Процесс ввода в эксплуатацию одинаков для промышленных и гражданских строений. Это финал застройки, когда удостоверяется завершенность здания и выдается разрешение на ввод в эксплуатацию объекта. Это решение принимается администрациями на местах. Законодательством нашей страны утвержден ряд актов и свидетельств, обязательных для того, чтобы произвести ввод объекта строительства в эксплуатацию, и определенная последовательность процедур.
Документы для ввода объекта строительства в эксплуатацию
Приобретение разрешения на ввод объекта строительства в эксплуатацию подразумевает что в администрацию субъекта необходимо предоставить:
- заявление на получение разрешения на ввод объекта в эксплуатацию;
- бумаги, подтверждающие права на землевладение;
- разрешение на строительство;
- планировку землевладения;
- акт принятия завершенного сооружения, если его постройкой занимался подрядчик;
- акт соответствия сооружения параметрам, заложенным в проекте;
- акты соответствия новостройки техническим условиям;
- чертеж участка с изображением постройки и всех коммуникаций.
Для того, чтобы осуществить ввод объекта в эксплуатацию, все вышеперечисленное направляется в администрацию субъекта.
Действия органа исполнительной власти
Госорган, управомоченный предоставлять разрешения на ввод в эксплуатацию законченных объектов, после получения обращения и всех приложений к нему, обязан:
- Осмотреть постройку.
- Проверить полноту представленных материалов и верность их оформления.
- Выдать разрешение на ввод в эксплуатацию либо ответить обоснованным отказом в письменной форме.
Разрешение составляется на особом бланке и передается заявителю. В нем описываются все характеристики сооружения, материалы, которые были использованы, и его стоимость. Оно обязательно при оформлении новостройки на кадастровом учреждении.
Причины отказа в выдаче разрешения
Закон предоставляет право администрациям, выдающим разрешения на ввод в эксплуатацию законченных объектов, отказывать в таковом по следующим основаниям:
- Те или иные фактические показатели новостройки не подходят под те условия, которые были определены изначально.
- Параметры законченного объекта отличаются от заложенных в проекте.
- Размещение постройки и/или коммуникаций не отвечает правилам планировки участка.
Если заявление отклонено по вышеизложенным причинам, то можно опротестовать это действие в суде.
Отказ в выдаче разрешения также бывает связан с отсутствием в госоргане:
- информации о размерах строящегося помещения, его этажности, водопроводе, электрическом и газовом подключениях;
- факты исследования местности;
- чертеж надела земли;
- описание предпринятых действий по противопожарной безопасности и защите природной среды;
- иных требуемых материалов.
Отсутствующие материалы придется предоставить, чтобы завершить ввод объекта в эксплуатацию. Обычно этого бывает достаточно для устранения оснований отказа.
Внимание! В 2019 года на строительство частного дома вместо разрешения на строительство подается уведомление о начале или завершении строительства
