Ваш регион Санкт-Петербург и ЛО?

Членская книжка СНТ

Мифы и реальность о приобретении земли по членской книжке садовода, вступлении в кооператив и прочих особенностях.

Членская книжка является документом участника СНТ, фиксирующим факт вхождения в состав кооператива. Члену товарищества дано право использования надела земли для выращивания садовых культур.

Важно! Четко обозначенное предназначение участка не позволяет обладателю своевольно распоряжаться землей. Членская книжка садовода без приватизации не может служить основанием для права собственности и сделок.

Стоит ли покупать участок по членской книжке

Однако встречаются продавцы, у которых из правоустанавливающих документов имеется одна членская книжка СНТ. Земельные участки без документов, подтверждающих право собственности, имеют низкую цену, что привлекает внимание потенциальных покупателей. В подобных случаях обычно предлагается не покупка земли, а передача членства в кооперативе с возможностью дальнейшей приватизации.

Большая часть желающих приобрести участок по членской книжке не думают, что действия по узакониванию и установлению собственности влекут значительные денежные траты и отнимают много времени.

Схема действий по передаче членства проста:

  • Владелец находит человека, желающего приобрести участок СНТ по членской книжке.
  • Вместе они составляют два заявления в адрес управления СНТ – одно на выход из товарищества, другое, соответственно, на вступление.
  • Членская книжка кооператива выписывается на нового обладателя.

Следует помнить, что данный процесс не дает каких-либо оснований для распоряжения землей.

Рассказываем о особенностях процедуры

Если вы уже стали или еще только планируете стать владельцем частного участка в СНТ и вас интересует процесс получения членской книжки - обратите внимание на нашу компанию! Мы предоставляем подробную консультацию и оказываем все виды кадастровых работ на территории земельных участков.

Ориентируем по всем моментам и нюансам оформления членской книжки совершенно бесплатно! Советы от опытных кадастровых специалистов это экономия времени и сил. Обратитесь за советом прямо сейчас!

Подобная схема имеет определенные плюсы:

  • Сниженная цена относительно приватизированных участков той же категории
  • Процедура не требует посещения нотариуса
  • Быстрота оформления сделки

Существует ряд весомых минусов такого оформления:

  • Невозможность продажи, дарения, сдачи в аренду приобретенной земли
  • Денежный расчет производится самостоятельно, с ощутимой долей риска
  • На подтверждение права собственности нужно найти множество документов. Утерянные данные могут создать необходимость обращения в суд
  • Приватизация участка в СНТ по членской книжке занимает много времени
  • Отсутствие регистрации делает возможным выдачу садовой книжки на один и тот же участок нескольким лицам одновременно. В подобной ситуации доказывать право на надел придется в суде.

Нюансы приобретения – на что обратить внимание

Большая часть опытных юристов рекомендуют удержаться от соблазна приобретения дешевой земли по книжке садовода. Если покупка все же состоится, следует учесть несколько советов:

  1. Предыдущий хозяин участка должен оформить выход из кооператива и оплатить все взносы.

  2. Членство нового владельца в товариществе нужно согласовать на общем собрании участников и зафиксировать в протоколе.

  3. За получение денег продавец должен дать расписку. Расписку следует взять при свидетелях, и попросить их оставить подтверждающую подпись.

Следует заранее выяснить, есть ли возможность приватизации в индивидуальном и коллективном порядке.

Если по вопросу приватизации ясности нет, лучше попросить продавца самостоятельно приватизировать участок и произвести сделку купли-продажи. Подобная схема гарантированно убережет от проблем с правами на купленную землю.

Кадастровые работырасчет стоимости работ

Если Вы не можете заполнить поля калькулятора самостоятельно, так как ваш проект требует индивидуального подхода, поговорите с нашим инженером по телефонам:
Кадастровые работыМежевание
0 руб.
Назад к расчету

Отправить заявку

Отправляя данную форму вы соглашаетесь с политикой конфиденциальности

Отправить заявку

Кадастровые работы
0 руб.

Отзывы о работе с нами

В праздничный день Воздвижения Креста Господня с благодарностью выражаю свою признательность геодезической компании ГСС и лично Владимиру Михайловичу Сипего за чуткое и внимательное отношение ко мне и грамотно разъяснившему тонкость законодательства в решении поставленных задач (проблем). С уважением.1

Владимир Полторак
Митрофорный протоиерей

Участок 162 в СНТ «Дружба», поселок Имени Воровского, Ногинский район, Московская область. Выполнено межевание для объеденения соседних участков. В другую компанию обращались давно, были проблемы. Ваша компания уже выполняла межевание в нашем СНТ в массовом порядке, в т.ч. межевание другого нашего участка. Нам тогда так понравилось, что в этот раз обратились прямо к вам. И опять все сделано быстро и профессионально. Даже не смотря на болезнь сотрудника, который нами занимался, проблему решила Айжин, при этом создала приятную атмосферу доброй хозяйки. Спасибо!

