Ваш регион Санкт-Петербург и ЛО?

Уведомительный порядок государственной регистрации

В этом году в начале весны, а именно 1 марта этого года, завершился ранее успешно реализуемый упрощенный способ регистрации жилых домов в СНТ и ДНП. Если ранее можно было подготовить технический план только лишь на основании декларации об объекте недвижимости (ОН), а также разрешения на строительство, в случае если земельный участок (ЗУ) располагается на землях, предназначенных для ИЖС, сегодня для садовых и жилых домов действует единый порядок регистрации через уведомления.

Новый порядок значительно усложнил процесс регистрации, не затронул он только вспомогательные, нежилые постройки: бани, гаражи, сараи и т.д. Во всех остальных случаях необходимо подавать уведомления.

Как правильно зарегистрировать жилой дом через уведомление - nребования, предъявляемые к жилым домам

При строительстве основного дома на ЗУ собственник должен учитывать Правила землепользования и застройки, которые разрабатываются на территорию муниципальных образований, главным требованием которых является соблюдение минимального расстояния от границ ЗУ до стен дома: не менее 3 метров.  Но если на поселение, в котором находится ЗУ, не разработаны вышеуказанные правила, то администрация не может выдать уведомление о соответствии, даже если соблюдены необходимые отступы.

Конечно, администрация может проверить этот параметр на соответствие только на отмежеванном ЗУ, то есть у Вас должны быть установлены границы ЗУ и внесены в ЕГРН, а права на него зарегистрированы – это одно из обязательных условий.

Порядок постановки жилого или садового дома на государственный кадастровый учет

1. Подача уведомления. В начале требуется пройти процедуру подачи в администрацию района уведомления о планируемом строительстве, сделать это может только собственник ЗУ.

В документе указываются:

  • сведения о собственнике;
  • сведения о ЗУ (кадастровый номер, адрес, сведения о правоустанавливающих документах собственника на ЗУ, вид разрешенного использования ЗУ);
  • сведения об ОКС (сведения о виде разрешенного использования данного объекта, цель обращения, сведения о параметрах будущего объекта – количество надземных этажей, высота, сведения об отступах от границ земельного участка, площадь застройки).

Также в состав уведомления входит схематичное изображение, на котором отражается местоположение будущего здания, указаны границы самой постройки и расстояния от границ участка до стен здания.

2. Сбор и подготовка документов.  Подготовить документы для подачи первого уведомления может как собственник земельного участка, так и исполнитель кадастровых работ по формированию техплана.

3. Получение одобрения проекта. После завершения первого этапа и извещения администрации о будущем строительстве, необходимо дождаться одобрения данного проекта, в виде уведомления о соответствии всех параметров объекта допустимым для дальнейшего размещения дома на данном участке и передать этот документ кадастровому инженеру.

4. Подготовка технического плана. Затем геодезист выезжает на участок для произведения работ по обмерам здания внутри и снаружи, а также координации углов здания. После камеральной обработки результатов полевых измерений кадастровый инженер подготавливает поэтажные планы здания и декларацию об ОН, которую подписывает собственник земельного участка, на котором расположено здание. В завершении работ инженер подготавливает техплан здания, который будет содержать декларацию об ОН и уведомление о соответствии, полученное собственником в администрации района.

Кадастровые работырасчет стоимости работ

Если Вы не можете заполнить поля калькулятора самостоятельно, так как ваш проект требует индивидуального подхода, поговорите с нашим инженером по телефонам:
Кадастровые работыМежевание
0 руб.
Назад к расчету

Отправить заявку

Отправляя данную форму вы соглашаетесь с политикой конфиденциальности

Отправить заявку

Кадастровые работы
0 руб.

Кадастровый специалист нашей компании делится полезной информацией

5. Подача уведомления о завершении строительства. Следующим этапом будет получение от кадастрового инженера информации на электронном и бумажном носителе, где будет отражен технический план, заверенный усиленной квалификационной подписью кадастрового инженера, и подача этих документов вместе с уведомлением о завершении строительства в администрацию района.

6. Постановка на кадастровый учет. И, наконец, администрация проверяет сведения, содержащиеся в техплане и уведомлении о завершении строительства и выдает собственнику уведомление о соответствии указанных в уведомлении параметров установленным, после чего самостоятельно направляет в орган регистрации диск с техническим планом и последнее уведомление, либо выдает эти документы собственнику, а тот в свою очередь самостоятельно посредством личного обращения направляет документы в Многофункциональный центр для осуществления государственного кадастрового учета объекта недвижимости и регистрации прав на него.

Документов, подтверждающим то, что что государственный кадастровый учет объекта недвижимости и регистрация прав на него завершились успешно, является Выписка из ЕГРН, содержащая основные характеристики объекта недвижимости и сведения о правообладателе.

Отзывы о работе с нами

В праздничный день Воздвижения Креста Господня с благодарностью выражаю свою признательность геодезической компании ГСС и лично Владимиру Михайловичу Сипего за чуткое и внимательное отношение ко мне и грамотно разъяснившему тонкость законодательства в решении поставленных задач (проблем). С уважением.1

Владимир Полторак
Митрофорный протоиерей

Участок 162 в СНТ «Дружба», поселок Имени Воровского, Ногинский район, Московская область. Выполнено межевание для объеденения соседних участков. В другую компанию обращались давно, были проблемы. Ваша компания уже выполняла межевание в нашем СНТ в массовом порядке, в т.ч. межевание другого нашего участка. Нам тогда так понравилось, что в этот раз обратились прямо к вам. И опять все сделано быстро и профессионально. Даже не смотря на болезнь сотрудника, который нами занимался, проблему решила Айжин, при этом создала приятную атмосферу доброй хозяйки. Спасибо!

