Для чего нужно СРО

21.07.2025

Заключая договор на изыскательные работы перед строительством дома, убедитесь не входит ли перечень нужных работ в список требований для вступления в СРО и соответствующие допуски.

Что же такое СРО

Саморегулируемая организация, это такое сообщество, которое объединяет ИП и юр. лица в конкретных направлениях деятельности и выдает допуск к определенным работам своим членам. Чтобы компания могла стать членом соответствующего СРО своей отрасли, ей необходимо соответствовать требованиям закона в области квалификации сотрудников и прочим требованиям, которые гарантируют заказчику безопасность и качественное выполнение работ.

Эта форма пришла на смену «разрешению на строительство», которое предшествовало СРО. С точки зрения обеспечения безопасности выполнения работ на особо опасных объектах и объектах с повышенной сложностью, эта форма взаимодействия дает больше гарантий как исполнителю, так и заказчику. Организации, получившие членство и допуски, могут учувствовать в государственных тендерах, получать хорошие заказы, ведь независимая организация проверяет их квалификацию прежде, чем допускать на строительные объекты.

Примечательно, схожие тематические содружества, напоминающие нынешние СРО, появились в России еще в конце 19 века, тогда ремесленники объединялись в группы. Они выбирали ответственных и занимались регулированием деятельности друг друга. Были определены требования к изготавливаемой продукции, члены альянса обменивались знаниями и опытом. В современном мире распространение понятие о СРО появилось в 2007 году, федеральным законом о «О саморегулируемых организациях» № 315-ФЗ.

Для каких изысканий СРО обязательно

Для начала давайте разберемся какие виды изысканий требуют обязательного членства в СРО:

Геодезические изыскания;
Геологические изыскания;
Экологические изыскания;
Геотехнические изыскания.

Однако не всем подрядчикам требуются данные допуски. Например, если исполнители изысканий работают на муниципальных землях, выполняют работы в ходе проекта по капитальному ремонту объектов по гос. программе или выполняемые работы подрядчиками в рамках контракта на изыскания свыше 3-х миллионов рублей.

Теперь рассмотрим варианты, при выполнении каких работ членство СРО не требуется:

При строительстве гаража, киоска, навеса и их реконструкции;
Строительство домов и других объектов на землях ИЖС не более трёх этажей;
Строительство частных и многоквартирных домов не более трёх этажей;
При реконструкции капитального строительства, в случае если данные работы не затрагивают несущую конструкцию и не нарушают предельных значений, установленных Градостроительным кодексом.
При проведении работ по остеклению, внутренней отделке, стяжек и потолков;
При благоустройстве территорий.

Для чего не требуется членство в СРО

Есть еще ряд случаев, когда законодательство не требует допуск СРО

Если компания выступает не как самостоятельная без посредников, а работает на субподряде;
Если контракт на сумму меньше 3-х миллионов, для юр. лиц и ИП;
Государственным и муниципальным предприятиям;
Если физическое лицо занимается ремонтом или реконструкцией объекта, который является его собственностью;

Чем чревато выполнение изыскательных работ без допусков СРО, понятно без слов, но все же напомним. Компания, осуществившая работы, которые по закону РФ требует от исполнителя членства в саморегулируемой организации, будет нести убытки в виде административного штрафа, который распространяется также и на заказчика таких работ. Если будут выявлены серьезные нарушения, компания может быть ликвидирована.

Также если член СРО будет выполнять деятельность, на которую нет полученного допуска, например, есть допуск на архитектурно – проектировочные работы, но нет на изыскательные, компания может быть исключена из отраслевого объедения за нарушение правил. И соответственно, выполнять работы будет невозможно.

Аппарат взаимодействия заказчика и подрядчика с помощью СРО, более эффективный, так как позволяет регулировать деятельность каждой отдельной компании. В случае нарушения, причинения вреда окружающей среде или человеку, ответственность будут нести все члены данной организации. Но и если со стороны заказчика поступают жалобы, либо начинаются судебные тяжбы – саморегулируемая организация выступает на защиту прав участников.