Чувашев Сергей Николаевич

Обращался с запросом организовать и провести межевание земельного участка в Рамеснком районе МО. Думали то, что будет долго и утомительно. К нашему большому удивлению инженер по замерам приехал на следующий день, работа с замирениями организована оперативно и четко.
Спасибо Полине Савенковой и кадастровому инженеру. И еще у вас отличный отдел сопровождения и вкусный кофе. Спасибо.

Никитина Т.Н.

Здравствуйте, хочу поделиться своими впечатлениями о работе данной компании. Заказывал межевание, уточнение границ двух участков и план дома для постановки на кадастровый учет. Участки находятся территориально в Сергиево - Посадском районе СНТ "Моквич". В процессе выполнения работ не возникло никаких проблем. Все было сделано надлежащим образом. Хочу отметить удобное онлайн общение в будни в чате Вотсап. Отдельное спасибо Варламовой Оксане, Фроловой Юлие, Удовенко Анастасии.

Клубков Василий

Сотрудничала с компанией ООО "ГСС" по поводу регистрации машино-места в многоуровневой автостянке. Сравнивала несколько компаний. Здесь мне детально и внятно ответили на мои вопросы, поэтому выбор был очевиден. Соотношение цены-качество оцениваю, как оптимальное. Машино-место зарегистрировано.  

Машкова М.В

Благодарю коллектив компании ООО "ГСС" за быстрое и качественное выполнение работ. Нужно было подготовить технический план для регистрации дома. Все этапы работ выполнили оперативно, дом поставлен на учет с первого раза. Рекомендую! Здесь работают профессионалы своего дела. 

Анна Юрьевна

Сотрудничали с компанией ООО "ГСС" по поводу межевания участка. Мониторили цены и отзывы. Выбрали ГСС и не пожалели. Сотрдуники информировали по каждому этапу, возникающие вопросы решали оперативно. Соотношение цена - качество на уровне!

Ольга Владимировна

Благодарю за работу, проделанную вашей организацией

Спасибо большое за проделанную работу. Быстро и качественно

Выражаю огромную благодарность за проделанную работу Калининой Наталье. Оперативно, доступно, понятно и в срок. Четкое объяснение всех технических ньюансов. 

Проводил процедуру межевания. Остался очень доволен. Особенно кадастровым инженером Ольгой Лесенко.

Иванов Р.В.

Огромное спасибо за отзывчивость и доброе отношение к старым клиентам. Заказывали топосъемку участка в 2018 году, и через два года при обращении о восствновлении участка, распечаток прошлой топосъемки не возникло никаких преград.
Только доброе впечатление!
Спасибо!

Боярова В.А.

Очкнь благодарна вам за оперативную работу. Молодцы.
Так держать!
Спасибо, будем рекомендовать!

Ершова О.А.

Проводил процедуру межевания. Остался очень доволен. Особенно кадастровым инженером Ольгой Фесенко

Коробчук В.Р

Проводил процедуру межевания СНТ "Юрклино" остался очень доволен за культурное, спокойное обслуживание всему коллективу, а также менеджеру Анастасие. Всех с новым годом. Удаче, успехов в труде.

Мартынов Анатолий Андреевич

Я обратилась в компанию ГСС, для проведения межевания по двум участкам в СНТ "Восточный", обслуживался геодезистом Русланом, инженером Дарьей, Анастасией, Гузелью - остался очень доволен.

Лапин А.Т

Чем мы отличаемся от других компаний, тем что обладаем большим количеством собственного оборудования!

Тахеометр Leica TS06plus R500 (5')

  • Точность угловых измерений 5’’, до 500 метров без отражателя;
  • Самая высокая точность линейных измерений в своем классе;
  • 2 функции для кнопки быстрых измерений на боковой панели – записывайте измерения, не отрываясь от окуляра;
  • Подсветка сетки нитей – измерения в условиях плохой освещенности.

Сканирующий тахеометр Trimble SX10 R800 (1')

  • Угловая точность 1’’;
  • Измерение расстояний в безотражательном режиме до 800 м;
  • Возможность проведения 3D сканирования высокой плотности;
  • Скорость сканирования до 26,600 точек в секунду в диапазоне до 600 м и самый маленький размер пучка лазерных лучей;
  • Усовершенствованная технология Trimble VISION, позволяющая быстро и легко получать снимки объекта с высоким разрешением;
  • Время работы от аккумулятора до 9 ч.

Аппаратура геодезическая спутниковая EFT M4 GNSS

Буровая установка УРБ-2А-2 на автомобиле Камаз 43118

Комплектация: с компрессором

Бурение скважин:

  • Шнековое бурение;
  • Колонковое бурение;

Область применения:

  • Инженерно-геологические изыскания;
  • Статическое зондирование грунта;
  • Выполнение опытно-фильтрационных работ (ОФР) - экспресс откачек воды из скважины.
Каталог оборудования

Более 50 позиций различного оборудования

Оставьте заявку и узнайте, как решить вашу задачу

  • Мы перезвоним через 5 минут или раньше
  • Узнаем о вашей проблеме и расскажем пути ее решения
  • Оговорим нюансы и особенности ситуации
  • Посоветуем какие услуги вам нужны
  • Посчитаем предварительную стоимость нужных работ

Заполните форму, и ждите звонка от эксперта

Выполненные объекты