Чувашев Сергей Николаевич

Обращался с запросом организовать и провести межевание земельного участка в Рамеснком районе МО. Думали то, что будет долго и утомительно. К нашему большому удивлению инженер по замерам приехал на следующий день, работа с замирениями организована оперативно и четко.
Спасибо Полине Савенковой и кадастровому инженеру. И еще у вас отличный отдел сопровождения и вкусный кофе. Спасибо.

Никитина Т.Н.

Здравствуйте, хочу поделиться своими впечатлениями о работе данной компании. Заказывал межевание, уточнение границ двух участков и план дома для постановки на кадастровый учет. Участки находятся территориально в Сергиево - Посадском районе СНТ "Моквич". В процессе выполнения работ не возникло никаких проблем. Все было сделано надлежащим образом. Хочу отметить удобное онлайн общение в будни в чате Вотсап. Отдельное спасибо Варламовой Оксане, Фроловой Юлие, Удовенко Анастасии.

Клубков Василий

Сотрудничала с компанией ООО "ГСС" по поводу регистрации машино-места в многоуровневой автостянке. Сравнивала несколько компаний. Здесь мне детально и внятно ответили на мои вопросы, поэтому выбор был очевиден. Соотношение цены-качество оцениваю, как оптимальное. Машино-место зарегистрировано.  

Машкова М.В

Благодарю коллектив компании ООО "ГСС" за быстрое и качественное выполнение работ. Нужно было подготовить технический план для регистрации дома. Все этапы работ выполнили оперативно, дом поставлен на учет с первого раза. Рекомендую! Здесь работают профессионалы своего дела. 

Анна Юрьевна

Сотрудничали с компанией ООО "ГСС" по поводу межевания участка. Мониторили цены и отзывы. Выбрали ГСС и не пожалели. Сотрдуники информировали по каждому этапу, возникающие вопросы решали оперативно. Соотношение цена - качество на уровне!

Ольга Владимировна

Благодарю за работу, проделанную вашей организацией

Спасибо большое за проделанную работу. Быстро и качественно

Выражаю огромную благодарность за проделанную работу Калининой Наталье. Оперативно, доступно, понятно и в срок. Четкое объяснение всех технических ньюансов. 

Проводил процедуру межевания. Остался очень доволен. Особенно кадастровым инженером Ольгой Лесенко.

Иванов Р.В.

Огромное спасибо за отзывчивость и доброе отношение к старым клиентам. Заказывали топосъемку участка в 2018 году, и через два года при обращении о восствновлении участка, распечаток прошлой топосъемки не возникло никаких преград.
Только доброе впечатление!
Спасибо!

Боярова В.А.

Очкнь благодарна вам за оперативную работу. Молодцы.
Так держать!
Спасибо, будем рекомендовать!

Ершова О.А.

Проводил процедуру межевания. Остался очень доволен. Особенно кадастровым инженером Ольгой Фесенко

Коробчук В.Р

Проводил процедуру межевания СНТ "Юрклино" остался очень доволен за культурное, спокойное обслуживание всему коллективу, а также менеджеру Анастасие. Всех с новым годом. Удаче, успехов в труде.

Мартынов Анатолий Андреевич

Я обратилась в компанию ГСС, для проведения межевания по двум участкам в СНТ "Восточный", обслуживался геодезистом Русланом, инженером Дарьей, Анастасией, Гузелью - остался очень доволен.

Лапин А.Т

Чем мы отличаемся от других компаний, тем что обладаем большим количеством собственного оборудования!

Тахеометр Leica TS06plus R500 (5')

  • Точность угловых измерений 5’’, до 500 метров без отражателя;
  • Самая высокая точность линейных измерений в своем классе;
  • 2 функции для кнопки быстрых измерений на боковой панели – записывайте измерения, не отрываясь от окуляра;
  • Подсветка сетки нитей – измерения в условиях плохой освещенности.

Сканирующий тахеометр Trimble SX10 R800 (1')

  • Угловая точность 1’’;
  • Измерение расстояний в безотражательном режиме до 800 м;
  • Возможность проведения 3D сканирования высокой плотности;
  • Скорость сканирования до 26,600 точек в секунду в диапазоне до 600 м и самый маленький размер пучка лазерных лучей;
  • Усовершенствованная технология Trimble VISION, позволяющая быстро и легко получать снимки объекта с высоким разрешением;
  • Время работы от аккумулятора до 9 ч.

Аппаратура геодезическая спутниковая EFT M4 GNSS

Буровая установка УРБ-2А-2 на автомобиле Камаз 43118

Комплектация: с компрессором

Бурение скважин:

  • Шнековое бурение;
  • Колонковое бурение;

Область применения:

  • Инженерно-геологические изыскания;
  • Статическое зондирование грунта;
  • Выполнение опытно-фильтрационных работ (ОФР) - экспресс откачек воды из скважины.
Каталог оборудования

Более 50 позиций различного оборудования

Оставьте заявку и узнайте, как решить вашу задачу

  • Мы перезвоним через 5 минут или раньше
  • Узнаем о вашей проблеме и расскажем пути ее решения
  • Оговорим нюансы и особенности ситуации
  • Посоветуем какие услуги вам нужны
  • Посчитаем предварительную стоимость нужных работ

Заполните форму, и ждите звонка от эксперта

Выполненные объекты