наверх
Геодезическое сопровождение строительства



Оплатить услуги

visa_mastercard

Сумма
Ф.И.О.
Телефон


Выберете способ оплаты:


 

 
Главная / Наши услуги / Техпланы зданий и помещений / Отличие тех.плана от тех.паспорта

В чем разница между тех.планом и тех.паспортом?

Спасибо, менеджер скоро с вами свяжется

Ваш статус

Услуга

Вид межевания

Вид объекта

Площадь, сот.

Площадь, м2.

Количество точек

Регион работ

Шоссе

Км от МКАД

Удалённость от Новой Москвы, км.

Удалённость от МКАД, км.

Удаленность от Санкт-Петербурга, км.

ИТОГО:

ВниманиеВнимание! Рассчитанная стоимость является ориентировочной и может быть, как выше так и ниже - в зависимости от условий проведения работ.
Важно! При заказе комплекса услуг гибкая система скидок.

За год продуктивной работы мы успеваем провести
Межевание более чем для
3000
Участков
Технический план более чем на
2 800
Объектов
Топосъемка более чем на
400
Объектах
Сопровождение более чем на
200
Объектах

Как отличить технический план от технического паспорта?

Впервые столкнувшись во время оформления документов на объекты капитального строительства с понятиями «технический паспорт» и «технический план», любой человек может попасть в заблуждение – какой же документ может потребоваться и для какого случая? В данной статье вы ознакомитесь с полезной информацией о каждом документе.

Технический паспорт появился в 1997 году и подготавливался специалистами БТИ. С 1 января 2013 года его использование стало невозможным с целью постановки объекта недвижимости на кадастровый учет и на его замену пришёл технический план, чьим изготовлением должен заниматься исключительно кадастровый инженер согласно законодательству Российской Федерации. Оба документа несут в себе информацию об объекте недвижимости, которая частично совпадает, например сведения, представленные на рисунке ниже.

схема

Основным отличием технического плана является определение положения координат поворотных точек объекта недвижимости на местности. Однако, технический паспорт несет в себе более подробную информацию о внутренних характеристиках здания включающую показатели площади всех комнат, материале стен, инженерных сетях и описание основных конструктивных элементов с вычислением процента износа.

Для всестороннего ознакомления с принципиальными различиями документов подготовлена следующая таблица.  

 

Характеристики Технический паспорт Технический план
Цель подготовки
  • Для проведения газа на объект недвижимости; 
  • По требованию суда;
  • Для оформления ипотеки
  • Для страхования недвижимости;
  • Для оценки.
 Для постановки на кадастровый   учет и регистрации права на вновь  образованный объект, или объект, претерпевший изменения
Ответственный за подготовку Любая коммерческая организация в составе которой есть кадастровый инженер Кадастровый инженер
Форма выпуска Скрепленный бумажный буклет формата А4 XML-схема записанная на CD-диске и бумажная версия (по желанию)
Заказчик  Юридическое или физическое лицо, а именно собственник или доверенное лицо Юридическое или физическое лицо, а именно собственник или доверенное лицо
Юридическая сила Не является правоустанавливающим документом Является основанием для регистрации имущественных прав

Стоит также отметить визуальные отличия представленных документов, которые можно увидеть на фото ниже:.

Обратите внимание как выглядит технический паспорт: 

1 2 3

4 5 6

7 8 9

10

Обратите внимание, как выглядит технический план: 

1.1 2.0 4.0

5.0 6.0 7.0

9.0 10.01

Подводя итоги, следует сказать, что технический план подготавливается для целей кадастрового учёта и регистрации прав, тогда как технический паспорт требуется в редких случаях по требованию различных организаций. Если у вас остались вопросы по вышеизложенной теме вы всегда можете их задать кадастровому инженеру фирмы ООО «Геодезическое Сопровождение Строительства».

Отзывы
  • Динамо
  • ЗАО Су-267
  • Бауэр-технология
  • Дымовское производство

Нажмите на отзыв для увеличения