наверх
Геодезическое сопровождение строительства



Оплатить услуги

visa_mastercard

Сумма
Ф.И.О.
Телефон


Выберете способ оплаты:


 

 
Главная / Полезное / Статьи /Межевание земли в долевой собственности

Межевание долевой собственности

За год продуктивной работы мы успеваем провести
Межевание более чем для
3000
Участков
Технический план более чем на
2 800
Объектов
Топосъемка более чем на
400
Объектах
Сопровождение более чем на
200
Объектах

Как провести межевание долевой собственности

С 2018 года все участки в РФ должны пройти межевание, и определить границы надела. Иногда возникает необходимость в противоположной процедуре — размежевание. Этот процесс представляет собой отличное от межевания действие.

межевание в долево собственности Исходный ЗУ будет разделяться на две или более частей и каждому будет присвоен свой кадастровый номер и выделены самостоятельное границы, также может быть присвоен адрес.

После того как процедура размежевания будет завершена и появятся данные о двух отдельных наделах, необходимо присвоить адрес каждому по отдельности.

Это происходит в отделении управления по району через подачу документов в МФЦ. После осуществления присвоения адреса, можно подавать документы в Росреестр, для регистрации выделенных частей, как отдельные участки с собственным адресом.

Подробнее узнать о процедуре присвоения адреса можно тут.

Необходимость провести размежевание участка может возникнуть в следующих случаях:

  • Бывшие супруги при разводе делят участок пополам, возможно только в случае отсутствия на ЗУ построек;
  • Участок принадлежит одному собственнику, и он хочет продать только часть своего участка;
  • Если необходимо поменять целевое назначение земли;
  • Если участком владеют два и более человек и необходимо выделить части в самостоятельные ЗУ.
     

Какие участки можно размежевать

В законодательстве РФ прописаны условия, при которых участки подлежать процедуре межевания и размежевания. Также строго указаны, лица, имеющие возможность законно проводить данные манипуляции с землей.

С 2018 года только кадастровые инженеры с соответствующими допусками к работам и необходимой лицензией и квалификацией, могут проводить землеустроительные процедуры.

Подробнее о квалификации наших сотрудников Вы можете посмотреть на этой странице

Итак, вернемся к вопросу размежевания участка, что нужно учесть:

  • Выделить в самостоятельные участки с присвоением кадастрового номера и адреса, можно только при соблюдении минимально допустимой площади. Для ИЖС – 3 сотки, для ЛПХ – 6 соток, для СНТ – 4 сотки;
  • Для вновь образуемых участков должны быть подъездные пути, иначе кадастровая палата может не зарегистрировать новый участок;
  • Отсутствие обременений и запретов на раздел участка;
  • Соответствие всем законодательным нормам.

межевание долевой Чтобы приступить к процедуре разделения надела на самостоятельные части для участков, которые находятся в собственности у двух и более собственников — необходимо составить соглашение, обязательно в письменном виде. Где будут указаны данные об участке, и подтверждено добровольное согласие всех сторон на разделение искомого участка на отдельные кадастровые наделы.

Когда кто – то из собственников не согласен с разделом, можно обратиться в суд. Получить подробную консультацию по судебным перспективам в вашем вопросе Вы можете у наших юристов.

Если у ЗУ один собственник, этап соглашения исключается, можно сразу переходить к размежеванию участка и заказывать данную услугу у надежных специалистов.  

Наш Инстаграм