наверх
Геодезическое сопровождение строительства



Оплатить услуги

visa_mastercard

Сумма
Ф.И.О.
Телефон


Выберете способ оплаты:


 

 
Главная / Наши услуги / Техпланы зданий и помещений / Уведомительный порядок регистрации домов

Уведомительный порядок государственной регистрации

Спасибо, менеджер скоро с вами свяжется

Ваш статус

Услуга

Вид межевания

Вид объекта

Площадь, сот.

Площадь, м2.

Количество точек

Регион работ

Шоссе

Км от МКАД

Удалённость от Новой Москвы, км.

Удалённость от МКАД, км.

Удаленность от Санкт-Петербурга, км.

ИТОГО:

ВниманиеВнимание! Рассчитанная стоимость является ориентировочной и может быть, как выше так и ниже - в зависимости от условий проведения работ.
Важно! При заказе комплекса услуг гибкая система скидок.

За год продуктивной работы мы успеваем провести
Межевание более чем для
3000
Участков
Технический план более чем на
2 800
Объектов
Топосъемка более чем на
400
Объектах
Сопровождение более чем на
200
Объектах

Как правильно зарегистрировать жилой дом через уведомление

postanovka-na-kadastrivy-ychet-obiekta-nedvizhimosti В этом году в начале весны, а именно 1 марта этого года, завершился ранее успешно реализуемый упрощенный способ регистрации жилых домов в СНТ и ДНП. Если ранее можно было подготовить технический план только лишь на основании декларации об объекте недвижимости (ОН), а также разрешения на строительство, в случае если земельный участок (ЗУ) располагается на землях, предназначенных для ИЖС, сегодня для садовых и жилых домов действует единый порядок регистрации через уведомления.

Новый порядок значительно усложнил процесс регистрации, не затронул он только вспомогательные, нежилые постройки: бани, гаражи, сараи и т.д. Во всех остальных случаях необходимо подавать уведомления.

Требования, предъявляемые к жилым домам

параметры жилого дома

При строительстве основного дома на ЗУ собственник должен учитывать Правила землепользования и застройки, которые разрабатываются на территорию муниципальных образований, главным требованием которых является соблюдение минимального расстояния от границ ЗУ до стен дома: не менее 3 метров.  Но если на поселение, в котором находится ЗУ, не разработаны вышеуказанные правила, то администрация не может выдать уведомление о соответствии, даже если соблюдены необходимые отступы.

Конечно, администрация может проверить этот параметр на соответствие только на отмежеванном ЗУ, то есть у Вас должны быть установлены границы ЗУ и внесены в ЕГРН, а права на него зарегистрированы – это одно из обязательных условий.

 

Порядок постановки жилого или садового дома на гос. кадастровый учет

1. Подача уведомления. В начале требуется пройти процедуру подачи в администрацию района уведомления о планируемом строительстве, сделать это может только собственник ЗУ.

 Page_00003  Page_00004

В документе указываются:

  • сведения о собственнике;
  • сведения о ЗУ (кадастровый номер, адрес, сведения о правоустанавливающих документах собственника на ЗУ, вид разрешенного использования ЗУ);
  • сведения об ОКС (сведения о виде разрешенного использования данного объекта, цель обращения, сведения о параметрах будущего объекта – количество надземных этажей, высота, сведения об отступах от границ земельного участка, площадь застройки).

Также в состав уведомления входит схематичное изображение, на котором отражается местоположение будущего здания, указаны границы самой постройки и расстояния от границ участка до стен здания.

2. Сбор и подготовка документов.  Подготовить документы для подачи первого уведомления может как собственник земельного участка, так и исполнитель кадастровых работ по формированию техплана.

 для уведомления золотые пески 99 (1)

3. Получение одобрения проекта. После завершения первого этапа и извещения администрации о будущем строительстве, необходимо дождаться одобрения данного проекта, в виде уведомления о соответствии всех параметров объекта допустимым для дальнейшего размещения дома на данном участке и передать этот документ кадастровому инженеру.

4. Подготовка технического плана. Затем геодезист выезжает на участок для произведения работ по обмерам здания внутри и снаружи, а также координации углов здания. После камеральной обработки результатов полевых измерений кадастровый инженер подготавливает поэтажные планы здания и декларацию об ОН, которую подписывает собственник земельного участка, на котором расположено здание. В завершении работ инженер подготавливает техплан здания, который будет содержать декларацию об ОН и уведомление о соответствии, полученное собственником в администрации района.

5. Подача уведомления о завершении строительства. Следующим этапом будет получение от кадастрового инженера информации на электронном и бумажном носителе, где будет отражен технический план, заверенный усиленной квалификационной подписью кадастрового инженера, и подача этих документов вместе с уведомлением о завершении строительства в администрацию района.

6. Постановка на кадастровый учет. И, наконец, администрация проверяет сведения, содержащиеся в техплане и уведомлении о завершении строительства и выдает собственнику уведомление о соответствии указанных в уведомлении параметров установленным, после чего самостоятельно направляет в орган регистрации диск с техническим планом и последнее уведомление, либо выдает эти документы собственнику, а тот в свою очередь самостоятельно посредством личного обращения направляет документы в Многофункциональный центр для осуществления государственного кадастрового учета объекта недвижимости и регистрации прав на него.

Документов, подтверждающим то, что что государственный кадастровый учет объекта недвижимости и регистрация прав на него завершились успешно, является Выписка из ЕГРН, содержащая основные характеристики объекта недвижимости и сведения о правообладателе.

Подробно о регистрации жилых строений и возможных проблемах

Отзывы
  • Динамо
  • ЗАО Су-267
  • Бауэр-технология
  • Дымовское производство

Нажмите на отзыв для увеличения