Нередко владельцы дачных участков, потратившие на обустройство загородного жилья не один год, рано или поздно начинают задумываться о том, чтобы сделать его местом постоянного жительства.
В подобной ситуации поменять садовый дом на жилой – первостепенная задача, где важнейшим аргументом является получение прописки.
Перевод нежилого дачного дома в статус жилого: основная причина, условия
В соответствии с действующими нормативно-правовыми актами, официально прописаться в садоводстве можно при соблюдении ряда условий:
-
Территория СНТ, на которой располагается участок, не должна иметь промышленное или сельскохозяйственное назначение;
-
Хозяин земли, использованной под застройку, обязан подтвердить право собственности, представив соответствующие документы;
-
Возведенное здание должно быть пригодно для круглогодичного проживания (фундамент, несущие конструкции, теплоизоляция, инженерные коммуникации – водоснабжение, отопление, электричество).
Провели конференцию на тему перевода дачного дома в жилой
Признание дома жилым: с чего начать и куда обращаться
В настоящее время признание здания жилым осуществляется исключительно в судебном порядке. Процедура включает следующие этапы:
- проведение строительной экспертизы организацией, имеющей лицензию и допуск СРО на технические обследования;
- обращение в суд с исковым заявлением о признании дачного строения помещением, полностью пригодным для постоянного проживания;
- подготовка кадастровым инженером технического плана, базирующегося на решения суда, которое дает разрешение на перевод дачного дома в жилой;
- получение выписки ЕГРН на объект недвижимости.
Безусловно, потребуется много времени и усилий на сбор необходимых документов и прохождение всех инстанций. Нельзя не упомянуть и материальную составляющую: в среднем затраты на признание дома жилым составляют не менее 100 тыс. руб. Однако в будущем подобные инвестиции дадут ощутимые дивиденды, ведь практика свидетельствует, что рыночный спрос на жилые дома намного выше.
Почему эту процедуру стоит заказать у нас!
Задумали перевести садовое строение в жилой дом, но боитесь допустить ошибку и столкнуться с бюрократическими преградами? Мы готовы сделать все за вас! Больше нет нужды ходить из одного учреждения в другое, пытаясь отыскать того или иного специалиста.
Наши юристы, строительные эксперты и кадастровые инженеры в кратчайшие сроки подготовят пакет документов и представят интересы клиента в суде. Уже более 8 лет мы успешно осуществляем перевод садовых домиков в жилые помещения. Юристы компании имеют обширный опыт в вопросах, касающихся недвижимости, земельных участков.
Полезные статьи
Отзывы о работе с нами
- Отзывы из книги отзывов
- Благодарности