наверх
Геодезическое сопровождение строительства



Оплатить услуги

visa_mastercard

Сумма
Ф.И.О.
Телефон


Выберете способ оплаты:


 

 
Главная / Полезное / Статьи /Можно ли строить дом в зоне подтопления

Можно ли строить дом в зоне подтопления

За год продуктивной работы мы успеваем провести
Межевание более чем для
3000
Участков
Технический план более чем на
2 800
Объектов
Топосъемка более чем на
400
Объектах
Сопровождение более чем на
200
Объектах

инфо-06 Порядок определения зон подтопления и затопления участков определяется Правительством РФ. Формы описания таких зон на федеральном уровне устанавливаются Агентством водных ресурсов РФ. Сведения о данных зонах также вносятся в ЕГРН и считаются действительными с момента их занесения в реестр.

Чтобы узнать, входит Ваш участок в зону подтопления, затопления или нет:

  • найдите участок по кадастровому номеру в Публичной Кадастровой Карте;
  • нажмите в выпадающем меню «Слои»;
  • и найдите вкладку «Зоны с особыми условиями использования территорий»;
  • информацию можно также посмотреть в выписке из ЕГРН на Ваш участок.

Графическое отображение таких зон можно найти на картах зон с особыми условиями использования территорий (ЗОУзона подтапленияИТ). Данные карты разрабатываются ежегодно администрациями городских округов и районов на основании метеорологических, картографических и математических данных.

Карты ЗОУИТ также содержат указание всех охраняемых культурных, санитарных, природных зон, в пределах которых ограничено или запрещено строительство.

Зоны подтопления и затопления вносятся в карты ЗОУИТ, генеральный план и проекты планировки / межевания территории для того, чтобы установить определенный режим пользования землями в данных районах и ограничить негативное влияние частного строительства на землю.

В районах может устанавливаться процент затопления, в рамках которого запрещено строительство, если здания не защищены специальными сооружениями от паводковых и грунтовых вод. Например, в г. Улан-Удэ процент затопления равен 1%. Бывают ситуации, когда в документах отображены неточные или устаревшие данные. В таком случае, необходимо обратиться к специалистам за определением зон. С помощью определенных методик подсчета, ГОСТов и СНиПов, специалист сможет определить более точный прогноз по затоплению участка.

Какие участки находятся в зоне риска?

Определение зон затопления, подтопления нужно:

  • в районах устьевых участков водных потоков, затапливаемых при нагонных явлениях;
  • в области естественных водоемов, которые затапливаются при уровне воды с обеспеченностью в 1%;
  • в районах незарегулированных водотоков, затапливаемых при половодьях и др.

На облагораживание таких территорий местные и федеральные власти открывают государственные контракты для геодезических компаний.

В границах указанных зон нельзя размещать отходы производства различных ядовитых, токсичныхзона подтапления веществ, строить кладбища. Застройщики обязаны за свой или муниципальный счет проводить противопаводковое обследование земель, противодействовать заболачиванию земли и способствовать увеличению пропускной способности рек.

Муниципальные власти должны рассматривать проекты строительства дамб и берегоукрепительных сооружений в случае усиления угрозы сильного затопления и подтопления близлежащих районов.

Если Вы хотите обезопасить свой участок от наводнений и паводков, то необходимо проводить такие профилактические мероприятия на участке, как определение глубины грунтовых вод с помощью геодезических инструментов, подсчет вероятности сильных паводков.

Городские службы должны постоянно отслеживать состояние подземных коммуникаций, копку и строительство на соседних участках. Перед строительством дома на участке могут также понадобиться дренажные работы по осушению подтапливаемой земли.

Наш Инстаграм

Отзывы
  • Динамо
  • ЗАО Су-267
  • Бауэр-технология
  • Дымовское производство
  • Северный шеризон
  • Баурама
  • Юрмет
  • Аегро
  • Марианна
  • Явара клуб
  • ИК-5
  • Восковая часть
  • Завод МПБО
  • АРС
  • Гермес Ленд
  • Химик
  • Гранд
  • Эликсир
  • НБК 4га
  • НБК 27га
  • СНТ Авиатор
  • Интер Групп
  • Администрация ЛО
  • ООО Морская Энергетика
  • Администрация Кронштадского района
  • Благодарность Токсовское Городское Поселение
  • Благодарность СНТ Дружный-2
  • ООО "Масштаб" Центр недвижимости
  • Благодарность от СНТ Балтиец
  • Строитель-1
  • СНТ Новинка
  • СНТ Надежда
  • Максимум лайф
  • СНТ Кедр
  • Благодарность СНТ Роса
  • Благодарсноть Протон
  • Благодарность 1076
  • СНТ Огонек
  • СНТ Киселевское
  • Химик
  • Волна Заполье
  • Альянс
  • Благодарность Вассал
  • ПСУ
  • ТПК "Профит"
  • ООО "Вивана"
  • Альянс
  • Ковка - спас
  • ООО Новодом
  • Тактика-практика
  • Флексити
  • Тополек

Нажмите на отзыв для увеличения