессионалы своего дела. 

Анна Юрьевна

Сотрудничали с компанией ООО "ГСС" по поводу межевания участка. Мониторили цены и отзывы. Выбрали ГСС и не пожалели. Сотрдуники информировали по каждому этапу, возникающие вопросы решали оперативно. Соотношение цена - качество на уровне!

Ольга Владимировна

Благодарю за работу, проделанную вашей организацией

Спасибо большое за проделанную работу. Быстро и качественно

Выражаю огромную благодарность за проделанную работу Калининой Наталье. Оперативно, доступно, понятно и в срок. Четкое объяснение всех технических ньюансов. 

Проводил процедуру межевания. Остался очень доволен. Особенно кадастровым инженером Ольгой Лесенко.

Иванов Р.В.

Огромное спасибо за отзывчивость и доброе отношение к старым клиентам. Заказывали топосъемку участка в 2018 году, и через два года при обращении о восствновлении участка, распечаток прошлой топосъемки не возникло никаких преград.
Только доброе впечатление!
Спасибо!

Боярова В.А.

Очкнь благодарна вам за оперативную работу. Молодцы.
Так держать!
Спасибо, будем рекомендовать!

Ершова О.А.

Проводил процедуру межевания. Остался очень доволен. Особенно кадастровым инженером Ольгой Фесенко

Коробчук В.Р

Проводил процедуру межевания СНТ "Юрклино" остался очень доволен за культурное, спокойное обслуживание всему коллективу, а также менеджеру Анастасие. Всех с новым годом. Удаче, успехов в труде.

Мартынов Анатолий Андреевич

Я обратилась в компанию ГСС, для проведения межевания по двум участкам в СНТ "Восточный", обслуживался геодезистом Русланом, инженером Дарьей, Анастасией, Гузелью - остался очень доволен.

Лапин А.Т

Обладаем большим количеством оборудования, которое проходит ежегодные поверки!

Тахеометр Leica TS06plus R500 (5')

  • Точность угловых измерений 5’’, до 500 метров без отражателя;
  • Самая высокая точность линейных измерений в своем классе;
  • 2 функции для кнопки быстрых измерений на боковой панели – записывайте измерения, не отрываясь от окуляра;
  • Подсветка сетки нитей – измерения в условиях плохой освещенности.

Сканирующий тахеометр Trimble SX10 R800 (1')

  • Угловая точность 1’’;
  • Измерение расстояний в безотражательном режиме до 800 м;
  • Возможность проведения 3D сканирования высокой плотности;
  • Скорость сканирования до 26,600 точек в секунду в диапазоне до 600 м и самый маленький размер пучка лазерных лучей;
  • Усовершенствованная технология Trimble VISION, позволяющая быстро и легко получать снимки объекта с высоким разрешением;
  • Время работы от аккумулятора до 9 ч.

Аппаратура геодезическая спутниковая EFT M4 GNSS

Буровая установка УРБ-2А-2 на автомобиле Камаз 43118

Комплектация: с компрессором

Бурение скважин:

  • Шнековое бурение;
  • Колонковое бурение;

Область применения:

  • Инженерно-геологические изыскания;
  • Статическое зондирование грунта;
  • Выполнение опытно-фильтрационных работ (ОФР) - экспресс откачек воды из скважины.
Каталог оборудования

Более 50 позиций различного оборудования

Оставьте заявку и узнайте, как решить вашу задачу

  • Мы перезвоним через 5 минут или раньше
  • Узнаем о вашей проблеме и расскажем пути ее решения
  • Оговорим нюансы и особенности ситуации
  • Посоветуем какие услуги вам нужны
  • Посчитаем предварительную стоимость нужных работ

Заполните форму, и ждите звонка от эксперта

Выполненные объекты